賃貸について質問です 築25年のリノベーション物件などは実際のところどうなのでしょうか？まど、玄関の

賃貸について質問です
築25年のリノベーション物件などは実際のところどうなのでしょうか？まど、玄関のドア、ベランダなどは古さが目立ちますが中身はもちろん新しく綺麗です。
やはり騒音や隙間風のような寒さなどが気になってしまうでしょうか？

No.2 回答者： cactus2 回答日時： 2023/02/26 16:35

ドアは鍵が掛けられ頑丈であれば、古さは関係ないと考えている

ようです。またベランダに出るのも洗濯物を干す時を取り込む時
だけですから、これも綺麗にする必要はないと考えています。
やはり室内が汚いと誰も住もうと思いませんから、室内だけは綺
麗にするようにしているようです。

騒音ですが、物件によっては壁が薄く作られていますので、隣室
の方の話声やテレビ音が強く聞こえる事もあります。また周辺に
車等が頻繁に通る道があると、昼夜を問わず騒音に悩まされると
言われる方が多いようです。

寒さも騒音で書いた時と同じで、やはり壁が薄いと冷気のせいで
冬場は厳しいかも知れません。

家賃だけや交通の便利さで判断せず、隣室が空き部屋なら不動産
屋さんに空部屋に入って頂き、声を出して貰う事で壁の薄さや厚
さが確かめられます。壁が薄いと言う事は床も薄いので、２階を
借りられる場合は下階からの苦情も考えられます。

No.1 回答者： dogday 回答日時： 2023/02/24 20:44

リノベしても躯体や設備部分は交換されないので水回りと電気まわりに老朽化の心配がありますが、

逆に騒音や隙間風や耐震設計は昔より今のほうが安普請ですので、阪神大震災直後の築25年のほうが高かったりします。