副業を賃貸でする場合に大家さんの許可が必要ということについて

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質問者：pascalien
質問日時：2023/06/04 17:15
回答数：3件

こんにちは。

賃貸マンションで1人暮らしをしている者です。

現在、週5日で高校非常勤講師をやっております。もともと正規教諭8年務めましたが、部活動がどうしても嫌で辞めました。教えることは好きなので、非常勤講師で生計を立てています。生活にもう少し余裕があればなあと思っておりました。

オンライン家庭教師というのを見つけました。

副業として週1日働き、月３万円～4万円ほどの収入を得ようと思っています。

賃貸住宅ということで、お隣のことがありますが、キッチンの近くは音が響きにくいのでそこでやろうと思っています。

さて、副業収入が20万円を超える場合、確定申告などで住所を記載する必要があるかと思います。大家さんの許可は必要になりますか？もし、大家さんから断れた場合、実家（同市町村）を住所とすることはできるのでしょうか。他にも方法があれば教えてください。

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回答 (3件)

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No.3

回答者： merciusako
回答日時：2023/06/04 19:40

他の居住者に迷惑になるとか、物件内の工事が必要とか、そういうことがなければ、許可の必要はありません。

いちいち許可が必要となれば、簡単にテレワークはできないはずです。
週１日で、早朝や深夜ということでもないようですから大丈夫です。

その賃貸マンションを住所地にしておいて問題はないです。

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No.2

回答者： mukaiyamo
回答日時：2023/06/04 17:44

＞副業収入が20万円を超える場合、確定申告などで…

あいまい、不正確です。

20万以下の確定申告無用とは、
(1) 本業で年末調整を受けるサラリーマン
(2) 給与総額が 2千万以下
(3) 医療費控除その他特段の事由による確定申告の必要性も一切ない
の三つすべてを満たす場合限定の話です。
一つでも外れるなら副業がたとえ1万円でもすべて申告しないといけません。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

しかも、この 20万以下申告無用の特例は国税 (所得税) のみの話で、住民税 (市県民税) にこんな特例はありません。
よって、要件に合って確定申告をしない場合は、別途、市役所へ「市県民税の申告」をする必要性が浮上してきます。ご注意ください。

つまり、20万を超えようが超えまいが、何らかの申告は必要で住所も当然記載しないといけません。

＞大家さんの許可は…

それは、賃貸契約書にどう書いてあるかよく読んでみてください。
法令類で全国統制されていることがらではありませんから、よそ者はなんともコメントできません。

＞断れた場合、実家（同市町村）を住所とすることは…

だめです。

実家へ行って仕事をするのなら、住所のほかに居所があるとして、住所地に代えて居所地を納税地とすることはできます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をどうぞ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …