マンション購入をしようと、２年ほどで50軒ほど内覧に行きました。以前繁華街に住んで毎日寝不足になっ

Question

マンション購入をしようと、２年ほどで50軒ほど内覧に行きました。
以前繁華街に住んで毎日寝不足になってしまい、ノイローゼになってしまい、半年でダウンした経験があるので、
第一条件は静かな所！だったのですが、それですと崖の上のマンションになってしまったりで、本当にシーンとしてるのは山奥しかないのかなと思い、窓を開ける生活は諦めるしかないのかなと思いだしました。
線路から離れてても電車の音、大通りから離れてても車の音がするマンションばかりです。
わたしが神経質なのもあると思うのですが、窓を閉めてれば少しするかな位に音は落ち着きます。

最近これだ！と思った物件があったのですが、なにげ近くに高速道路があってショックでした。

窓閉めてエアコン付ければ全く気付かなかったのですが、窓開けたら音するなって感じです。

少し奥まった100メール位先にあるみたいです。物件の口コミも観ましたが、みな静かとは書いてありました。
友達や家族には便利な場所に住むなら音は多少諦めるしかない！一生決まらないよ！とも言われ、
そこ以外は全て条件にあったので、不動産屋に申込したい意志は伝えましたが、高速道路の不安は残ります。
写真のように窓から見えます。どう思いますか？

盧舎那仏 · Accepted Answer

No.11です。追加の投稿です。

（１）崖までの距離が100ｍあることと、高速道路なら半ば公的な会社なので万一のことがあってもしっかり補償してくれるでしょうから、その点は心配なさそうですね。

（２）「特殊な窓」とのことですが、要するに「スライド形式（通常は引き違い窓と言う）ではなく、取っ手を廻して外に押し出す（或いは内側に倒す）形式の窓」だと写真では判断できます。

不動産が言っているのは「取っ手が邪魔になる」し「窓台（窓を取り付けている普通は木製の台（＝額縁と言う）が寸法的に足りないので後付けの内窓が取り付けにくい」と言うことだと思います。

窓台を追加で取り付けることも出来るし、内窓をスライド形式にしても左右の窓の寸法を調整すれば取っ手と干渉しないようにする方法など工夫すれば解決できます。

不動産屋は窓に関する知識が深くないと思われるので「内窓を取り扱っているメーカー（例えばＹＫＫやLIXIL）」やその取扱店に聴いてみると解決できると考えます。

住宅は長く住むことになるので良い環境を作り出すことは重要だと思います。改善できるものは再検討するようお勧めします。

元SFK会長 · Answer

2024年先進的窓リノベ、子育てエコホーム支援事業について｜エコ内窓ショップ
https://uchimado.jp/contents/l-hojyokin.php
補助金が、結構出ます。
まぁ、大家は、付加価値をつけることより、経費削減で、確かな利益でしょうね。

盧舎那仏 · Answer

写真の崖はマンションからどの程度の距離があるのでしょうか？
また、崖の上はどんな状態になっているのでしょうか？

熱海で事故になった「産業廃棄物処理場」があったりすると思わぬがけ崩れの原因になったりしますので良く調べることが大事だと感じます。

騒音対策なら次の方法で解決することが出来ます。
（１）（寝る時間には）窓を開けないこと。
（２）防音・断熱用の後付けの内窓を付けることで騒音はほとんど気にならなくなりますので内窓を付けることをお勧めします。
（アルミサッシだけでは防音対策としては不十分です。）

また、アルミサッシだけだと冬に家の中が結露して窓台などを傷めることになるので結露対策としても内窓は有効です。
結露問題は冬にならないと実感しないのですが、東京でもアルミサッシだけでは結露するので内窓はお勧めです。

私もマンション住まいですが、幹線道路の交差点に位置しているこことと、鉄道が２路線あるために騒音が酷く、また冬に結露が酷くて内窓を付けたら騒音と結露に悩ませることがなくなりました。
（夏にはエアコン使用は必須ですが・・・）

