賃貸退去時の立ち会いとルームクリーニング費用について 現在、賃貸の退去手続きを進めており 退去立ち会

賃貸退去時の立ち会いとルームクリーニング費用について

現在、賃貸の退去手続きを進めており
退去立ち会いの業者(大家さんでもなく管理会社でもない)と日程を決めました。

そこにプラスして、当日ルームクリーニング代＋エアコン洗浄代(合計約6.4万ほど)を現金またはクレジットでお支払いいただきますがどっちがいいですか？
また、部屋の状態によっては追加料金ありますよ
的な連絡があったのですが、退去立会当日に支払いというのは普通ですか？
その場合、入居時にお支払いした敷金はどうなるのでしょうか。

過去2.3回ほど引越しをしましたが立ち会い不要で後日精算書が来て敷金から引かれる、立ち会いがあっても後日精算書〜の流れしか経験がなく、当日支払うパターンに出会った事が無かったため質問させていただきました。

上記金額を当日支払った上に敷金が返ってこないという事もあり得るのでしょうか、、、？

契約書が手元にないためなんとも言えないのですが詳しい方がいらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。

よろしくお願いします。

No.4 回答者： siromaria 回答日時： 2024/07/12 16:59

契約書の特約事項はどうなっていますか？

要は契約書の内容を確認するまでは何とも言えません
逆に言えば契約書に、退去時費用としてそれだけの細目を支払うという特約になっている場合には支払う必要があります
なので今からでも管理会社或いは仲介業者に頼んで契約書を見せてもらうなりしましょう
ただ、退去時のそもそもの代金が６万円って高いよなー、って思いました
もし毎月の家賃が４万円とかで退去時６万だとどうしてその額になるのかの確認はした方がいいです
ちなみに退去時費用の精算方法は業者によりますが、一般的には当日現金支払いです
例外的に、ここ何年かはコロナの影響により立ち合い不要としていることがメジャーになっていただけのことで、
私もこれまで契約してきた物件も原則は当日立ち合い＆現金精算でした
或いは一人暮らしのサラリーマンが転勤の為に退去時の確認に立ち会えない場合に振り込みなどで精算するということは私も何回も経験しています

クレジットカード支払いでいいと思います
逆にクレジットカードで払えるんだぁ…　って思いましたが、
念の為に決済手数料がかからないか確認した方が良いですね
敷金が返ってこない場合は契約違反の恐れがありますので、立ち合い当日に確実に精算明細を貰いましょう
ちなみに法的には部屋の明け渡し後に敷金を返還することは問題ありません
まぁ余程の悪徳業者じゃなければ敷金は戻ってきます
敷金との差額分のみをカードに請求とできる可能性もありますのでこれも要確認です
ただ、
個人的には、余程切羽詰まって背に腹は代えられぬと契約する場合を除いて、敷金や礼金が必要な物件ってどうして契約するんだろう、っていつも思います
私は個人名義で契約する場合には敷金も礼金も払ったことがありません
と言うか敷金は別として礼金が必要なふざけた物件は契約しませんし、
敷金が必要な物件もなるべく避けています

No.3 回答者： merciusako 回答日時： 2024/07/12 16:50

敷金は、家賃滞納があった場合に充当するものですから、滞納がなければ全額返金されます。

ただ、ルームクリーニング代や原状回復費用が発生する場合は相殺されますね。

ルームクリーニング代＋エアコン洗浄代の前払いは一般的ではありません。
業者に直接、その場で支払は聞いたことがありません。
あなたが決めた業者じゃないんでしょ。

普通は、他の原状回復費用などと一緒になって請求されて、相殺するものは相殺する、という形ですね。

で、敷金以上の原状回復費用となった場合ですが、当然、追加負担になります。

No.2 回答者： がいあん 回答日時： 2024/07/12 16:43

あなたがどのような契約したかは分かりませんのでなんともお答えできませんが、契約書に書いてあることが全てですのでその様な記載がなされたいない場合は支払う必要ないです

契約書をご覧になって下さい

No.1 回答者： acnc 回答日時： 2024/07/12 16:13

原状回復の見積代行業者です。

掃除以外に工事も請負ので見積精度が高いです。

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