No.3
- 回答日時:
「賃貸で(2DK)契約途中で住む人数が変わる場合」ということですが、質問から増えるのか、減るのかわかりませんので、2つに分けて考えてみます。
(1)増える場合
お子様の誕生(出生)については、通常、問題にならないと思います。ただ、両親を面倒みるため同居するという場合や知人・友人そして、婚約者と同居するとかでしたら、一度、賃貸借契約書をみて頂いて、どういう規定になっているか、確認をする必要があります。契約書が見つからなかったら、仲介した不動産業者がいる場合には、その不動産業者や、貸主に問い合わせしてみたほうがいいかと思います。無断で行ないますと、契約解除に該当する場合もありますので・・・。
(2)減る場合
これは、例えば、ご夫婦で入居して、離婚や何らかの事情で、どちらか一人になった ということだと思います。この場合、どちらが借主だったのか ということにつきます。残った方が借主でない場合には、退去を求められたり、再契約ということが考えられます。残った方が借主であれば、大きな問題ではありませんが、契約書で報告義務の規定がある場合には、貸主に通知をする必要があります。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
大家してます
ほぼ#2さんの意見でいいかと...。
お友達との同居でも短期(1-2ヶ月)なら問題にしません。
貴方の場合詳細が分からないので一般論になりますが、
問題になる場合を書いた方が役に立つかな?
・同居人が長期になる時(3ヶ月~6ヶ月以上)
・同居人が住民票を移動した時
・単身者限定での契約だった時
・その物件の他の入居人からクレームが有った時
・契約者が出ていった時
・同居人から家賃を取った時(又貸し、目的外使用)
今思いつく項目はそんな所でしょう。
気になるなら大家に相談して下さい。
仲介業者の口頭での了解だけでは後々トラブルの場合も有ります(わたしゃ聞いてないの世界)。
ただ、大家も知らないうちはなにもしません...(爆)。
では私の場合、知ればどうするか?...。
「こりゃ幸い天の恵み」と家賃上げます...(爆)。
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