【復活求む!】惜しくも解散してしまったバンド|J-ROCK編 >>

一人暮らしを考えています。
私は中小企業の事務をしていて給料は高くありません。なので手取りの3分の1かそれ以下の家賃のところを探しているのですが、心配性な母が「家賃は住民の質に比例するから、無理のない範囲で安いよりちょっと高いほうが良い」と言います。
母は賃貸の受付を15年ほどやっていたので、想像で言っているわけではなく、ある程度は的を射ているのかなとは思うのですが…

でも1Rや1Kで、家賃3万と8万の物件では差が出るでしょうけど、5万、5.5万、6万といった程度ではそんな差なんて出ないだろうと思うのですが、どう思われますか?

母はいくらマンションのセキュリティがよくても、マンション内に変なのがいたら意味ないから、その辺をよく考えなさいと言います。

自分もそれほど収入があるわけではないので、同じくらいの収入の人には勝手ながら仲間意識みたいなものを持っており、そんなに変な人はいないと思いたいのですが…
今のご時世、収入は多いけど家賃は安いところがいいと思う人も多いでしょうし、普通の人でもあまり給料をもらえないという人も多いと思います。

ちなみに私は手取り17万弱なので、5万か5.5万を上限にしたいのですが、母は「それなら節約頑張って家賃6万のほうがいい」と言います。でも6万だと3分の1を超えてしまうのでツライなと思っています。
しかし母や祖母など心配性の家族の安心材料になるのなら、母の意見を受け入れて頑張ったほうがいいかもしれないと思っているのも正直なところではあるのですが…

実際のところ、この程度の家賃差で住民の質の差なんてあるのでしょうか?
経験に基づいた意見や客観的な意見をお聞かせいただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (6件)

お母様の言ったことの真意は分かりませんが・・・


>家賃は住民の質に比例する・・・

住民の質は家賃に比例する

これは感じたことがあります。
実際、収入に応じた住居を選ぶのは当然だと思います
あまりにも安いアパートは・・女性の独り暮らしには心配もありますね

しかし、

>母や祖母など心配性の家族の安心材料になるのなら
>母の意見を受け入れて頑張ったほうがいいかもしれないと思っているのも正直なところではあるのですが…

親の為の住居ではないので、自分の考えで、収入の範囲で決めましょう
身の丈に合わないことは、後で必ずしわ寄せがあります。
また、お母様の考えは「近所付き合い」が重点ですよね・・

・あの時親の言う通りにしないで少し安い方にしておけば・・・

と後悔するよりも、自分で決めたことで後悔する方が、後悔は少ないです。


ところで・・・
わたしの経験で言うなら・・・
近所付き合いは、問題は付き物です。

・アパートだと、管理会社が入っているか、いないか
これは重要だと思います。

特に、どこの管理会社なのか?知名度が高くてもいいかげんな管理会社だと
とんでもないことにも・・・
いろいろな経費も余分にかかってしまいます。

地域によっても大きく違います。

結局のところ・・

>そんなに変な人はいないと思いたいのですが…
これは・・・「運」としか言えない部分も大きいと思います。

高い家賃の物件でも、変な人は多いです。
安い物件でも変な人は多いです。

>私は手取り17万弱なので・・・

独身のうちは、何とでもなります。
高い家賃の方を選べば、その分お小遣いが少なくなるだけのことだと思います。が
家賃、光熱費、食費、雑費、交通費、通信費、税金・・・・
5.5万でもけっこうきついと思いますよ~~!
(親から毎月お小遣いを貰う、とかなら別として・・・)

近い将来の計画として、お金を貯めて何かを買いたい
といった計画があるなら・・・

5千円の違い・・・けっこう大きいですよ
1年で6万ですからね。

ところで・・
地域によって時事会費とかも大きく違います
地域行事の活発な所は、自治会費も高いかもしれません。
家賃の高いマンションでも回覧板は回してもらえなかったり・・・

5千円安い方を選んでも、自治会費等(お祭りの寄付、神社の寄付、もちろん任意ですが・・)

