
No.7ベストアンサー
- 回答日時:
内階段のメリットは、風雨雪対策でしょうかね。
北海道の一部地域などでは必須です。
吹雪の時などは、屋外階段では避難もできなくなってしまいます。
避難しようとして、逆に遭難しそうな時もあります。
そのほか、寒さも違いますね。
デメリットもあり、外階段に比べ、圧倒的にコストが高くなります。
平面計画的な制約も有ることがあります。
ドアは、3階以上の場合、建築基準法施行例第112条による竪穴区画が必要となり、階段と他の部分を防火設備(防火戸)での区画が必須となります。
No.5
- 回答日時:
確か出入り口のドアは必要と思ったのですが基準法上か消防法かが分からず、一度回答しようとしてそのままクリアしてやめたした。
#3の方が回答されたので良かったです。
私の実家も内階段ですし、私が住んでいる賃貸マンションも内階段です。
メリットかどうかは判断しかねますが、#4の方同様プラス、雨にうたれないというのがあります。
住んでいる賃貸マンションは、外階段(この表現が正しいかは不明)も別に1箇所あり、そちらは雨が降ると雨宿り出来る状態ではないです。
また、消防のはしご車がつけれるかどうかによりますので内階段が一概によいと判断されないで下さいね。
No.4
- 回答日時:
#2です
うちの物件では鉄製の防火扉が付いています
常時は壁に収納されていて自動で閉じるのかどうかは知りません...(笑)。
必須ではないかと思います。
メリット?
雨の時・風が強くてもドアがバタバタしないので安心
夏・冬がつらくない
要は気象条件に対しては快適ですね
入居者の引っ越し時は便利なようです、一時荷物を置いておけますから
建設コストは掛かりますがそれ以上のメリットを感じます
ただ、分譲ですと問題もあります
入居者の物置代わりになったりしている物件も見受けられます
自転車すら置いてある...5Fに...。
管理を厳重にしないと収拾がつかなくなりそうです
逆に言うとそれほど便利なスペースなのでしょうね
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