会社の経費扱いになりますか?

会社の保養施設として、中古の建物を買おうかと思います。経費として認められる額に制限がありますか?また、かかる税金は不動産取得税だけですか?

No.3 回答者： のなつぺ 回答日時： 2024/05/14 10:19

不動産取得税は不動産を買うときに支払いますが、不動産屋を介した場合は、仲介手数料3%ほどの負担があります。

また、不動産の名変を伴うと、登記時に登録免許税のご負担があります。
登記を司法書士に依頼すると代書手数料のご負担もあります。
1月1日で固定資産税の負担者が名義人となるため、途中名変となると名変後の固定資産税が相殺されます。

会社所有としての物件は経費として計上できますが、問題は費用対効果で、修繕費や固定資産税、高熱水道費等のランニングコストがどれだけ掛かり、資金をどう賄うかも十分に検討する必要があります。

No.2 回答者： hinode44 回答日時： 2024/05/14 08:14

会社の保養施設としての建物であるならば、関連する経費は福利厚生費になりますが、福利厚生費には特に法的制限がありません。

ただ、保養施設が過剰に多ければ、株主からクレームがつくかもしれません。


＞また、かかる税金は不動産取得税だけですか?

会社の保養施設としての建物であるならば、関連する経費は福利厚生費になりますが、福利厚生費には特に法的制限がありません。ただ、保養施設が過剰に多ければ、株主からクレームがつくかもしれません。


＞また、かかる税金は不動産取得税だけですか?

建物購入時に不動産取得税がかかるほか、建物購入後は毎年、固定資産税と都市計画税がかかります。

No.1 回答者： dpclovefukooka01 回答日時： 2024/05/14 07:52

減価償却対象になりますから、大雑把な算式としては物件金額を償却する年数で割った金額が1年分の経費に計上出来ます

詳しくは、会社でお願いしている税理士さんに聞くのがいいかと思います