大手住宅メーカーの値引き額の相場って

　どうもこんにちは
　今回、家を新築することとなり、大手住宅メーカー５社からほぼ、同様の仕様にして見積もりを取っております。現在は２社からほぼ詳細な一次見積もりを頂いているのですがどうも、どうも予算を大幅にオーバーしそうなかんじです。ちなみに現在の見積価格は、２社ともに家本体価格４５坪にて２千９百万円（付帯工事、追加工事、税込み)ってところです。あとそれに諸経費（造成、外溝ほか）を含めて総額３千６百万であります。
　ちなみに現在の予定の予算では３千万円でいきたいのですが・・・
この６百万円の差額を５社競合による値引き＋追加した設備仕様を落として埋めていきたいのですが。
　ここで質問なんですが仕様を落とさないでできる、大手メーカーの値引き額の相場ってどれぐらいなんでしょうか？みなさまの経験などを聞ければ一番うれしいです。
　ちなみに今回の競合メーカーは　積水ハウス、ダイワハウス、パナホーム、SXL、住友林業です。よろしくお願いします

No.3 回答者： anan7015 回答日時： 2001/10/30 09:44

現在大手ハウスメーカーで新築建築中の者です。

はっきり言って値引きというものはありませんでした。
というより値引き交渉して安くなるなんて考えもしなか
ったのです（これは県民性かも）
サービス程度で印紙代を負担してくれたりしましたが何
百万円もの値引きというのは期待できないと思います。

No.2 回答者： mosura 回答日時： 2001/10/30 09:00

こんにちは。

kaito511さんは、なぜ大手住宅メーカーに依頼しようとされているのでしょうか？
住宅展示場などで、その仕上がりや、イメージが確認できて良いのですが・・・。
その大手の住宅メーカーが悪いとは言いませんが、同じ予算をかけるなら、設計士さんにお願いするとか、小さな工務店でもすばらしい家を建てているところもありますし・・・。
逆に、低予算で、しかも大手の住宅メーカー以上の仕上がりも期待できます。
あなたが、どこに住もうとされているのかわかりませんが、焦らずもう少し勉強されたほうが良いのでは？
最後に、値引きですが、その大手の住宅メーカーに依頼されても、直接そこが施工するのではなくて、ほとんどが外注に出されるのが普通だと思われます。ということは、施工に対してどこかで、自分たちが、採算の取れるようにします。ということは、悪く言えば手を抜いたり仕上げの材料を落としたり、そういうことにつながっていくのではないでしょうか。

No.1 回答者： bonnnou 回答日時： 2001/10/30 08:34

工事費（見積り額）に含まれる、諸経費率（工事諸経費）から考え、

３６００万から、６００万の値引きなら、営業としては、手をひく
でしょうね。
　よほど、仕事のスケジュールが空いていて、協力工務店等を
遊ばす訳にいかない場合でも、マイナス６００万は、受けない
ですね。
　建延べ面積を４５坪から、少しさげても、金額は落ちないでし
ょうし、でも、セールスとしては、建延べ面積のカットか、
グレードを落として、勧めてくると思います。が・・・・・。