相続税に小規模宅地等の特例というのがあります。(1)母の元実家の土地約70m2(死亡直前は誰も住まず無人になっていました)と(2)死亡直前に母が当方と同居していたの私の家約200m2の1/3が母の名義であったので、(1)の各1/2を兄弟二人で相続し、(2)の1/3部分を母の死亡により私が相続しましました。父は昔に死亡し、法定相続人は私を含めた兄弟二人だけです。(1)(2)の両方とも、小規模宅地等の特例の適用が可能でしょうか。また、相続税対象となる土地評価額は(3)死亡時の評価額、(4)納税時の評価額 のどちらでしょうか。お教え願います。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
小規模宅地等の特例を受けるには、被相続人等の事業の用または居住の用に供されていなければなりません。
よって(1)は土地のみであれば不適、及び建物があっても空き家では不適となります。(2)は居住用宅地等に該当すると考えられます。
※小規模宅地等の特例は申告が要件となっています。相続財産が基礎控除内であっても申告が必要です。
不動産の評価額は相続税申告期限前に得られる直近の資料により判定します。 (土地)路線価⇒倍率方式⇒宅地比準方式等 (建物)固定資産税評価額等
※相続時精算課税制度適用の不動産は税負担の軽減が図れます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
相続税に小規模宅地等の特例適...
-
他人の土地査定
-
私有地内の水路について
-
離縁で貰った土地の税金
-
相続開始後の等価交換と小規模...
-
相続税が発生しなくてもどこか...
-
相続について
-
継母と先妻の子の相続の関係に...
-
法定相続情報一覧図添付で滅失...
-
葬儀費用について 葬儀費用を預...
-
不動産の相続放棄の仕方
-
セットバック部分の自治体への寄付
-
なくなった父の株配当金は、委...
-
亡くなった父の車の名義変更に...
-
新築時の外構工事費用を親に出...
-
子供名義の土地に親が増築
-
合資会社から株式会社へ会社移...
-
遺言検認後の法定相続登記は違法?
-
お寺の相続について
-
夫婦間での財産分与と税金対策...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
私有地内の水路について
-
他人の土地査定
-
土地改良法の組合員の資格得喪...
-
夫亡き後、子供は残して、私だ...
-
相続登記後、完了証が2通出て...
-
財産分与で土地の評価額の半分...
-
遺産が一つの土地だけの場合の...
-
相続 土地と家屋しか財産がな...
-
相続~土地と建物~
-
地籍調査事業について
-
相続での小規模宅地の特例適用...
-
共同で相続した土地について
-
被相続人死亡後、不動産名義変...
-
価値のない所有地を地方公共団...
-
相続 小規模宅地 持ち家
-
相続した土地や家など全て処分...
-
死んだお年寄りの空き地に一軒...
-
相続による所有権移転登記の登...
-
土地、建物が25年も死んだ人の...
-
離縁で貰った土地の税金
おすすめ情報