契約の前に、通常の
敷金、礼金、といったことだけでなく、地域情報も調べられるといいのではないでしょうか・・・


家族の意見は「意見」として聞いておいて
自分の収入と考えで決めましょうね。

頑張って~~!
    • good
    • 2
この回答へのお礼

賃貸でも自治会費とかあるんですね!!
まったく考えていなかったので危なかったです。教えてくださりありがとうございます。


近い将来の計画とかはないのですが、大きな病気になった時の臨時出費や老後の生活費のために、特に目標額はありませんが定期的にきっちり貯金はしておきたいのです。
なので家賃を上げるなら小遣いを減らすしかないのですが…

でも皆さんの意見を読んでみると、最終的には運の良し悪しではあるもののやはり安いよりは高いほうがいいようですね。

母もそうなのですが、高齢の祖母が心配で眠れず病気になったらと思うと、小遣いは我慢して少しでも安全性の高いほうを選ぶのが孝行だとは思います。
大袈裟ではなく、母が旅行で私が一人で2,3日過ごすなんて時も毎晩電話してきて「そっちに泊まろうか」と言うくらい祖母は心配性なんです。もう子供じゃないから大丈夫と言っても「心配で眠れない」とか言うので…

頑張って小遣いを我慢する方向でいこうかと思います。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2012/01/10 11:43

はじめまして。

学生時代まで遡ると引越し回数10回超のおっさんです。

> …5万か5.5万を上限にしたいのですが、母は「それなら節約頑張って家賃6万のほうがいい」と言います。
                 。。                   。。
たしかに住民の「質」は、ほぼ家賃に比例します。しかし、ほぼ、です。
こんな人間社会の事象なんて数学の関数じゃあ無いのだから、完全比例など有り得ませんし、5万~6万程度の差による「住人の質」はもはや運不運の問題でしょう。

勿論、家賃格差のある物件を比較して、棟内外の防犯カメラの有無(あるいは設置台数の差)、防音性、断熱性、入居時の鍵交換の有無など、住宅性能や別の安全に関わる要素があれば、1万~5千くらいケチらない方がいい、という事にもなるとは思いますが、実際問題としては「大家の質は家賃と比例しない」という事実が厳として存在しますからw ほぼ条件が同じ物件でならわざわざ因業大家物件を選ばなくてもいいのでは?とも思いますw

ま、建物の安全性、防音・断熱などの性能(一般的に マンション>ハイツ)周辺環境や利便性を第一にお選びになった方がいいですよ。
    • good
    • 3
この回答へのお礼

住民に関しては「運次第」なんですね…

住民がハズレで大家さんもハズレよりは、住民がハズレで大家さんがアタリのほうがマシですしね。
不動産屋さんに大家さんのことを訊いたり、内覧した時に建物の様子をよく見ておこうと思います。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2012/01/10 12:05

 大家しています。



 お母様の仰っておられることは、その通りと思います。

 家賃の高いところは管理もそれなりに気を使いますし、質の悪い居住者(ルールを無視して騒いだり、ゴミを捨てたりするような輩)は住めないですし、仮令住んでも“住みにくい”でしょう。

 私のところは近隣でも家賃が高めと“評判?”らしいですが、一度泣きつかれて若干値下げしたことがありました。この住人の酷かったこと!ゴミの中まで調べて会社にも電話して「帰ってきてすぐに引き取れ。帰れないなら上司を出せ。俺から言ってやる。」ってな具合で、慌てて引っ越しましたね。勿論、退去時の『原状回復』は厳しく査定してたんまり取ってやりました。それに懲りて初期契約時に値下げを言ってくるようなお客様はお断りしています。

 結局、居住者さんの住環境を守るのも大家の役目で、その為には“やせ我慢”もしなければならないのだと身を持って学びました。

 再三このサイトにも書いてきましたが、居住者の“質”と管理の“質”(=大家の“質”)は契約してしまっては、如何に『法』に守られた借主さんでもどうにもならないことなのです。そしてそれらは結局は家賃に反映されてしまうのもなのです。私の友人は芝白金という超高級住宅地にマンションを持っていますが、家賃は最低でも20万。そのエントランスの高級感は無論(花に月2万はかかるとか)、その静寂さ、エレベーターから出てきてそこを歩いてくる居住者さんの雰囲気?も格別です。世田谷の田舎の大家の憧れです。
    • good
    • 3
この回答へのお礼

