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ボロイ賃貸アパートに住んでいるものです。
今朝、ベランダと部屋を仕切るガラス戸の下の方に、ヒビが入っていることを発見しました。
思い当たる節はなく、最初から入っていたヒビなのかどうか分かりません。

(1)退去時、これは私の責任となって、敷金から差し引かれるものなのでしょうか?

(2)幾らくらいかかるものなのでしょうか?

(3)自然に、ガラスにヒビが入るということは無いのでしょうか?(寒さなどで)

宜しくお願い致します。

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A 回答 (3件)

まず、ベランダの窓ガラスに何かぶつかった様子や、原因が見当たらない場合であれば、この時期は特に熱割れの可能性が高いかと思います。



この熱割れですが、一般的に冬の晴れた日の午前中に多く発生します。
冬は空気が澄んでいて、太陽の角度も低いので、長い時間日が当たりますね。特に建物の南側の窓は日射量が大きく、しかもサッシ周辺の温度は低い、つまり冬の晴れた午前中は、ガラスの中央とサッシ部分との温度差が大きくなるからです。
が、これだけでガラスにヒビが入ることはありません。
これだけでヒビが入れば、どこの家庭の窓ガラスもヒビが入ってしまいますから。

熱割れは、色々な条件が重なって初めて発生します。

例えば、上記のような気象条件下で厚いカーテンやブラインド、家具などをガラスの室内側に密着させたり、ガラスにポスターやシールを貼ったり、塗装をしたり、ストーブ、コンロ等をガラスの近くにおいたり冷暖房の吹き出し空気をガラスに直接あてたりすると熱割れを起こす可能性が高くなります。

要は、1枚の窓ガラスの中で、極端な温度差が生じているような環境であるときです。
心当たりはないでしょうか?

『ボロい』ということであれば、ガラスの経年劣化もあるでしょうから、尚更、その線の可能性が高いと想像しますが。

では、ご回答させていただきます。

A1)
熱割れの場合についてもその使用状況に基本的には原因が存在しますので、100%気象状況が原因だということを主張するには無理があります。
ただ、建物自体も非常に古く、窓ガラスも建築当初から交換していない状況であれば、ガラスの経年劣化が全く無視できないこともありません。
大家さんとの交渉によるでしょうが、修繕費を支払っても致し方なし、と腹を括っておいた方がよろしいかと思います。

A2)
これはその大きさ、ガラスのタイプ(シングル?二重窓?金網入り?etc.)により大きく異なります。
交換費用を含めてガラス屋さんに電話でお尋ねになることをお勧めします。

A3)
あります。
上述の通りです。
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この回答へのお礼

丁寧なご説明、ありがとうございました。
経年劣化の可能性が非常に大きいのではないかと、個人的には思っています。(何せ、次から次へと、色々なものが壊れていく部屋なので)
修繕費ですね。諦めておきます。やはりボロアパートは、返って手間暇がかかって(修理業者を呼ぶ手間と時間、修繕費がかかって・・・といいことないですね。
次は、それなりのところを借りようと思います。
ご回答、どうもありがとうございました。

お礼日時:2006/02/05 20:08

ここで大体の目安がつきませんか?



参考URL:http://www.aobagarasu.com/glass_repair.html
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この回答へのお礼

窓の中央で、上部分と、下部分で別れているガラスなのですが。この場合、ヒビのある下部分だけ入れ替えればいいのでしょうか?
払えそうな金額で、なんとかなりそうです。
アドバイス、どうもありがとうございました。

お礼日時:2006/02/05 20:09

大家してます



「ボロイ」と言わないで下さい、心が傷つきます

「古い」とか「老朽化している」とか...(笑)。

入居されてどの位でしょうか?

あまり日数が経過していないので有れば最初から破損していたのでしょう

入居して数ヶ月経過してからでは「最初から」は通用しにくいですね

普通のガラスが自然に割れる事も有りますが証明が困難です

ボロイアパートなら大家も承知していたことかも知れません

一度相談して下さい

退去時うんぬんより暮らしにくいでしょ?

