新築であと2週間で引渡しです。
今日現場を見てきて気になったのですが、玄関のインターフォン(カメラ付き)の高さが異常に低いように感じます。
大体地上から1mあるかないかくらいです。(メジャー持参していないので大体の値)

これですと、カメラの意味がないような気がします。ボタンを押しながら話すときはマイクの近くに顔を寄せるのでカメラに訪問者の顔が判るとは思いますが、呼び鈴を押されたときに、相手の顔は見えないので、これでは飛び込みセールスの場合居留守を使うことができないのでは?と思ってしまいました。

通常はカメラ付き呼び鈴の高さはどのくらいなんでしょうか?
また、1mくらいの場合、修正してもらったほうがいいんでしょうか?(そもそも修正自体できるのかがわかりません)

どうも使いにくそうな気がしてなりません。

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A 回答 (5件)

誰に対しても正面を見ることなんか不可能ですから、実質有効な見方を想定しているのかも。


背の低い人も映るように、下から上を撮っているのでしょう。
その機器によるのでしようし、訪問者の行動特性も考えているのかも知れませんから、実際にどのように映るのか聞いてみるか、試してみるのが良いでしょう。
マイクに顔近づければ、顔が下向くから広角レンズならばっちり映ると思いますしね。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
とりあえず明日のHMの休み明けに現場監督に確認してみます。

お礼日時:2006/07/17 12:13

高さが1mは確かに低いと思います。


1200~1400ぐらいと思います。
業者と相談されるほうが良いと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
今日計ってみたら110cmでした。
微妙な位置でした。

お礼日時:2006/07/17 12:15

はじめまして 



・下記URL(PDF)の右ページ下「取付高さと撮像範囲例」が役にたつと思います。

・お子さんがすでに大きいようなので、カメラ中心高さ140cmのパターンが理想かと思います。(来客対応身長130~180cm)

http://biz.national.jp/Ebox/densetsu/pdf/file/32 …


参考までに・・・
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考になりました。

お礼日時:2006/07/17 12:14

 カメラは上方から俯観する形で設置されるのがふつうじゃないでしょうか。

我が家はそうしています。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
見下ろす形ですとインターホンが180cmくらいの位置になるので・・・

お礼日時:2006/07/17 12:11

子供のお客さんを想定したのでしょうね。



カメラの向きを上に動かせなければ、
位置をずらして、前の取り付け穴を補修します。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
子供も全員150cmくらいの高さなので、低いように思えます。
カメラの向きについてはHMに聞いてみようかと思います。

お礼日時:2006/07/16 13:46

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Qインターフォン外、中の高さ

いつもお世話になっております。
現在、内装の段階でインターフォンの位置について教えて下さい。
家の中の画面の高さがどうも低いように感じます。
スイッチと同じ位置の1100(?測っていないので正確ではありません)位にあります。まだ画面をつけていないのでなんとも言えませんが、低いのでは?
ちょうど電気屋さんがいたので聞いたところ「高いと子供さんがボタンを押しづらい」と。
なるほどとは思ったのですが、台を置けばクリアできることだし、これから大きくなるので大人が少し中腰になるようでは不便なのでは?と思っています。
私161、主人は168です。どのくらいの位置がベストでしょうか?
それと外に付ける方は下から1350~1400が良いと他で読んだのですがその様なものですか?
今までインターフォンが無い暮らしをしているのでさっぱり検討がつきません。
アドバイスよろしくお願いします。

Aベストアンサー

現在のカメラ付インタ-フォンのカメラはかなり広角で、1100mmの高さでも十分顔を写すことは出来ます。
しかし、来訪者の心理として低い位置にあるインターフォンだと、少し中腰になってカメラの前に顔を向けて話すことになると思いますので、余り低い位置ではなく、1300~1400mm程度の位置にすることが望ましいと思います。
室内のモニター付の位置も普通に立って話せる位置が良いので、同じような高さになさるほうが望ましいと思います。
我が家は門袖にカメラ付子機、LDにモニターを取り付けていますが、私の身長(167cm)に対し、140cmで設置してもらいました。
子供にいたずら(ピンポンダッシュ)されない高さで丁度良いと思っています。

Qポストの高さはどの位?

HMよりポストの高さを指定するように言われました。
通常はどのくらいなんでしょうか?
ちなみに私の伸長は170センチ、家内は153センチです。

Aベストアンサー

 奥様とご主人の身長差がありますので、ここは奥様に合わせるとして
 目線で一度簡単にチェックできる事と、取り出しやすさを考えると
床(勿論ここでいう床とは、ポストのしたにある、
タイルなどの下場のこと)から、
ポストの下までの高さが120~125センチでいいと思います。
 一応、私はこの手のプロですので、今も実際に自分でも再度確認しました(私は152センチです)。
また、背の高い方にあわせる場合にはそれなりに
台にのって使いやすい高さを実験しますので、
そのつど、実際に試してからお答えしています。

Q表札・インターホンの位置はどのくらいですか?

