実家の土地売買について

以前、実家の取り壊しの価格について相談しました。
解体費用が１３０万円との見積もりでした。
坪数は１９坪、２階建て木造住宅、築１００年以上、簡易的な屋根付きの駐車場１０坪ほどあります。
現在、こちらの坪相場の価格は２０万円で、１９坪×２０万円の価格を付いてますが
建物が現在建っている状態で売却されるのと、更地にして売却するのとでは価格は変わってくるものでしょうか？
家を壊す費用の事を考えると、そのままの値段で売ったほうが絶対にお得なのですが
どうなのでしょうか？

解体費用分の金額は引かれてします？？？

質問者からの補足コメント

• こちらは売る方です。

  No.1の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2022/07/03 22:11

No.2 ベストアンサー 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2022/07/04 08:22

どっちも大差は無いです。

買手側が建物にも価値があると考えて購入したいという人がいれば提示金額で購入してくれると思います。

ですが、建物には価値がないと判断して購入する人は解体後の引渡しで交渉してくるはずです。

No.1 回答者： momo-kumo 回答日時： 2022/07/03 20:22

土地を買う立場なら、更地の方が良い。

家屋を解体した後で、古井戸が出てきたり、田舎なら浄化槽が埋まってたりしたら大変。
上物がある場合は、その辺も考慮した値段でないと買わない。

19坪、約63平米は今時の建売でも狭い。