貴方に思い当たらないならその事を「自信を持って」主張して下さい

ボロイ物件の大家は「家賃安いんだからあんたが直してよ」くらいの事は言います

健闘をお祈りします

なお、連絡は出来るだけ早く、貴方の義務です
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この回答へのお礼

すみません。でもホントにボロイんです。
ヒビ、なので、そんなに不便は感じません。もっと、ひどいところがあるもので(笑)
入居して1年です。いろいろとボロが出て、今まで、水道屋さん、ガス屋さんにお世話になりました。
こちらは致命的なダメージだったので、即連絡したのですが。
今年中には退去する予定なので、その時に主張してみます。ただ、幾ら掛かるのかが心配で。

お礼日時:2006/02/05 14:28

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Q窓ガラス、全面に ヒビ割れしています  (賃貸マンション)

こんにちは。

賃貸のマンションに住んでいます。

大きな窓ガラスがあるのですが、
ある日気が付いたら、
上から下まで、何本か、ヒビが入っていました。

引っ越してきた当初は、
まったくヒビは入っていませんでした。
嵌め込みの窓なので、窓を叩いたり、何かを当てたこともありません。
つまり、住んでいるうちに自然にヒビ割れしてしまったようなのです。

 調べたところ・・・
 鉄線入りのガラスなので、
 鉄部分への寒暖の温度差で、
 ガラスにヒビが入るそうなのですが・・・

それを証明できる物がありません。


いつ窓が、割れ落ちるかわからないので、
修理をしないと不安です。


そこでお伺いしたいのですが・・・

1.このように窓が割れてしまった場合、
 修理(窓の入れ替え)は、私が全額負担なのでしょうか?
 自然に割れてしまったと思うのですが、
 私の責任なのでしょうか?
 (ガラスは、かなりの金額の様なので、今の私には払えません。
 もし全額払いならば、暫く直せないです・・・)

2.また、管理人と不動産会社など、
 どこに連絡すれば良いのでしょうか? 

3.鉄線入りガラスにヒビが上下には言っている場合、
 すぐに崩落してしまうのでしょうか?


宜しくお願い致します。

こんにちは。

賃貸のマンションに住んでいます。

大きな窓ガラスがあるのですが、
ある日気が付いたら、
上から下まで、何本か、ヒビが入っていました。

引っ越してきた当初は、
まったくヒビは入っていませんでした。
嵌め込みの窓なので、窓を叩いたり、何かを当てたこともありません。
つまり、住んでいるうちに自然にヒビ割れしてしまったようなのです。

 調べたところ・・・
 鉄線入りのガラスなので、
 鉄部分への寒暖の温度差で、
 ガラスにヒビが入るそうなのですが・・・

そ...続きを読む

Aベストアンサー

不動産賃貸会社に従事しているものです。

お困りの件で下記の通りご参考頂ければと思います。

鉄線入りガラス(網入りガラス)の場合、室内、屋外との外気との温度差によりガラス内の鉄線が膨張しガラスにひび割れするケースとガラスとサッシ枠を押さえているゴムのようなもの(ビートorシールという素材)の隙間から温度差より生じた結露した水分がガラスの小口(切れ目)に鉄線にふれ、その鉄線が錆が生じ、膨張しガラス本体にひび(亀裂)が入るケースと2パターンが考えられます。

ここで回答しますと…
1の件 貸主(家主さん)に支払う義務があります。
但し、借主(R3R)さんの故意過失がない事が条件です。(何かをぶつけた跡や傷がないこと)
国土交通省のガイドライン(原状回復等要項)に記載内容によれば…
網入りガラスの亀裂(構造により自然に発生したもの)の考え方では
ガラスの加工処理の問題で亀裂が自然に発生した場合は、賃借人には責任はないと考えられる。と記載があります。
また私も不動産賃貸業の従事者ですが、過去、退室の立会いをした時ですが、R3Rさんと同様で網入りガラスに亀裂があり、その際には室内側ガラスに多少傷がありジャッチは悩みましたが、結論貸主、借主との折半(借主さんは善管注意義務違反、貸主さんは自然現象として考えられるので。)して双方納得して頂きました。(そのジャッチが正しいかったのかは今でも考えてしまいます。)
2の件 不動産会社に連絡をして状況伝え、早めに処理した方がよいと思います。
R3Rさんが退室の際に伝えれば良いかなとか思わず早めが宜しいかと。理由は退室の際だと何で早く言ってくれないの、R3Rさんがひび割れさせたんでしょうと不動産会社や貸主の方は疑う人もいると思います。(善管注意義務違反にあたるのではと不動産会社の方から言われる事もありますので。)早めに連絡した方が慣用です。
3の件 網入りガラスの亀裂が生じ割れる心配(通常生活)では考えにくいですが、何かの拍子でガラスに加重が架かれば割れる可能性はあります。また網入りガラスの場合、厚みが6.8ミリはあるものの泥棒等がハンマーで叩くと割れやすいので1階に住まわれている場合等は防犯上の事もありますので早めに不動産会社に連絡をし、交換した方が宜しいかと。
以上ご参考にして頂ければ幸いです。

