中古物件

中古マンション買う時に注意しないといけないことはなんですか？

No.6 ベストアンサー 回答者： gldfish 回答日時： 2025/07/09 02:13

管理費とか駐車場代、固定資産税のこと。

購入すれば家賃こそないけど、それなりの諸費用はかかります。

他の注意点は、賃貸や中古一戸建てと殆ど同じです。

No.5 回答者： あ777 回答日時： 2025/07/08 15:32

①組合の管理費、修繕積立金に大きな滞納がないか。

②新耐震か。
③利便性。駅までの徒歩や周辺の店の数や治安など。
④販売価格が適正か。
⑤売主の会社がまともか。
⑥マンションの周りやごみ置き場がきれいか。

No.4 回答者： acnc 回答日時： 2025/07/08 15:05

ローンを組まない事

No.3 回答者： kan3 回答日時： 2025/07/08 14:59

場所：よく言う駅前は当たり前だが良い、値打ちが落ちにくい。

管理組合：修繕から管理、ある意味少しうるさいくらいの方が良い。
メンテナンスやルールがちゃんと守られているか？。

既存の住人：ある意味、場所とダブるが、居住してる住民の属性。
隣人がおかしい人の時があり得る。

新築と比較して、ある意味値打ちが価格そのものである。
良く調べれば、割安か否かはわかる、焦らない事、
幾らでも後から物件は出て来る。
不動産屋は焦らすのが仕事、それに乗らない。

No.2 回答者： tobirisu 回答日時： 2025/07/08 14:48

築年数によりますが、修繕計画や修繕履歴。

住民管理組合が機能しているかどうか。

すぐに転売するつまりなら別です。

No.1 回答者： hinso_0222 回答日時： 2025/07/08 14:40

資金の有無です。