打ちっぱなしの門柱に、表札・インターホン・照明をつけようと思います。
表札は15角くらい。
インターホンはカラーのカメラ付を検討してます。
カメラは高さによって、映し出す範囲を変えられるらしいのですが。
門柱の大きさを決めなければならないので。
通常どのくらいの高さに、インターホン・表札をつければいいのかおしえてください。
また、インターホンをつけるにあたって、注意点などありますか?
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは。

通常インターホンの位置は子機の下端が地上から120cm~130cmに設置します。
右利きの方が多いので右側の門袖に設置することが多いですが、これは現場の状況によります。

表札はインターホンの上側に設置することが多いですが、インターホンから離れた位置にポストがある場合はポストの上側に付けることもあります。
また門柱の高さが130cmくらいで上側にスペースが無い場合はインターホンの左右に設置することもあります。

Qインターホンの位置について(玄関or門柱)

近々着工です。
当初、外構では、予算の関係で門柱をつけないで考えていたので、
玄関脇に壁にインターホンを付ける予定でした。
その後外構屋さんとプランを考えていくうちに、門柱を立てられることになりました。
そうすると、インターホンを門柱に付けたほうがいいかなと思うようになりましたが、
雨の日などはお客様を外で待たせてしまうのではないか・・、
玄関横に付ける場合は、嫌なセールスまでも近くに来てしまうのは
嫌だな・・など、どちらもメリットデメリットあるような気がしますが、今お住まいの方にお話を聞いてみたく、質問させていただきました。
参考にさせてください。
それと、着工後の移設は、面倒なものなのでしょうか。
確か土の中に配線を通して、門柱までひくのですよね。
高額な金額がかかるのであれば、我慢しようと思っていますので、
それも合わせて質問させてください。

Aベストアンサー

門柱に扉を付けてインターホンを設置するならば、門柱の扉もリモートでカギをかけたり外したり出来るのでしょうね。
出来ればモニターも付いていなければ確認が不便です。
塀垣の位置関係によっては、門扉があっても玄関の扉の施錠も必要です。
不完全な塀垣や門扉は、かえって家の戸締まりに油断が生じてしまい、一旦塀垣の中に入ってしまうと外から見えずセキュリティの上で逆効果もあり得ます。
そこまで完全な物に出来るならば、門柱を設置する際にしっかり配線用のパイプを地中に埋め込み、いつでも工事が出来る準備を先にしておくべきです。

金額を心配するので有れば、中途半端に門柱にインターフォンを付けるより玄関脇に付けましょう。
カギが掛かっていない門柱であれば、そのインターフォンを無視して玄関にたどり着き、玄関先にインターフォンが無ければドアを叩く事になってしまいます。
勿論両方に付ける事は可能ですが、門柱のインターフォンは全く無駄になってしまいます。
玄関脇で有れば、不審者であってもドアガラス越しにでもある程度の確認が出来ます。

Q戸建住宅駐車場の傾斜は何%にすれば良いの?

新築戸建の着工を11月17日に控えていますが、外構部分の打合せがやっと昨日始まったところで、いきなり難題が発生!
「駐車場スペースの傾斜は2.8%で良いですか?」というものです。
初めての経験で見当がつかず、決めかねています。そこで、皆様のご意見を是非お伺いしたく投稿してみました。
駐車スペースは縦列駐車型で全長11m。入口部分を±0とすると最終的に+30cmになります。
私達の希望は、なるべく平に近い状態で作りたい。という事です。
積雪地域(積もっても15cmぐらいですが)の為、スリップは避けたいと思っている為です。2.8%は急坂の方ですか? また何か良い案をお持ちの方は是非教えて下さい!
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

駐車場の傾斜としては、1/100だとかなりゆるくて排水がきちんとなされにくいほどになります。見た目は全く平坦です。ただこれだと傾斜がゆるすぎるので、水があまり流れずにたまるところが生じる可能性があり、寒冷地では逆にそこが凍ることも考えられますので、もっと傾斜させた方がよいです。

故に傾斜は2~3/100程度は欲しいところです。提案では2.8%(2.8/100)とのことですから、見た目はほとんど平坦に近く、通常傾斜を感じることはないけど、水は流れるので駐車場にたまってしまうことは避けられるのではと思われます。

Q給気口のより適切な設置位置について

給気口の設置場所についての他の質問も拝見させていただいた上で、なかなか納得の出来る答えが見つからないため、質問させていただく事にしました。
よろしくお願いします。
給気口の設置条件につきましては、以下(1)~(4)が主なポイントかと思われます。

(1)給気口と換気扇(または排気経路の扉など)は出来るだけ部屋の対角線上に配置すること。
(2)扉下から排気する場合は給気口は高い位置に、上部の換気扇で排気する場合は床近くに給気口を配置するのが基本。
(3)エアコンの直下に設置すると効率が良いらしい・・・?
(そのような意見が見受けられました。確かに理にかなっている気がします。)
(4)冷気、気流等による不快を生じないように、ベッドの位置(頭の位置)、ソファ等の位置を考慮した設置場所とする。