不動産賃貸会社に従事しているものです。

お困りの件で下記の通りご参考頂ければと思います。

鉄線入りガラス(網入りガラス)の場合、室内、屋外との外気との温度差によりガラス内の鉄線が膨張しガラスにひび割れするケースとガラスとサッシ枠を押さえているゴムのようなもの(ビートorシールという素材)の隙間から温度差より生じた結露した水分がガラスの小口(切れ目)に鉄線にふれ、その鉄線が錆が生じ、膨張しガラス本体にひび(亀裂)が入るケースと2パターンが考えられます。

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Q退去時の窓ガラス修繕費の相場は?

先月4年住んだ部屋の立会いの際、ワイヤー入りの窓ガラスの下半分にヒビが入っていたので、保証金返還分から引かれると言われました。私自身いつヒビが入ったのか分からず、強風の際に物があたったのではと説明しました。その際管理会社には2万は越すと言われましたが、後日3万5千円かかると連絡がありました。知り合いの話では2万円はかからないだろうとの事だったので、正直ぼったくられたのではと不安です。一般的な相場を教えて下さい。
また返還金振込みに手数料900円もとられるそうですが、それは普通なのでしょうか?

Aベストアンサー

その手のガラスが割れるのは90%熱割れです。熱割れとは、直射日光やカーテンなどによる熱のこもり、室内外の温度差などで、勝手にガラスが割れる現象です。ガラスの熱膨張収縮率と、その中に埋め込まれた金属ワイヤーのそれが異なるため、その歪がガラスの亀裂となって現出するものです。多くの物件でおこる、一般的な現象です。そのようなわけで、これは自然損耗であり、借り手が交換費用を払う性質のものでは、本来ありません。貴方が何かを故意にぶつけて割ったのであれば貴方の過失ですが、たとえば飛来物で割れたということであっても、やはり借り手側に責務は一切ありません。

また、ガラスの大きさにもよりますが、掃き出しでも相場はせいぜい1.5万(住宅用の場合、ビル用だとシール代が加算される)ではないでしょうか。事後ではありますが交渉の余地はあります。ガラスサイズをアバウトでも添えて、近所のガラス屋に価格を聞いてみたら、交渉の材料になると思います。

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Qベランダの大きな窓ガラスにひびが入ってしまった

マンションですが、居間とベランダの間の使用頻度のとても高いサッシ引き戸のガラス(82×170cm)にひびが一本上から下まで、入ってしまいました。このサイトで調べてみると、網入りガラスの網の熱膨張が原因と思われます。さて、
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2)飛散防止フィルムを割れた部分だけにはる
3)全面的にガラスを取り替える
のいづれにしょうかと迷っています。
1)2)で気になるのは、ガラスの室内側が結露でボトボトになる条件の所だということです。
3)の場合、もう網入りはやめて、普通のカラスを使いたいですが、施工費込みでいくらぐらい掛かるものなのでしょうか?
アドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

日本国内での分譲マンションでの話として良いのですよね(海外からの質問もネットでは多く、後だしでそういう人もいるのでで念の為です)。

日本の場合はベランダと居間の間が最外装の窓ガラスで、そこで個人使用だが共用部で有るベランダと室内の専用部の境になっているので、難しいところが有るようです。

網戸の交換は自分で勝手にやって良いのか? 窓ガラスが壊れたら自分で勝手に交換して良いのか? サッシは? 等が過去にありました。

いったいどこが、境目なんだ・・・ガラスの真ん中だろう・・・と言うのが以前話し合った結論でした。

お住まいの規約ではどうなっていますか? ガラスの規格などが消防法とかで決まっているかも知れません。
もしなければ、理事会に至急結論を出す様に連絡をしておいたほうが良いかも知れないでしょう。

また、代金もすでに何か話し合いがあり、積立金から支払われるとなっているかも知れません(最も、これだと汚くなったら、自分で割って・・・なんてのがいるかも知れないからと、医研がでましたが)。