居住者の質だけでなく管理の質も家賃に反映しているんですね。

学生時代に一時期一人暮らしをしていた時の大家さんは個人の方で、掃除等もきっちりしてくださって炊き込みご飯など住民全員に差し入れしてくださったりと至れり尽くせりだったので、なんとなく大家さんは皆そういうものかと思っていたところがあります。

そうですよね、家賃や管理費が安いところはそれに見合った分しか普通はやりませんよね。ボランティアじゃないですし。


小遣いを我慢して、高いほうを選ぼうと思います。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2012/01/10 11:59

お母様の言われたことは事実です。



家賃と住民の質が完全に比例することはありませんが、安い物件に変わり者が住んでいる、もしくは将来入居してくる可能性は高いです。
あくまでも確率の問題です。
確率の差はわずかでも、実際にそうなってしまったら結果の差は大きいです。
    • good
    • 2
この回答へのお礼

>確率の差はわずかでも、実際にそうなってしまったら結果の差は大きいです。

言われてみれば確かに結果の差は大きいですね…
よくよく考えてみると自分は「何も起きないこと」を前提に考えていたような気がします。

今まで20数年セキュリティも何もない団地の1階の端(しかも庭の扉に鍵なをかけずに外出したり)に住んでいて、一度庭に下着泥棒が入ったくらいで、他に何も被害がなかったので…

気づかせてくださってありがとうございました。

お礼日時:2012/01/10 11:50

質問者は女性でしょうか?



一概には言えませんが、確かに5.5万から6万・・・

がんばって払った方がいいかもしれません。


地域相場とかいろいろありますから
必ずではありませんが

ちょっと高めの物件のほうが
住民の質はいいかも。

タイトルは
「住民の質は家賃に比例する」のほうが正しいのでは・・・
    • good
    • 2
この回答へのお礼

>質問者は女性でしょうか?

はい、20代女です。

>タイトルは
「住民の質は家賃に比例する」のほうが正しいのでは・・・

すみません、ご指摘ありがとうございます。自分でも何か違和感を感じつつ投稿してました(笑)


市全体的に見たら一人暮らしで5万~6万は中の中くらいだと思います。
やはり少し頑張ったほうがいいですか…
月々の貯金は減らしたくないので、小遣いを減らすしかないのですが。。。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2012/01/10 11:08

全く無い訳ではないので、答えは「ある」でしょう


それと、周囲の街の環境も左右し、同類同種が集まるものです
但し、何を指して「変」と言うかは見方に拠るでしょうが
仕事柄多数のマンション見ますと、高中低順に多くなる「変」は在ります
お決めになる前に、終日出入りする住人をかんさつされたら如何でしょう
只「変」な人と思われて110番されないように・・・
    • good
    • 0
この回答へのお礼

やはり「ある」か「ない」かといえば「ある」んですね…
母が言っているのは、おそらく「マンション内部に人を襲いそうな人・露出狂などの変質者・人の部屋に泥棒に入りそうな人等々がいるかどうか」だと思います。


終日観察はそれはそれで変質者になりかねませんので、内覧の際によく観察してみます。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2012/01/10 10:58

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命...続きを読む

Q駅徒歩15分はやはり辛い?

駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

実際、駅から離れたところに住んでいる方でアドバイス頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

結論から言えば、あなたが極端な虚弱体質でない限り問題ないはずです(笑。
逆に一日30分(15分往復)くらいの歩行は健康維持に調度良いと思います。

Qアパートは快適さ重視か家賃重視どっちがいい?

アパートは快適さ重視か家賃重視どっちがいい?

