賃貸マンションの契約更新時、家賃交渉したいのですが・・・

今月で契約更新です。
４年入居していて２度目の契約更新となります。
今回、家賃の値下げ交渉したいのですが、正直、個人的な経済的理由以外の理由がありません…
相場と比べてもそこそこなようですし、
同じマンション内の家賃との差は不明で、多分他より高いかな？といった程度です。(４年間で結構隣近所が入れ替わっている・空室期間が長いときもあった)
でも、ダメもとで交渉してみようかな、と思っているのですが、
何かいい戦術など無いものでしょうか？
自分なりに思い付くのは、築年数が初契約時より4年古くなったということくらいです…

No.1 ベストアンサー 回答者： Anemone_ 回答日時： 2005/08/04 02:41

私は契約更新時期は関係なく思いついた時に２回

家賃の減額交渉をしました。
いずれも手紙で切々と文章を綴りました

内容は…
●数年にわたり居住し続けた事
●家賃を遅滞無く払い続けている事（当たり前の事ですがきちんと収めていない人もいるんですよ★）
●周辺との比較
●不景気で給料が減った
●そして最後に家賃を下げて頂けたらいかに助かるかというお願い（家賃を下げて下さいと言い切ったらムカッとされる恐れあり）

丁寧に、かつ言う事は言ってお願いしてみて下さい。
頑張って下さい

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
手紙でいう方法もあるのですね！
ダメもとで頑張ってみます。

お礼日時：2005/08/04 13:54

No.2 回答者： lemonbarm 回答日時： 2005/08/04 12:54

>築年数が初契約時より４年・・・

これは、減額の理由にはなりません。経年劣化は室内の傷みによる手直しの費用負担の減額理由ともなっています。（これが認められないと、退去時に全部直して行かなければなりません）

でも、駄目もとで交渉されればいいと思いますよ。できれば近隣の賃貸条件が解ると、家主さんを説得しやすいのですが。
もし、今の賃貸を紹介してくれた不動産業者が力になってくれそうな人であれば相談してみるのもいいのではないですか？

この回答への補足

アドバイスありがとうございます。
さっきネットで一生懸命探したらうちの物件を発見しました！
すると同じ間取りで6000円家賃が安かったです。
３階と７階(我が家)という違いがありますが、日当たりもそう違わないと思います。
これって言ってみる価値ありますよね！？どうでしょうか？

補足日時：2005/08/04 13:54