ガレージライフと不動産投資についてご質問させて下さい。 現在、シャッター付きガレージと青空駐車場の2

ガレージライフと不動産投資についてご質問させて下さい。
現在、シャッター付きガレージと青空駐車場の2区画を月35000円にて借りております。その近くに住宅用地として450万円で売りに出されている更地があり、15坪に満たない土地です。土地の形3.6m×11mの縦長です。仮にこの土地に土地代込み総費用700万円でガレージを建てれた場合、現在借りている月35000円は必要なくなるので、実質表面利回り6％といことになります。自分が使わなくなったら貸し出すのアリだと考えています。ただ固定資産税などの税制面とか実際のガレージ建設費などは詳しくないので、この考え方自体、アリなのかナシなのかご教授頂ければと思います。仮の総費用700万円は現金一括を考えています。

No.2 回答者： YukihoAkasaka 回答日時： 2023/12/15 23:33

ガレージ＝駐車場　と言う括りで考えるなら、駐車場の地目は雑種地に分類されるので、固定資産税が宅地の６倍になってしまいます＾＾；。

そちらの公示地価は存じ上げませんが、結構な額を聴取される可能性があるかもです。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
まだまだ知らない事が多すぎて、その一つがご回答にもある税制面です。宅地の6倍ともなると負担が大きくなりそうですね。実際、どのくらいの額になるのか調べて見ます。

お礼日時：2023/12/16 00:22

No.1 ベストアンサー 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2023/12/15 14:28

地方で、蹴ると壊れそな倉庫で

監視カメラ設置、リフトあり　車両保管　年30万！保証金10万
道路から段差5ｃｍ以内　

貴方の周辺に、クラシックカー、レア旧車、高級セカンドカ所有者が入れば
元が取れます。

この手を借りる人は長期保管が多いので
自働車のガソリンが入ってるので漏れた時の作りも気を使います。

この回答へのお礼

すばやいご回答ありがとうございます。
そうですよね。どんな人がなにを保管するのかという所にも気を配る必要がありますよね！ありがとうございます。(^^)

お礼日時：2023/12/15 14:40