4月から新社会人になるものです。
一人暮らしは初めてです。

快適さ重視で駅チカで、築十年以内、バストイレ別、コンロ2口等の物件だと
6万程度は家賃が掛かります。
家賃の安さ重視なら4万程度からありますが、築30年、駅まで徒歩10分、ユニットバスと条件はあまり良くありません。ですが、浮いたお金が数万あるのは魅力です。

こういう場合、快適さか家賃重視どっちが満足行くと思いますか?
経験者のお話を聞きたいです。

Aベストアンサー

どうも、引っ越しビンボーです。

私の経験上、快適さ重視が良いと思います。

あと、礼金があるものとないものがありますが、
普通2年更新なので、例えば礼金1か月となっていると、
6万割る24か月イコールプラス2500円家賃に加算して、考えてくださいね。
敷金は、退去時の清掃代、修繕費ですから、余った額は返してもらえるものですから、
忘れないでくださいね。
敷き引き、というやつは、返ってこないので、そこも確認。ただ、更新時は払わなくてよかったような?

それと、オール電化かガスかと、プロパンか都市ガスかでも違います。
オール電化が一番安い。
特にガスは、都市ガスの方が、季節によりますが、プロパンより月に換算して3千円くらいは確実に安いと思います。
特に冬、給湯を使うようになると、その額の差に唖然とします。
ガス会社に電話したこともあります。

それとエアコンは、現在かなり省エネです。
備え付けであっても、築年数(エアコンの購入時期)によって電気代が全く違うと思います。
また、立てつけも当然違うと思いますから、部屋の空調にかかる値段も違ってきます。
例えば、私は今、寒冷地に住んでますが、2重窓の装備ですと、エアコンとこたつで十分です。
ビビッて、ホットカーペットを買ったり、石油ファンヒーターを用意しましたが、
使わずとも十分。一人暮らしの一重窓の人に聞くと、寒くてたまらんそうです。
それでオール電化ですが、先月は1万2千円程度(シャワーのみ風呂をためると高いので、我慢してます。妻と二人暮らし。2LDK)
でやり過ごせています。ちなみに新築マンション。
きっとガスだと、基本料金がかかるし、ガスだけで1万8千くらいになるんじゃないでしょうか?
不動産屋さんに聞いたら、冬はそれくらいになる(その方はお子さんがいるご家族)と言ってました。
だから、家賃は高くても、快適に過ごせて且つそれなりにランニングコストは抑えられています。

このように、それぞれに新たな値段がかかってきますから、
若いしとにかく光熱費を我慢できるなら、安い家賃。
通勤に時間がかかっても、不便でもなんでも、貯金をためたいなら、安い家賃。を選択。
私の場合、貯金は少しずつでいい、「時は金なり」「快適さも金で買うもの」
と思ってますから、上記をお読みになって、主様がどのように思われるか次第ですね。

結局、安い家賃の方が安いのには変わりはないと思います。
実際は全部考えるとプラス1万前後の金額をどう思うか否かくらいの差になると思います。

どうも、引っ越しビンボーです。

私の経験上、快適さ重視が良いと思います。

あと、礼金があるものとないものがありますが、
普通2年更新なので、例えば礼金1か月となっていると、
6万割る24か月イコールプラス2500円家賃に加算して、考えてくださいね。
敷金は、退去時の清掃代、修繕費ですから、余った額は返してもらえるものですから、
忘れないでくださいね。
敷き引き、というやつは、返ってこないので、そこも確認。ただ、更新時は払わなくてよかったような?

それと、オール電化かガスかと、プロパ...続きを読む

Q家賃が高くてもいいとこ?安めでがまん?

秋ごろに引越しを検討しています。
私の理想の物件だと、私の希望している家賃から
5,000円から1万円高い物件になります。

5,000円から1万円ならば、払えなくはないですが、
節約生活になります。

「家賃が高いことがストレスで安いところに引っ越した」
ことのある方。
また、その反対で
「家賃が安いのは魅力だったが、自分の理想と違うことが
ストレスで、引っ越した」ご経験のある方。

そのときの経験や、引っ越したことで満足できたか?
その後の生活の変化など、お教えいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

私の経験上、家賃が高い安いに関わらず、
周りの環境次第だと思いました。
一度近くで前のところと比べて、家賃、初期費用がかなり高いところに引越したことがあります。
外観はものすごく綺麗で、商店街が近く、部屋も暮らしやすそうだったのでそこに決めました。自慢とかではないですが、分かりやすく説明するために、遊びに来た友人からは「良い所に住んでいるね」と言われるようなところでした。
しかし実際住んでみると、上の階の住人が夜遅くまで起きている人で、夏などは窓を開けているため、話し声や物音が気になって眠れず、管理会社から言ってもらいましたが、状況は全く変わりませんでした。
それと繁華街に近かったため、夜遅くになっても外で騒ぐ人がいるなど
高い家賃を払っているから快適に暮らせるものではないなと感じました。

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

QRC造の物件はどれくらい防音・遮音を期待できますか?

