家の土台とコンクリートの隙間

戸建の家を建ててちょうど1年が経ちます。
玄関外階段とコンクリートの間に隙間があります。
また写真のような家の土台と地面コンクリートにも隙間が出てきています。
この原因は地盤沈下し始めているのでしょうか、、、？
家が傾き始めているのでしょうか。

質問者からの補足コメント

• 住宅性能評価によると地盤の許容応力度は20knです。
  ベタ基礎と記載しており、杭などの補強？はしていないと思います。

    補足日時：2023/12/28 10:42

• 地盤の許容応力度は20knでベタ基礎です。
  杭工事は恐らくしていないので、まずいですよね、、、？

  No.3の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2023/12/28 10:52

No.8 回答者： mocmoc 回答日時： 2023/12/30 12:54

そこは簡単に基礎と剥がれる場所なので、特に大きなトラブルのもとではないでしょう。

基礎の外側は構造部ではないので、施工上気を使った工程がされていなければ概ねそのようになります。

1年なら施工業者に説明を求めましょう。

そもそも重量のある建物(基礎)側が沈むのならわかりますが、底側が沈むのなら基礎の問題ではないです。

No.7 回答者： something2013 回答日時： 2023/12/28 17:15

写真だけでは解りません。

想像になることを、お許しください。

写真の亀裂部分の下部は、ベタ基礎のように思います。
上部は、基礎立ち上がり部ではないかと思います。

亀裂が水平に入っているのは、沈下ではなく、コンクリートの
乾燥収縮によるように、思います。

この立ち上がりを打設するとき、ベタ基礎にアンカーを
取ること無く、コンクリートを打設した可能性があります。
詰まり、ベタ基礎のコンクリートと立ち上がりコンクリートが、
一体となりきれていない。
この立ち上がりコンクリートは、恐らく玄関の一部
だけなのではないか、と思います。

悪く言えば手抜き、優しく言えば、無知。

結論としては、沈下や傾きは、恐らく心配不要でしょう。

ただ、亀裂のまま放置するのは好ましくないので、
この部分に、目地を設置させ、シーリングを打たせるのが、
現実的だと思います。

この亀裂の状態がわからないので、業者に幅、深さを
確認させ、必要なら、エポキシ樹脂の充填を検討
させるといいと思います。

まだ、保証期間内でしょうから、少し強く言っても
良いかもしれません。

繰り返しますが、この情報からでは、構造耐力上の
問題が有るようには、思いません。

No.6 回答者： teabeer 回答日時： 2023/12/28 12:44

建物の中の床が傾いたりでした。

No.5 回答者： teabeer 回答日時： 2023/12/28 12:25

通常は基礎(立ち上がり)を先に施工しますので鉄筋組み

や型枠をつける作業スペースのため余掘りします。
基礎完了後にその余掘りを土で埋め戻しその土を締固め
砕石を敷き締固め床(地面)のコンクリート打設の工程に
なるので埋め戻した土の空隙が上からの圧力で減り下が
ったとも考えられます。

地盤沈下であれば建物中の床が上がったりドアが渋いや
酷い時は壁にクラックが入るので観察したほうがいいで
すね。

No.4 回答者： 2347nanasei 回答日時： 2023/12/28 12:20

>家が傾き始めているのでしょうか。

✡その場合ドア関係が開きません
小さなひび割れは気にしない事ですね
ひびが年々大きくなるようなら気にしましょう

No.3 回答者： ぼけなす 回答日時： 2023/12/28 10:39

写真見れば地盤沈下による隙間で、これは防げないと思います。

地盤堅固な土地とか地盤改良がしてあれば基礎は大丈夫です。

No.2 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2023/12/28 10:26

＞写真のような家の土台と地面コンクリートにも隙間が…

写真だけではよく分かりませんけど、その隙間に細い針金でも差し込むと奥のほうまで入りますか。
入るなら水平方向ですか、鉛直方向ですか。

3～5mm ほどしか入らないのなら、コンクリートの表面収縮によるクラックですから、構造的に大きな影響はありません。

3cm も 5cm も入るのなら、地盤の転圧が不十分だったのかもしれません。
建てた工務店、ハウスメーカー等に詳しく見てもらってください。

No.1 回答者： trajaa 回答日時： 2023/12/28 10:25

乾燥が進んで絞まったからだと思いますけど