おしえて

解体費用について

解決済

質問者：銀河鉄道の朝
質問日時：2024/01/09 01:32
回答数：6件

土地の購入を検討しています。
不動産屋から現況渡しが条件だけれど更地渡しが良ければこちらで解体業者を頼むことも可能と言われました。
築50年以上で約30坪の木造2階建ての家の解体、30本ほどの垣根の伐採、庭にある4本の大きな木の伐採、壊れかけている車庫の完全解体、物置2個解体でいくらくらいかかりますでしょうか？
不動産屋経由で頼めば200万前後くらいで長年の取引価格でやってくれているので自分で見積もりを取って見れば分かると思うけれど、かなり安い自信はあるとは言っていました。
見積もりを取ってみればいいのかもしれませんが、営業がしつこいかなと躊躇っています。

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回答 (6件)

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No.2ベストアンサー

回答者： mimon01
回答日時：2024/01/09 03:59

それで200万円なら妥当な値段です。

解体業者に3社見積もりをしても最安値が190万円とかでしょうね。

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この回答へのお礼

ありがとうございます。
不動産屋さんにお任せすることにしました。

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お礼日時：2024/01/14 13:21

No.6

回答者： cactus2
回答日時：2024/01/10 17:13

更地渡しだと、土地購入者の負担は０円です。

全て不動産屋が
負担します。土地を購入してから解体を不動産屋に依頼すると
負担は土地購入者となります。

家屋解体だけでも軽く２５０～３００万円は掛かります。庭の
樹木の撤去まで頼むと、５０万円では無理かも知れません。
解体費用より処分費用の方が高くなります。

自分は造園屋で顧客宅で樹木の伐採と、切り株の撤去を頼まれ
た事があります。地上部の処分はそんなには高くありませんで
したが、切り株は地上部の処分費より２～２．５倍も高かった
事を覚えています。垣根３０本ですから、切り株だけで４トン
車１台でも積めないかも知れません。

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この回答へのお礼

今回は現況渡しならば2800万円、更地引き渡しであれば3000万円と言うことになっています。
なので頼む所が違うだけでいずれにせよ負担はこちらになります。
色々数日で調べましたが、垣根もネットで何メートルおきに埋まっているものだと書いてあったので30本と判断しましたが、1面だけでも30本近くありそれが3面だと100本近くになるのではないかと思われます。
質問で挙げたもののほかに芝生の撤去とかもあり、200万円は相当安いと思うので業者さんに任せようかなと思っています。

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お礼日時：2024/01/14 13:19

No.5

回答者： mocmoc
回答日時：2024/01/09 15:28

相見積もり

土地建物全般、これが基本です。

ただ、内容的には200で綺麗に更地までやるなら順当、もしくは安い部類でしょう。

地域も立地条件も書いていないので、全くの概算ですが。

この手の見積もりは現場次第で簡単に20%くらい増えるので、現場を知らないネットの回答者に聞いても無駄です。
相見積もりしましょう。

ちなみに親戚の家の解体は従兄が4社に問い合わせて、
約100〜130と幅広かったです。
そのうち一社が私の知り合いで、もう一社は私の同級生の会社ですが、一番安かったのは他の会社です。

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この回答へのお礼

質問で挙げたもののほかに芝生の撤去とかもあり、200万円は相当安いと思うので業者さんに任せようかなと思っています。

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お礼日時：2024/01/14 13:19

No.4

回答者： maikuro3
回答日時：2024/01/09 09:03

銀河鉄道の朝さん

おはようございます。
家屋の解体の場合は、立地条件に大きく左右されます。
現場までダンプや重機が入れるか、入れないかで
解体費用の差が大きく違います。

まずは、解体業者に見積りを取って比較してください。
現地の確認後、費用を算出してくれます。
不動産屋が言っている２００万円が高いのか
安いのかはそれで判ります。
解体の概算費用が取れるネットもあります。
また、ネットで「家屋解体」で検索すると業者が
出てきますので、それで見積り依頼ください。
家屋や倉庫に残置物があると解体費用がUPします。