現在木造アパート2階角部屋に住んでいます。
隣・階下の足音・物音・声・震動に悩まされています。
RC造4階建てマンションの4階角部屋に引っ越そうかどうか考えています。
下からの物音、そしてこちらの物音はどれくらい響くものでしょうか?
ミシンを使ったりしたいのですが、可能でしょうか?
物件を見にいったところ、隣と接している部屋の壁はコンコンと音がしたのでコンクリートが入っていないように思いました。
今住んでいるアパートでは、自分の音も他の部屋の人の音も気になってしまい、落ち着いて生活が出来ない状態です。
神経過敏になっているとは思いますが、落ち着いて暮らせるところに引っ越したいです。
「音を気にするなら、重量鉄骨造がいいよ」と友人に言われたのですが、
「RC造」と「重量鉄骨造」ではそんなに違いがあるものでしょうか?
RC造のマンションでは階下・隣の物音(足音)は響きますか?

Aベストアンサー

「重量鉄骨造」より「RC造」のほうが防音・遮音はずっと優れています。
なぜなら、防音・遮音の性能というのはその材料の重さ(密度)に左右されるからです。コンクリートのように重い材料は音が来てもそれに従って振動することが非常に少ないのです。これにくらべて石膏ボード壁のような軽い材料は振動(音)が伝わりやすいので遮音効果が低いのです。
RC造でしたら、隣の部屋は階下の部屋の物音はまず聞こえません。TVをよっぽど大きな音でかけたりすればかすかに聞こえる程度でしょう。上階の音もほぼ同様です。
ただし、コンクリートに直接振動を与えるような場合(床で跳ねたり、重い荷物をドシンと落としたり)するとさすがに下に響きます。ミシンを使われる場合にはミシン台の足にクッションを張るなどの対策をすれば、このような振動音が伝わる心配は減少します。

QRC造なのに音が筒抜けのマンション

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

RC造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。
パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったのですが、あまりにもひどく家にいても落ち着きません。

以前住んでいたマンションは3つとも築年数は同じくらいでしたが、
騒音に悩まされたこともなく、水周りの音などしませんでした。

今回のようなマンションは構造自体に欠陥があるのでしょうか?

LL45等級の防音・吸音カーペットを敷けば少しは軽減できますでしょうか?
あと家の中が恐ろしく寒いです。断熱材も入ってないんじゃないかと思ってしまうほどです。


部屋に置いてるオリーブオイルやホホバオイルが固まってしまいます。(今まで固まったことは一度もない)

あと次に引っ越す時参考にしたいので、
欠陥構造の騒音マンションを避ける方法等あれば、教えて頂けるとありがたいです。

今度は失敗したくありません・・

RC造でもこのような筒抜けマンションがあるとは知りませんでした。

やはり築浅の物件が良いのでしょうか・・

安ければ仕方ないと思えますが・・ハズレクジを引いた気分です。

アドバイス宜しくお願いします。

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

RC造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。
パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったの...続きを読む

Aベストアンサー

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ10年くらいだと思いますので、20年のマンションだと屋上内断熱で結構寒そうです。
最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温+5~10度くらいあります。


マンションの選び方ですが、賃貸マンションは構造が悪くなりがちなのでできれば避けたいです。
分譲マンションを賃貸として出している分譲賃貸のほうが、防音断熱ともに良いです。

