自宅の隣敷地に、建売住宅が建つようで、業者が隣敷地の測量に来たのですが、自宅の土留めが、隣敷地に入り込んでいるらしく、撤去費用(約10万円)を請求されており困っています。
自宅の隣敷地は、元々は「田んぼ」で、1メートル程地面が下がっておりました。現在、隣敷地は「畑」で、50センチ程地面が下がっています。自宅と隣敷地の境界に「土留め」があるのですが、月日(約30年)が経つうちに隣敷地側へ倒れこんでいってしまったようです。
自宅は建売で「土留め」は、購入したときからありました。
こちらの言い分としては、整地する際に、「土留め」をそのまま一緒に埋めては、いけないのか?と思うのですが、業者側の言い分としては、「土留め」をそのまま埋めるのは、法律上?問題があるとのことで、撤去をしたいようです。(3月中に整地をしたいらしいが工事はまだ行っていません)
撤去費用は、払うべきでしょうか?
この敷地に面している家が、全部で三軒あるのですが、三軒とも納得がいかないということで、このままほっておこうかということになっています。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
まず、境界の決定方法は妥当なモノなのでしょうね。
境界について確たる証拠があるならそれでよいのですが、何もないなら、多少の誤差は認められるはずです。また、建て売り住宅購入時に境界の立ち会いを行い、その上で擁壁等構造物を設置しているので、今更構造物がはみ出しているのもどうかと思います。住宅1件分ぐらいの重量で構造物が倒れるというのも少しおかしいと思いますので、まずは境界について本当に業者が言うように構造物がはみ出しているのかどうか、検証なさっては如何でしょうか。構造物を埋め殺しにしたところで、法律的に問題はないでしょう。実質的に占有しているわけではないですしね。撤去費用を払う必要はないのでは、と思います。約30年も平穏無事に占有していたのですから、時効取得の援用を申し立てるという方法もあります。
土地の境界については、地元の土地家屋調査士などに依頼されることがよいと思いますが、測量費用などは結構高くつくことを覚悟しておいてください。
No.3
- 回答日時:
業者の出方を待たずに、最初から時効取得を主張してしまってはいかがでしょうか?
急いで現状の土留めの写真を取り、自治体の無料弁護士相談などで相談することをオススメします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・【お題】絵本のタイトル
- ・【大喜利】世界最古のコンビニについて知ってる事を教えてください【投稿~10/10(木)】
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
至急!隣家に境界線を越境して...
-
境界杭無視の外構工事に苦情を...
-
裏の人が建替えの際、土地境界...
-
土地の境界杭を抜かれてしまっ...
-
家屋の一部が国有地にかかっていた
-
土地を調べなおしたら隣地の壁...
-
境界をはみ出してる古い擁壁と...
-
境界土留め工事
-
物置設置における境界の距離
-
隣家に勝手に境界杭を増やされ...
-
境界について
-
不動産登記法14条による地図作...
-
電信柱に街灯を付けて貰うには?
-
自宅の一部が農地なのですが、...
-
表示登記の際のガルバの表現方法
-
土地の隅切りに駐車出来るでし...
-
何億円の家ですか?
-
私道の水道工事について
-
転居届けは14日以内なんだけど...
-
新築ブルーです。新居に引っ越...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
物置設置における境界の距離
-
至急!隣家に境界線を越境して...
-
隣接境界の土留め擁壁が壊され...
-
境界杭無視の外構工事に苦情を...
-
土地購入を考えています!敷地...
-
隣地マンホール越境
-
家屋の一部が国有地にかかっていた
-
境界をはみ出してる古い擁壁と...
-
土地の境界杭を抜かれてしまっ...
-
道路構造物の越境への対応
-
土地境界確認書に隣地の所有者...
-
裏の人が建替えの際、土地境界...
-
不動産境界線について 隣の家が...
-
境界線の杭がは、勝手に新しく...
-
燐家と土地の境界線でもめてい...
-
隣との境界線のトラブルについて
-
隣の家との境界線トラブルです...
-
境界土留め工事
-
境界確認のための筆界特定申請
-
隣人との境界線とブロック塀の...
おすすめ情報