不昧 · Answer

マンションはやめた方がいいですよ
よく考えて見てくだい。

老朽化したらどうするの？
いつか解体するんですよ。入居者全員が老人になってて、その時の立替決議4/5がとてるとでも？老人に融資する金融機関なんかないので、そこに住むしかないんですよ。
その後、自分たちが死んだら永遠の管理費負担が子孫へ相続。財産全くなければ相続放棄できるけど、普通は永久債になってしまいます。
マンションなら10年程度で売り抜ける覚悟が無いと意味ないですよ。
マンションって元々は、貧乏人用の安価な住宅、法人用の節税資産としての価値しかなかったし、今も変わらないです。

世のため人のため · Answer

【２年ほどで50軒】ですか。
すごいですね～。

とはいえ、何事も完璧を目指してしてはいつまでたっても決まらないんじゃないですかね。

なので、わたくしとしては、【ある程度満足できる物件と出会ったら、多少不満があったとしても、適当なところで手を打つのも大事ではないか】と考えるしだいです。

なお、写真の物件については、確かに崖があるのが気にはなりますね。
あなた様としても、崖や高速道路の存在が気になるようでしたら、やめた方がいいでしょうね。

ちなみに、わたくしは、最初の内覧で満足ができる物件でしたのでマンション購入を決めましたし、５年程度経過した今も、その決断は間違っていなかったと思っておりますので。

hiro2017 · Answer

経験からすり鉢状の斜面て音が良く反響します、テレビを付けて
窓を開けたら下から苦情がきました、下階の話声も良く聞こえます。
土砂崩れも怖いですね。

ppds_ppds · Answer

このような距離感であればそう高速の音が気になることは少ないとは思いますが、煩い車が通ったら気になるかもしれません。

窓も普通の窓っぽいですしね。

実際に内覧したのであれば自分の耳で確認したんでしょうし、他人に聞いてもしょうがない気がします。

既に申し込みの意思は伝えているんですから契約する意思があるわけで、回答を得てやっぱり止めるなんて安易な判断は出来ないでしょうから。

dpclovefukooka01 · Answer

写真の様な山が有って、その山全体をコンクリートで包んでいますから崩すのはお金がかかるし、工事はマンションの住民にも迷惑ですからマンションを壊すまでは更地に出来ないでしょう

壁より信頼のおける遮音壁に思えます

けこい · Answer

写真で音は分かりません
言い様はないですね
気に入る物件が見つかるまで頑張った方がいい

元SFK会長 · Answer

マンションなどは気合いで買わないと、いつまでも住めません。私の場合、見たのは2軒だけ。結局、湾岸地区の駅から徒歩2分のマンションにしました。窓などは全て、2枚ガラスのツインガラスですので、大嵐でも気付かず寝ていられ、目が覚めることもありません。
万が一不満があっても、すぐ慣れるものも少なくありません。
また、投資用のマンションを数年前買いました。全く実物を見ないで決めました。新宿区で駅徒歩1分、これも間違いありませんでした。

マンション購入をしようと、２年ほどで50軒ほど内覧に行きました。 以前繁華街に住んで毎日寝不足になっ

No.11です。

2024年先進的窓リノベ、子育てエコホーム支援事業について｜エコ内窓ショップ

写真の崖はマンションからどの程度の距離があるのでしょうか？

マンションはやめた方がいいですよ

【２年ほどで50軒】ですか。

経験からすり鉢状の斜面て音が良く反響します、テレビを付けて

このような距離感であればそう高速の音が気になることは少ないとは思いますが、煩い車が通ったら気になるかもしれません。

写真の様な山が有って、その山全体をコンクリートで包んでいますから崩すのはお金がかかるし、工事はマンションの住民にも迷惑ですからマンションを壊すまでは更地に出来ないでしょう

写真で音は分かりません

マンションなどは気合いで買わないと、いつまでも住めません。

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

関連するカテゴリからQ&Aを探す

このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング

マンション購入をしようと、２年ほどで50軒ほど内覧に行きました。以前繁華街に住んで毎日寝不足になっ