母親に持ち家をプレゼントしたい 今20歳の男です 車の製造工場で正社員で働いています 手取りは38万

母親に持ち家をプレゼントしたい

今20歳の男です
車の製造工場で正社員で働いています
手取りは38万円くらいです

住み込みなのと趣味があまりないため毎月5万円づつ貯金しています

理由は女手1つで育ててくれた母親に持ち家をプレゼントしてあげたいからです
今は母親は築40年のマンションに住んでいます
家賃は54000円です
1階なので安いんだと思います

母親は出来たら持ち家に住みたいと言っています。

予算として2500万円くらいを考えているのですが無謀ですかね…？

20代でも団信に加入出来るのでしょうか？

銀行は相手にしてくれないですかね？

No.1 ベストアンサー 回答者： ogi_3 回答日時： 2024/08/10 14:39

偉い !!

「車の製造工場で正社員」ならローン組めると思いますよ。
ガンバレ !!

この回答へのお礼

ありがとうございます！

頑張って働いて貯金して夢を叶えてあげたいです！

お礼日時：2024/08/10 14:52

No.5 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2024/08/10 18:00

何とかなると思います。

名義を母上にするとローンや贈与税の問題があるので、あなた名義の家に母上を住まわせる格好になります。

ただ、親御さんはあなたが結婚してマイホームに住んでほしいと思っているかもしれませんので、そのあたりはよく話し合ったほうが良いと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます！

もっときちんと色々と勉強しないといけませんね…

とりあえず目標に向かって頑張ります！

お礼日時：2024/08/10 18:05

No.4 回答者： tomoyoo 回答日時： 2024/08/10 15:46

無謀とは言わないが、将来結婚して奥さんがマイホーム欲しい！と言った時に自分たちの家を買えない可能性もあるのでその辺はよーく考えた方がいい。

この回答へのお礼

ありがとうございます！

僕個人としては結婚願望は全く無いのでそれは心配無いと思います！

でもよく考えます！

お礼日時：2024/08/10 15:49

No.3 回答者： pg8mw 回答日時： 2024/08/10 15:12

全く無謀ではありませんよ。

ただね、プレゼントではなく。あなたが2500万円の家をローンで買うのなら、そのローンの支払いを母親がしているということにして、母親に54000円を支払わせて下さい。

そうしますとね、母親はその家はあなたからの贈与ではないので、贈与税を払わなくて済むのです。
ローンの名義はあなたであるけど、実際としての支払い者は母親であるということですね。その場合、財産権を主張できるということになります。

この回答へのお礼

ありがとうございます！

分かりやすく仕組みまで教えていただき感謝致します！

お礼日時：2024/08/10 15:20

No.2 回答者： wandermountain 回答日時： 2024/08/10 14:40

貯金が毎月5万円では、少なすぎます。

25年ローンで、毎月10万円程度の返済になるのでは？
それに、自分の家をどうするか？
プレゼントなら、現金一括で支払えるぐらいにしたいところです。

この回答へのお礼

ありがとうございます！

やっぱり少ないですか…

お礼日時：2024/08/10 14:53