家賃20万の物件を貸し出そうと思ったら不動産屋は いくら取るんですか？ 管理費とか？

家賃20万の物件を貸し出そうと思ったら不動産屋は いくら取るんですか？ 管理費とか？

No.8 回答者： goo-catねこたん 回答日時： 2025/02/06 11:43

はい、賃貸借契約の際に、不動産屋さんには手数料として・・

仮に「お礼金＊１ヶ月」って募集だったら・・
‥その１ヶ月分のお賃料が入りますよ。←(￥２０万円ね)
✿.お言葉を返す様で、恐縮では御座いますが・・
‥賃貸物件の｟管理｠って・・・
今時はオーナー様が管理会社に依頼している場合が多いですよ。

No.7 回答者： tateisu 回答日時： 2025/02/05 15:10

集客は任せるとして、全部自主管理したら礼金だけなんだよ。

例えば１棟だったら自主管理でも何ら問題ないんだよ。
回せる仕組みさえ作っちゃえば殆ど電話だけで対応できるんだよ。

ちなみに退去時の覚書では、どんな状態であっても内装リフォームは甲乙完全折半を条件に貸し出しているんだよ。

No.6 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2025/02/05 13:53

管理委託内容で管理費は変わってきます。

仲介手数料は消費税別最大家賃1ヶ月分です。
2年毎に更新手数料も掛かります。

賃貸経営をする場合、一契約につき最低1年できれば2年分の家賃はあてにせずプールしておきましょう。
退去での原状回復を国交省のガイドラインに沿う健全経営をするには、持ち出しは覚悟です。

No.5 回答者： sisann 回答日時： 2025/02/05 13:15

入居者募集には家賃1月分相当の広告宣伝費を支払います。

管理委託だと業者により家賃の０．５～１０％。

No.4 回答者： dpclovefukooka01 回答日時： 2025/02/05 13:08

礼金と言ってる1ヶ月分の家賃相当分を手数料として貰います

No.3 回答者： ssawatake 回答日時： 2025/02/05 13:00

家賃1ヶ月分(=20万円)

No.2 回答者： がいあん 回答日時： 2025/02/05 12:53

不動産屋は仲介のみですので基本的に管理費は取らないです。

管理するのは大家さんもしくは委託を受けた業者さんです。

No.1 回答者： siromaria 回答日時： 2025/02/05 12:48

いくらと言うか、宅建業法で、貸主と借主からの合計で月額家賃の1ヶ月＋消費税分までと決められています

ちなみに自力で探せば手数料は無し
或いは借主が全額払う契約にするか
日本の経営者は無能なので社畜を定期的にガンガン転居させますので、情弱な日本の労働者は不動産会社から見積書を出されたら「払わないといけない」と思い込みます
何故って宅建を勉強する前の私がそうだったから