登記申請にあたり、無資格の者が登記申請をしてもいいものなのでしょうか?
今回、土地と土地を交換登記して欲しいと相談を受けました。日頃お世話になっている方なのでできればしてあげたいのですが…(司法書士に頼むと何十万かかりそうなので)
土地の地目は畑と畑、等価交換を考えています。
もちろん、登記申請者は当事者の方の名前で、法務局に持って行くのは自分となります。
当事者の方とは親子でもありませんし、資格もありません。
申請書は承諾のうえ作成し、印鑑や印鑑証明をとってもらおうと考えています。もちろん、無報酬で。
ご教授いただければ幸いです。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
司法書士法違反・・・・非司法書士・・報酬の有無というより業、業務の定義によると思います。
2回以上なら完全に違法と問われ、1回のみだった時、果して非司法書士とみなされるか、そこが争点ではないかと。土地家屋調査士業務だと使用する機器類徒の関係もあってかあまり非・・・と聞かないですけど行政書士業務、司法書士業務は、机上業務も多いためか、非・・・。ありますよね。と、質問者さんが補助者の経験をされたことがあるならいうまでもないのですが、登記は申請順(早いもの優先)ですので100点満点な書類でなくても登記されてしまいます。・・ご本人に申請をといわれますが、手直し(補正)が有った時、素人では直せないですよ。・・・・以前閲覧時に丁度本人申請の書類にでくわして、本人、補正できなく登記官に1時間しぼられていました。・・・その管内で本人、同じ個所補正の申請が続いていたらしいです。・・・その後(三月位)その同じ管内から新聞顔写真が掲載された方がありました。よって関わらない方がベターなのではないかと思います。
No.1
- 回答日時:
名目のいかんを問わず全くの無報酬であり、その他便宜供与もないというようなことであれば可能でしょう。
報酬や何らかの利益を得る目的で行うのであれば司法書士法違反となります。
ところで、地目が畑と言うことであるならば、農地法の届出/許可が必要となりますが、そのあたりのこともわかっていると言うことですね。
それから、司法書士に依頼しても「報酬部分」は数万円です。何十万もというのは登録免許税の実費も含んでのことではないでしょうか。
早速の回答ありがとうございます。
>ところで、地目が畑と言うことであるならば、農地法の届出/許可が必要となりますが、そのあたりのこともわかっていると言うことですね。
地目は『山林』でした。
>それから、司法書士に依頼しても「報酬部分」は数万円です。何十万もというのは登録免許税の実費も含んでのことではないでしょうか。
そうでしたか…とんだ勘違いでした。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 法学 不動産登記 売買を登記原因とする賃借権の移転の登記を申請 不在者の財産の管理人がする場合 1 2023/01/18 23:55
- 法学 代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権の仮登記 1 2022/10/08 05:31
- 法学 根抵当権分割譲渡登記 債権の範囲について 1 2023/02/06 10:59
- 相続・譲渡・売却 登記済みの家屋を増改築した家屋が変更登録されてない場合の相続登記申請等について 4 2023/08/26 10:07
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 政治家女子48党(旧NHK党)の登記が公開されない件について 3 2023/06/22 18:25
- その他(行政) 土地の名変 7 2022/08/04 13:51
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 法務局のオンライン申請・登記情報の確認・入手 2 2022/05/24 09:42
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
- 法学 不登法 併存的債務者引受 債務者の変更登記について 1 2022/04/02 01:31
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
会社に提出する、自分の持家で...
-
抵当権抹消を遠方の司法書士に...
-
近所にまったく同じ住所の家が...
-
登記上の住所が架空の場合?
-
住宅金融公庫完済に係る『抵当...
-
法人登記簿の住所が間違ってい...
-
担保権の解除手続きを司法書士...
-
会社の移転登記は司法書士さん...
-
会社設立日と開業日の関係
-
所有権移転の登記申請書の綴じ...
-
権利書なしで土地の名義変更を...
-
不動産登記所有者の住所変更届...
-
全く同じ会社名の会社
-
隣地の田んぼからものすごい量...
-
本店住所表記の「字」の省略に...
-
過料決定について、異議申し立...
-
ある法人の、役員などを知りた...
-
商業登記法 本店移転について
-
離婚に伴う家屋土地の名義変更...
-
有限会社の役員が死亡後の変更...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
会社に提出する、自分の持家で...
-
法務局で店名などから調べられる事
-
近所にまったく同じ住所の家が...
-
本店住所表記の「字」の省略に...
-
所有権移転の登記申請書の綴じ...
-
複数の土地の上に一軒の家を建...
-
ある法人の、役員などを知りた...
-
登記上の住所が架空の場合?
-
「登録」と「登記」のちがいに...
-
会社の代表者を調べる方法
-
閉鎖登記簿謄本
-
未登記建物に対する競売又は強...
-
法律英語:委任状きまり文句
-
宗教法人であることを確認する...
-
有限会社の役員が死亡後の変更...
-
区画整理中の土地の住所
-
司法書士が勝手に戸籍謄本を取得?
-
土地・家屋の相続で司法書士に...
-
相続登記 委任状と登記申請書...
-
根抵当権抹消登記をするのです...
おすすめ情報