立地等の観点でどうしても賃貸マンションを選ぶ場合は、築浅を選んでください。
新しいほうが構造はよいです。

また、寒さ暑さがこたえる場合は最上階角部屋を避けるべきです。
一般に中部屋のほうが、周りの部屋が断熱材になってくれるので断熱性能がよいです。

騒音が気になる場合は最上階角部屋になりますが、それと最低限床スラブ厚の確認と、断熱構造を確認すべきです。
最低でも床厚、戸境壁がRC18cmであることが望まれます。

注意するべきなのが、よく安いRCマンションであるのですが戸境壁がRCでない、木造(乾式壁といいます)である場合があります。この場合隣の部屋の音が結構響きます。叩いてみればすぐにわかります。


あと、防音カーペットなどの件ですが、あれは自分が出す音を防ぐためのものなので、周りの音を防ぐ効果は一切ありません。


私も音に苦しめられたので結構必死に調べました。
でも構造がいくら良くても、結局は周りの住人次第なので、難しいところです。

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ1...続きを読む

Q家賃1~3万程度の格安賃貸に住んだことがある方

いつもお世話になります。

家賃1~3万程度の格安賃貸に住んだことがある方へ3つほどお聞きしたいことがあり、
投稿させて頂きました。

格安賃貸を検討しており、体験談などございましたら、お教え頂けたら非常に助かります。


お聞きしたいことは、

(1)格安賃貸の探し方、おすすめの探し方

(2)おすすめの格安賃貸の特徴

(3)格安賃貸のデメリット

です。


まず、(1)格安賃貸の探し方なのですが、
グーグルで、とりあえず「家賃1万円」や、「格安賃貸」などで調べて出てきたものや、
スーモやホームズなどのサイトで、最高賃料を~3万円というような形で探したりしております。

http://www.jonan73.jp/tousyousai/%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%AD%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E9%95%B7%E7%80%AC/room16353109.html

見つけたものはこういったものです。

他にも何かおすすめの探し方などがありましたら、お教え頂けたら幸いです。


(2)おすすめの格安賃貸の特徴
ですが、格安賃貸なので、当然金銭面的メリットの代わりに、
色々なデメリットがその分あると思うのですが、

その中でもなるべくいい格安賃貸の特徴などがありましたら、
お教え頂けたら幸いです。

現在東京に住んでいるのですが、
地方でも構いません。


(3)格安賃貸のデメリット
ですが、

想定しているものは、主に騒音です。

現在、

・23区内
・駅徒歩15分
・家賃6万円のマンション

に住んでいるのですが、

正直、住んでいる隣人と、構造の問題か、
騒音が気になる時が多いです。

なので、6万円も払ってこれだったら、
正直意味があまりないと思ったため、
格安賃貸を検討し始めました。


家賃1~3万となると、
更に騒音が激しくなる可能性が高まるかとは思うのですが、
実家と現在住んでいる賃貸以外住んだことがないので、
想定はしているものの、実際はどうなのかわかりません。

それ以外にもデメリットなどありましたら、実体験がある方にご教授頂けたら非常にうれしいです。


基本的には木造になりそうなので、
隣人次第となるかと思っております。

なので、住む前のリサーチ方法などなにかいい方法があれば
お教え頂ければと助かります。


ルームシェアについても、一度検討したのですが、
セキュリティ面などリスクが多く、対策のいい案が思い浮かばなかったので、
現状では考えておりません。


長文失礼いたしました。

ここまでお読み頂きありがとうございます。

よろしくお願い致します。

いつもお世話になります。

家賃1~3万程度の格安賃貸に住んだことがある方へ3つほどお聞きしたいことがあり、
投稿させて頂きました。

格安賃貸を検討しており、体験談などございましたら、お教え頂けたら非常に助かります。


お聞きしたいことは、

(1)格安賃貸の探し方、おすすめの探し方

(2)おすすめの格安賃貸の特徴

(3)格安賃貸のデメリット

です。


まず、(1)格安賃貸の探し方なのですが、
グーグルで、とりあえず「家賃1万円」や、「格安賃貸」などで調べて出てきたものや、
スーモやホームズな...続きを読む

Aベストアンサー

 地方都市ではありますが、以前、家賃2万7千円の物件に10年以上住んでいました。(1)と(3)についてのみ回答させて頂きます。

(1)格安物件の探し方について
 これは、ネットで検索するのではなく、直接不動産屋さんに出向いた方が良いと思います。格安物件の情報はネットで公開していないことが多いです。

