返済金を受け取る者

こちらにモーゲージ証券の説明があります。
https://www.nomura.co.jp/terms/japan/mo/mortgage …

モーゲージ証券の中に含まれる個々の住宅ローンの借り手が規定に従って月々返済をした場合、その返済金は誰の手に入るのでしょうか。住宅ローンの貸し手であるオリジネーター、証券発行体、モーゲージ証券を購入した投資家の3つのうちのどれでしょうか。

また、月々の返済金に関して、この3つは相応の手数料を取るのでしょうか。

No.2 ベストアンサー 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2024/01/03 16:52

ローン債権を証券化していますので、基本的に元利金の権利は投資家に帰属します。

返済された元利金の具体的取り扱いは商品によって異なり、投資家に直接還元されたり、分配金として配分されたり、別のローン債権に再投資されたりします。

当然かかわる機関は手数料などを得ており、株などの投信に比べると手数料は高めになるようです。

この回答へのお礼

よく分かりました。

ありがとうございます。

お礼日時：2024/01/03 17:06

No.1 回答者： xs200 回答日時： 2024/01/03 16:22

フラット35がそうですね。

しくみは以下にあります。
https://jhffaq.jp/jhffaq/flat35/web/knowledge347 …

この回答へのお礼

ありがとうございます。

3つそれぞれが、名目は別として、手数料を取るんですね。
よく分かりました。

お礼日時：2024/01/03 17:01