他にも、事故で起きたヒビ割れに保険に入っているかも知れません。
現理事に聞かれたほうが良いでしょう。実際の決まっている規約については管理会社が詳しいです。

1と2でとりあえず抑えておいて、3は上記で問い合わせたほうが良いでしょう。

もし、海外にお住まいで、居間とベランダの外側・・・外壁の部分にもガラスが入っている場合には、国・地域にも寄るのでしょうが、居間との境は自分で勝手にしてよかった経験があります。
其れも現地の集まりに計ったほうがよいようです。顔役が居ますから。そういう人に。

日本国内での分譲マンションでの話として良いのですよね(海外からの質問もネットでは多く、後だしでそういう人もいるのでで念の為です)。

日本の場合はベランダと居間の間が最外装の窓ガラスで、そこで個人使用だが共用部で有るベランダと室内の専用部の境になっているので、難しいところが有るようです。

網戸の交換は自分で勝手にやって良いのか? 窓ガラスが壊れたら自分で勝手に交換して良いのか? サッシは? 等が過去にありました。

いったいどこが、境目なんだ・・・ガラスの真ん中だろう・...続きを読む

Q賃貸マンションで窓ガラスにヒビが入った原因

賃貸マンションで窓ガラスにヒビが入っています。しかしそのヒビが入った原因に全く心当たりがありません(心当たりがないだけで知らない間に何かぶつけてしまった可能性はあります)。
経過はこんな感じです。入居時にはヒビはなかったのですが、ある日ふと見てみると小さなヒビが入っていました。それが日がたつにつれ大きくなっていき、今では窓の半分くらいまで広がっています。
賃貸マンションで窓に勝手にヒビが入ってくるということはあるのでしょうか?それともやはりヒビが入っているということは知らないうちに何かぶつけてしまったと考えるのが自然でしょうか?原因がどうにも気になるので、今回こちらで質問させていただきました。
参考になるか分かりませんが、住んでいるのは東京です。

Aベストアンサー

賃貸しているマンションの南側のベランダに面した網入りガラスに、同じように大きくひび割れが入りました。
初めは入居者が何かぶつけたのかと思っていましたが、ぶつけた痕がないことと、ガラス屋さんから日当たりのよいところの網入りガラスには、良くあることだと言われて納得しました。

日当たりがよくて、室内の温度が高いために熱膨張するらしいのですが、なるべく家具は近づけないようにしたほうがよいそうです。

結局、貸主が負担してガラス交換しました。

Q窓ガラスにひび!事前修繕か引越しまで放置か

賃貸アパートに住んでいます。
知らない間に窓ガラスにひびがはいってしまいました。
日常生活に支障がないので今のところ放置しています。

来年引越しの予定なんですが、
このままほうっておいて、
引越し時に不動産屋に修繕費を追加請求されるか
事前に修繕しておくかで、
どちらのほうが割安ですむのでしょうか?

事前に修繕するにしても、
結局は不動産屋をとおして
指定の業者に修繕してもらうことになると思うので
料金はかわらないのでしょうか?

まさか敷金の範囲内で修繕していただけるなんてことは
ないんだろうなとは想像しているんですが。。。

はじめての賃貸住宅からの引越しなので
いろいろと不安に思っています。
宜しくお願いいたします!

Aベストアンサー

大家してます

入居者には設備の不具合が生じたときには報告する義務が有ります
大家に連絡して下さい
通常は貴方の故意・過失でなければ大家が修繕するでしょう
貴方が連絡しないで放置したまま被害が拡がれば貴方の責任でしょう

普通の大家は保険で修繕しますが入居者の保険を使う場合も有るようです
入居者の保険を使っても保険料などで貴方に不利は発生しません

うちの場合ですと問題なく大家が負担しますが、世の中大家も色々ですのでどうなるかは判りません

Q賃貸アパートのガラス戸を割ってしまった

タイトルにも書きましたが、賃貸アパートの
ガラス戸を割ってしまいました。
猫を2匹飼っているのですが、猫が
走り回り追いかけっこをしていて
ガラス戸にぶつかった際に割れてしまいました。

賃貸アパートには、住み始めて
まもなく4ヶ月経ちますがほぼ毎日
ガラス戸にぶつかってしまうくらい
はしゃいで追いかけっこしていました。
さほど気にしていなかったので
飼い主の私の責任だと思います。

ですが故意的ではないし……などと
いろいろ考えていたらこちらのサイトで
大家さん?管理会社?に電話した方が
いいと書いてあったので同じ質問があるかと
思いますがご回答よろしくお願いします

質問としては、
12枚貼りの木枠でできた戸でガラスは、
縦90横80厚さ2mのガラスが2枚、
裏がツルツルしていて表が凸凹で、
くもりガラス?みたいになっています。
幸いなことに下半分しか割れていません。

1・負担額は、最高でもどれくらいでしょうか?
2・自分で直した方が安い。といろいろなサイトに書いてあったのですが、全く同じ素材のガラスじゃないとどのみち退去時に交換代を負担することになるんでしょうか?