(3)格安物件のデメリット
 ・私は2階建ての1階に住んでいましたが、真上、斜め上、隣からは音が筒抜けでした。特に隣の会話は丸聞こえです。一番嫌だったのが、トイレ(バス・トイレ一緒のユニットバス)に入っているとき、隣の人も同じタイミングでトイレに入っていた場合、排便の音が聞こえてくることです。

 ・部屋の断熱性が非常に低く、私は角部屋だったのですが、冬場の夜に帰宅すると室温2度とかザラでした。

 ・住民のレベルが低く、得体の知れない人が多いです。ドア周辺やベランダ周辺が整頓されていない部屋の住人は要注意です。

 以上、ご参考までに。

Q下の階の音が上階に響くことはありますか?

夜中(1~4時)に「ドン」とか「バタバタ」という音がしてきます。
ずっとしてるわけではなく、静かになったなと思うとまた音がします。
私はずっと上階の音だと思っていたのですが、昨日から上階の方は留守でいないため、ほぼ毎日聞いていた深夜の足音は下の階の方かなと思うようになりました。

私は、フローリング床に布団を敷き横向きになって寝るのですが、片耳が常に枕に押し付けられてる状態なので(うまく表現できずすみません)もしかしたら、その寝方のせいで下の階の音がよく響いてくるのかなと思ったのですが、それでもどの部屋から音がしてるのかわかりません。
両サイドの部屋から足音が響くことはありますか?

なるべく気にしないようにしてるのですが、私は少々不眠症気味なとこがあり薬を飲んで寝てるのですが深夜に音がすると余計に寝れなくなってしまいます。

うちの子供は私と同じ部屋でベッドで仰向けの姿勢でいるのですが、子供もやはり昨日の足音を確認しています。上階ではない場合、やはり下からの音でしょうか?

すみませんが、アドバイス等宜しくお願い致します

Aベストアンサー

愚息が高校生の頃にサイレントドラムを買いたいと言いだした時に、ハイハットとキックペダルの振動が気になり、知り合いの測定業者に頼み、同じマンションの人達数軒の協力を得て、測定をしたことがあります。
両隣は全く問題は無し。影響があったのは予想通り直下の部屋と、意外にも直上の部屋、そして横に2軒目(隣の隣)の部屋。さらに意外な事に横に2軒目の下に2層目の部屋への影響が思いの外大きいという結果だったのを憶えております。
部屋の中で発生した音が空気を伝わり床や壁を振動させ、あるいは人が歩いたり飛び跳ねが直接床や壁を振動させ、その振動が建築物の構造体・骨組を伝わっていき、離れた部屋の床や壁や天井を振動させ、それが音になって聞こえると言うのは良くある話だそうです。
床や壁や天井の寸法や面積などにより伝わりやすい音(高い音低い音など)があるようです。

と言う訳で
> 下の階の音が上階に響くことはありますか?
の答えは「有り得ます」です。

Qアパート1階と2階どちらがよいか

今年からあるアパートに引っ越すことになりました。
1階と2階両方が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。以前別のアパートの1階、2階に住んだ経験がありますが、私としては1階の方が住みやすいので(音が下に響かなくて良い等)、そちらにしたいと思っています。ただ、木造なので地震が恐く、安全面からでも2階の方がいいのかとも感じています。1階の住みやすさと2階の安全性のどちらを優先すべきか…皆さんでしたらどう思われますでしょか。
私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。
アドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。
さすがに5階に住んだ時は、災害の時を考えちょっとふあんになりましたが、二階くらいなら大丈夫ですよ♪
また、二階は暖かいです。ベランダがあれば洗濯物を干したりも安全ですよね。
一階の人から聞いた話ですが、窓を開けていたら、ネコが入ってきたとか、アリやワラジムシそのたもろもろ、一階の人は見たことがない虫が沢山出る、っていうのも聞いた事があります。


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング