どう思う？

境界のブロックを撤去するタイミング

解決済

質問者：東京の日ハムファン
質問日時：2024/01/10 00:31
回答数：7件

隣の土地が売りに出ていたので借金してでも買えと言われるように購入しました。
（借金はしていませんが…）
現在はまだ家が建ったり、塀、車庫、物置、木、草花などもあり、全部撤去して更地にして受け渡しになります。
約100坪で家は建てずに妻の趣味であるガーデニング、BBQスペース、ドッグラン、現在2台月極を借りているのとお客様を含めて4台分位の駐車場の確保、物置などを設置する予定です。

不動産屋さんに解体の際に我が家と隣家の境界にあるブロック塀も取り壊しを希望して追加見積をお願いしました。
しかし、解体の時点でそこを撤去してしまうと塀がない状態で更地から我が家の現在の庭に侵入が出来てしまい、セキュリティの観点からあまり好ましくないのでまずは更地にしてから3面に塀や門をつけて完成した時点で境界のブロック塀は取り壊したほうが良いのではないかとアドバイスを受けました。

家族内でも今時、塀がない家も多いので一度にやってもらってしまったほうが安く上がるだろうからやってもらってしまったほうが良いという意見と広大な土地になるのでセキュリティの面から不動産屋さんの言う通りでもめています。
昼間は結構な人通りはありますが、夜になれば犬の散歩と駅から歩いて帰ってくるサラリーマンがいるくらいな閑静な住宅街です。

私も1回でやってしまったほうがお財布的にはありがたいのですが、塀がないというのはやはり危険でしょうか？

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回答 (7件)

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No.1ベストアンサー

回答者： mimon01
回答日時：2024/01/10 01:50

治安の良い地域では塀が無い家が普通です。

気になるようでしたら後で生垣でも植えれば良いでしょう。
それに、盗まれそうな物は物置の中に入れているようですから、物置に施錠していれば問題ありません。普通、物置ごと盗むような者は居ません。
覗かれる心配は、カーテン一枚で解決できます。
ただし、その土地の隅にでも四畳半一間のような、形だけでも居住できる家屋を建てておかないと、固定資産税が2倍になる事にご注意願います。それを物置として使うか否かは、貴方の自由です。

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この回答へのお礼

固定資産税とか全然分からないのですが土地を広げて200坪の土地に家があるとは判断されないのでしょうか？

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お礼日時：2024/01/10 10:08

No.7

回答者： stomachman
回答日時：2024/01/17 13:13

合筆登記なさるんでしょ。

200坪。いいなあ、羨ましいなあ、ってのはさておき、ご質問に関しては、お財布に優しくするのがよろしいかと。と言うのは、侵入者の観点からは、境界の塀は（高さ3m以上もあるのならともかく）乗り越えるのは容易で、越えてしまえば塀が目隠しになって見つかりにくいから、却って有難い。かくてその塀に、空き巣を防ぐ効果はほとんどないと思います。

　さて、更地にやがてペンペン草とかが生えてきたりすると、野原と勘違いして（まして境界の塀があると、更地の持ち主がまさか隣家とは思わないんで）勝手に侵入して犬のトイレに使う奴が出る。なので当面は更地の外周に杭を立てて紐を張る。「勝手に入るなよ」の意思表示として。