文章能力がなくめちゃくちゃな文章になって
しまってすいませんが、皆さんの意見よろしくお願いします。

タイトルにも書きましたが、賃貸アパートの
ガラス戸を割ってしまいました。
猫を2匹飼っているのですが、猫が
走り回り追いかけっこをしていて
ガラス戸にぶつかった際に割れてしまいました。

賃貸アパートには、住み始めて
まもなく4ヶ月経ちますがほぼ毎日
ガラス戸にぶつかってしまうくらい
はしゃいで追いかけっこしていました。
さほど気にしていなかったので
飼い主の私の責任だと思います。

ですが故意的ではないし……などと
いろいろ考えていたらこちらのサイトで
大家さん?管理会社?に電話した方が
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Aベストアンサー

うちも、積雪の重さで窓ガラスの下半分を割ってしまったことがあります。
同じような木枠の窓ガラスです。
管理会社はいなかったので、大家さんに一報をいれてガラス業者に電話しましたが、5000円程度でした。

賠償保険に入っていましたが、その程度の金額だったので保険もでませんでしたね。
自分で直す…どうやってなおすんでしょう?勝手にガラスを買ってきて交換するってことですか?

同じような大きさ、形、模様のを見つける手間と作業を考えたら、一万円以内ですむのですからプロにやってもらったほうがいいです。
だいたい、自分でガラスを入手してどうやって自宅まで運びます?そんな大きなガラス、搬送できる車はもってるんでしょうか?また、素人なら搬送してるうちに割れちゃいますよ?また、ぴったりのサイズがあればいいですが、木枠ですから多少変形していたり、はめるときにずれがしょうじるかもしれませんし、少しでもサイズがあわなければしっかりはまりませんけど、自分でカットしたりあわせたり調整できないのでは?

ガラス屋さんならきちんと割れないように配慮して運んでとりかえてくれますし、あっというまに直してくれます。一般のガラス屋さんでいいのか、大家さんや管理会社で使っているところがあるのであればそこを紹介してもらったほうがいいので、まずは一報いれて見積もりしてもらうのが一番だと思います。

うちも、積雪の重さで窓ガラスの下半分を割ってしまったことがあります。
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管理会社はいなかったので、大家さんに一報をいれてガラス業者に電話しましたが、5000円程度でした。

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自分で直す…どうやってなおすんでしょう?勝手にガラスを買ってきて交換するってことですか?

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Qベランダ側の窓が冬になるとヒビが入ります。

3階建てアパートの3階の一番西側に住んでいます。
うちの部屋のベランダ側の窓が、毎年冬になるとある日突然ピキーンとヒビが入ります。
ベランダへ通じる部屋は二つあるのですが、必ず一つの部屋の窓がヒビが入るが、片方は入りません。
毎年冬です。
だから毎年春前に窓を交換します。
今年は大丈夫かと思ったら先日なりました。
ここに越して(社宅ですが)4年目ですが、毎年です。
なんとか防ぐ方法はないでしょうか?

家内は、ヒビの入る窓だけ直接太陽の光が当たるから、その温度差で割れるんだよ。と言っています。

毎年窓代払うのももったいないし。

いつ割れて怪我するのも怖いし。

Aベストアンサー

網入りガラスとのことですので恐らく熱割れでしょうね。
ガラスが冷え切った所に直射日光で急激に暖められて割れているのだと思います。
通常は東側が多いです。

割れ方の特徴として、普通にガラスが割れると破損線は直線的ですが熱割れの時は破損線が蛇行します。
専門家が見ればすぐに分かります。

自然に割れてしまうのであれば設計上の問題でしょうね。
熱割れ計算の式もありますので管理会社と建築会社に確認させる方がよいと思います。
入居者の方に責任はないと思いますよ。
但し、室内側に厚手のカーテンを付けておられると
割れやすくなりますので、もし付けておられるのであればご注意ください。

防火上の取り決めは
NO4の方のおっしゃるとおりです。
最近では網無しの防火対応ガラスもあります。
若干高いですが何度も同じことになるのでしたら
かえって安上がりになります。
因みにこの商品は強化ガラスの2倍の強度があります。
パイロクリアとかパイロストップで検索してみてください。

それでは管理者との交渉を上手に行ってくださいね。

Qガラスの熱割れを証明したい!

