一条工務店工事内訳明細

一条工務店で契約を考えておりますが、見積書の詳細である工事内訳明細書を作成してほしいと伝えたところ、当社では作成していないと担当者から言われました。一条工務店で建築された方は皆様、同様でしたでしょうか。

No.3 ベストアンサー 回答者： ryujp 回答日時： 2009/04/30 18:17

理由は坪単価制をとっているからです。

坪単価はお聞きになっていると思いますが、見積もりを簡単に営業が作成できるようにしているのです。どうしても作ってほしいと言えば、工事金額から逆に明細見積もりを作る事になります。ですから打ち合わせの度に作ってというと面倒なのとなによりもつじつまが合わなくなるので一回は作ってくれると思います。
付帯工事費などはかなりドンブリで、必要ない項目も入っていて契約者から少しづつとって全体を調整していますから本当の明細は出せないのが本音です。
明細がどうであろうと、会社と営業が信用できてその商品に価値が見合っていれば納得できるのではないでしょうか。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
いろいろと事情があるのでしょうね。
納得できる家が建てば良しですね。

お礼日時：2009/05/02 08:56

No.6 回答者： HGT2009 回答日時： 2009/05/02 21:39

ついでなのでご参考まで。

（何度もごめんなさい）

本日、地元の気になっている工務店さんに話を聞きに行ったのですが、水周りの設備それぞれの価格（仕入れ値）と、窓やドアの大きさや種別を変えた際の金額の変化などを、細かく教えてくれました。
ここは、水周りについては仕入れ値で入れてくれることで有名な工務店さんなのですが、それ以外の設備も細かく見積もりを出してくれるので、価格交渉をする必要がなく、安心を感じました。

資材の取引先は社長のご友人で、施工を担当する大工さんは社長のご親戚と、なかなかこじんまりとした経営をされているので、そこまでの情報開示が可能なのだろうと思います。

大手メーカはどうしても社内の部署間の力関係や予算・利益の取り合い画あるので、表に出るコストが大きくなってしまいがちです。大企業病と言ってしまえばそれまでですが、そのお金で、安定した品質と長くの保証、アフターサポートを買う、というのが従来の考え方だったと思います。
大手でも潰れる時代になって、その神話は崩れましたが、業界がそこに追いついていない、というのが現状と思います。

No.5 回答者： HGT2009 回答日時： 2009/05/02 08:45

No.2の補足です。

「取材拒否」としているメーカさんは割りと多くて、例えば三井ホーム、スウェーデンハウス、大栄住宅、日本住建なども拒否しています。
No.4の方のご回答のような内情のため、公開できないのであろうことは予想できます。
個人的には、内訳がはっきりしていて値引きしない方が安心できる気がします。あくまで個人的な意見ですが。

この回答へのお礼

この中のメーカーを比較検討してたのですが、ここも取材拒否してるんですね。
あまり深く考えない方がいいみたいですね。
ありがとうございました。

お礼日時：2009/05/02 09:11

No.4 回答者： nonbay39 回答日時： 2009/05/01 01:10

　仮に作成できでも意味はないです。

　他社よりこの部分の値段が高いとか低いとか検討したい気持ちはわかりますが、結局総枠での比較になります。

　値引き額にも意味がありません。値引き勝負のためにあらかじめ値段を載せておけば幾らでも値引きできます。ゆえに総枠しか意味がありません。

　当然に何が入っているのかは確認しておく必要はあります。照明、カーテン、エアコンは入っていないでしょう。

　水回り品を除けたり、窓の大きさを変更する幾らとか、運用上交換できるものについては分かりやすい形で値段が決まっています。ただその表をもらうことは無理でしょう。

　オプションとか太陽光発電をのせたりすればその部分の明細は出ます。

　そういった明細を知りたい方は、違う業者を検討された方が良いということになるでしょう。

　材工別で全てを明らかにしている工務店などもあるらしいですけど、そういった所は値引きがゼロでしょう。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
たしかに細かい部分の比較をしても全体で値引きされたら意味ないですよね。
値段って、あってないようなものですしね。

お礼日時：2009/05/02 09:02

No.2 回答者： HGT2009 回答日時： 2009/04/30 09:32

ちょっと古い（2000年発行）ですが手元にある調査資料によると、有名なところでは、エスバイエル、クボタハウス、住友林業、大成建設などは詳細見積もりを公開する主義のようです。

ハウスメーカの主義によって対応は違うようです。
ちなみにこの資料では、一条工務店は「取材拒否」となっており、第三者監理も拒否するその秘密体質に、疑問が提示されています。
ちなみに上記記載は特定の企業を支援あるいは営業妨害、誹謗中傷するものではなく、手元にある資料の記載から一部参考にしたものです。また、記載事項の抜粋掲載もしていないため、著作権も侵害していません。
詳細は、参考URLの書籍をご覧願います。

参考URL：http://www.amazon.co.jp/gp/product/4931454356/

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。「取材拒否」の件は、なにか事情があるのでしょうかね。うーんちょっと勘ぐりたくなりますね。

お礼日時：2009/04/30 17:09

No.1 回答者： iikurashi 回答日時： 2009/04/30 07:52

ハウスメーカーの場合、

出さない所が多いですね。

車を買うときに、タイヤがいくら　ハンドルがいくら
エアバックがいくら　シートがいくら　

と出さないからですね。

このプランでいくらって　いうものですから。
仕様書はもちろん頂いて下さい。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
他の検討しているメーカーでは作成してくれたものですから、当然作成してくれるものとばかり思ってましたので。
仕様書は必ずもらいます。

お礼日時：2009/04/30 17:18