福津、糸島の土地

福岡市内は予算的に厳しいので、これらの地域の土地を買うかどうかで迷っています。
一戸建てを建築し25-30年くらい使って現況渡しで売却することになると思いますが、その時の地価はどうなっていると思いますか？
儲ける必要は全く無いのですが、住み替え資金の足しにしたいので極端に値下がりしていなければありがたいです。
買うとしたらJR鹿児島線・肥後線の駅から徒歩圏内です。

糸島は市全体としては人口はピークアウトしており、福津は2040-50年くらいにピークアウトする見込みだそうですが、両方ともそれなりに広い市なので、市全体の人口を見てもあまり意味はなさそうという気はしています。