5月末に退去し、先日原状回復の見積もりが届きました。知り合いに見てもらったところ、価格は良心的とのことですが、覚えのないひびが5枚の窓ガラスに入っていて、借主の責任分として50%負担するようにと言われてしまいました。。
むこう側の言い分は、「結露のせいで割れることがある。手入れが悪かったので半分持ってください。」との事でした。
こちらのサイトでもかなりの方が言われているように、うちも網入りガラスなので、南向きだし、熱割れの可能性は十分にあると思うのですが、どうそれを証明したら良いのでしょうか??
熱割れの事を調べてみると、カーテンや家具が密着してると起き易いと書かれている所もあり、知らなかったとはいえ、こちらの管理ミスにもなるのかなぁと思ったりもします。
貸主になんと言えば、こちらの責任ではないとハッキリするでしょうか??
皆様のお知恵拝借させてください。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

熱割れだと、借主の責任になると思います。

結露で割れる→結露の水が、ガラスの切り口より網の部分を錆びさせ、膨張し割れる。→ガラス屋が切り口に防錆処理してないか、処理剤の経年劣化です。

だから、大家の責任ですね。

Q熱割れを証明するには

先日部屋のガラスが外から割れた状態になっていたことで、
質問したものです。
おそらく熱割れだという回答を頂きまして、
管理会社に電話したのですが、
「うちではそういうことは一件も起こっていない」の一点張りでした。
熱割れという現象があることも知らなかったらしく、
費用はそちらが負担するべきだ、といわれました。
熱割れの証明が出来れば考える、といわれましたが、
この割れ方が熱割れだという証明は、どうやったら出来るでしょう?

熱割れの特徴としてひびが蛇行している、というのを調べていて見つけたのですが、それは満たしているようです。
管理会社のほうからは室内と外のどれくらいの温度差で熱割れが発生するのか、など聞かれましたがどれくらいで起こるものなのでしょうか?

教えてください、お願いします。

Aベストアンサー

?熱割れがいつも起きていなかったのに貴方だけとなると難しいかもしれません。

室内外の温度差というよりはガラスの部位別の温度差が影響するとおもいますので日当たりの状況を写真でとってガラスの一部が熱くなって他が日陰で冷たいという事を見てもらったりそれを写真に温度計付で撮影したりという事が考えられますが・・・

最近建物が建って今までと違う日の当たり方になり熱割れの原因になったならまだわかるのですが、使用者状況によっても熱割れが発生する可能性が高くなるということもあるので「いつも起きてなかったのに貴方だけ」となると原因が使用状況によることも考えられます。

ガラスメーカーの熱割れについての部分をリンク張ります。
管理者に熱割れという事もあるという知識を持ってもらう事も必要ですが100%管理者が負担するかどうかは状況によると思いますよ。

参考URL:http://www.asahiglassplaza.net/kaiteki/manual/04.htm

Q自然に窓ガラスが割れた(>_<)

何も物があたったわけでなく、丈夫な(ワイヤーみたいなのがはいった)窓ガラスが割れました。賃貸マンションで、引越するところなのですが、これは修理しないといけないのでしょうか。記憶ははっきりしていませんが、昨年末の雑誌(ビッグトゥモロウ?)で直さなくてもいいと記事があった気がします。引越間際です(>_<)。回答よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは。
借家人の責任がない傷みは、貸主が負担するのが原則です。したがって、自然に割れたガラスは原則として貸主負担です。
その時期にその部屋だけでなく、隣近所の部屋のガラスも自然に割れたという場合は、「自然に割れた」ということに貸主は納得してくれるでしょう。
その部屋だけがガラスが割れたという場合、「自然に割れた」ということを証明するのは困難だと思います。
証明できなければ、貸主は借主に責任を求めるでしょう。

とにかく、正直に、言ってみて、相手の対応しだいだと思います。


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