しかし、全条件を満足する事はむずかしく、程度問題かとは思いますが、どれを優先すべきか、アドバイスいただきたく、質問させていただきました。
あるいは更に注意すべきポイントがありましたら、あわせてアドバイスお願いします。

大雑把な考え方としましては・・・

イ>換気を優先すべきである。
給気口がベッドの頭の上であっても、それほど(言われている程)冷気が気になる事もなく、むしろ換気を優先しないと、空気がよどみ、その事の方が住環境に悪いし、24時間換気を阻害する事になりかねない・・・
この場合、エアコンが直上にあれば冷気の心配もなくなり理想ではあるが、そのために無理やりエアコンの位置を変えるのはどうか?
(給気口同様、エアコンの位置もなかなか決めずらい部分があります。換気の流れ、室外機の設置場所、効率の良さ等、やはり全ての条件を満足できない事の方がが多いかと思います・・・)

ロ>生活上不快となる位置への設置は絶対に避けるべき。
対角線ではない場所であっても、それほど気にする必要はなく、対角線側の空間の換気も徐々にされると考えてよい?あるいは空気がよどんでも特に支障はない・・・。?


といったところですが、<イ>、<ロ>どちらの考え方によるべきでしょうか?

自分では、<イ>の換気経路を優先して考えていましたが、いろいろ調べていると、冷気が気になって、冬場は給気口を閉じているなんていう方もおられ、そうなってしまうと本末転倒であると思います。
対角線に拘りすぎているためにこうした迷いが生じていますが、そこまで拘る必要はないのでしょうか?

以上よろしくお願いします。

給気口の設置場所についての他の質問も拝見させていただいた上で、なかなか納得の出来る答えが見つからないため、質問させていただく事にしました。
よろしくお願いします。
給気口の設置条件につきましては、以下(1)~(4)が主なポイントかと思われます。

(1)給気口と換気扇(または排気経路の扉など)は出来るだけ部屋の対角線上に配置すること。
(2)扉下から排気する場合は給気口は高い位置に、上部の換気扇で排気する場合は床近くに給気口を配置するのが基本。
(3)エアコンの直下に設置すると効率が良いらしい...続きを読む

Aベストアンサー

気にしすぎですね。
そもそも、24時間換気するのは、シックハウス回避が目的です。
目的を逸脱した空気の対流考慮はナンセンスです。

そもそも、部屋の空気は温度がどこも一定ではありません。
また、人が活動すれば空気も動きます。
図面上では誰も動いていませんが、生活とはそういうものではありません。
あくまでも、
対角線が望ましいだけであり、全く空調のふき出し対流に頼るものとして計画するものでもありません。

さらに、生活上不快となるには新鮮空気の取り入れ口が「温度差」や「気流が早い」事によるものですのでそれを防ぐ計画をすればよいことです。室内でも気流は数m/秒あっても不快ではありませんので換気扇で引っ張る量と空隙を比較して気流が不快でないか確認すればよいのです。たいてい1室1給気口で居室の1時間で部屋の空気の半部を入れ替えるような設計なのですから不快気流が起こることはありませんね。
あとは温度差です。
これは、給気口から入る空気はH1600以上のところからという考え方もありますので(当初はかなりこの高さは指導に出てきましたがすっかり今は指導もされませんが)書かれているうちの低い位置からの給気というのは不快な温度差を人が感じやすいのでやるべきではないと思います。新鮮空気はある程度室の高ところから入れるべきなのはその辺りにもあると思います。

もっと頭をやわらくして考えましょう。
空気の滞留は望ましくないですが、高い天井の空気は人は吸いません。そこの空気まで換気を必ずしなければならないのではないのです。24時間換気は人が吸う空気を新鮮空気を入れながら吸うことが目的です。なので、天井や床を這うような空気の部屋の隅々までまで(赤ちゃんは吸うから床の空気は綺麗な方がいいですが)換気できなくても大勢に影響は無いでしょう。

それに空気の滞留が起きるような部屋は換気に頼ることなく、サーキュレーターや窓あけによって通気を行うべきでしょう。機械に頼って自然な生活を失っては仕方ありませんからね。

気にしすぎですね。
そもそも、24時間換気するのは、シックハウス回避が目的です。
目的を逸脱した空気の対流考慮はナンセンスです。

そもそも、部屋の空気は温度がどこも一定ではありません。
また、人が活動すれば空気も動きます。
図面上では誰も動いていませんが、生活とはそういうものではありません。
あくまでも、
対角線が望ましいだけであり、全く空調のふき出し対流に頼るものとして計画するものでもありません。

さらに、生活上不快となるには新鮮空気の取り入れ口が「温度差」や「気流が早い」事...続きを読む

Q玄関のインターフォンのカメラの位置を変えたい

Panasonic社製のVL-V521Lのインターフォンなのですが、

モニターで見ると真正面しか見えておらず

出来ればもう少し左側にカメラをずらしたいのです。

検索したのですが、設置時に変更可能と書いてあるのは見るのですが

設置済みの状態でカメラの位置を変えることは可能でしょうか?

添付の写真でカメラの横にマイナスドライバーが入る穴があるのですが

どういう風に外れるのか分からないので怖くてはずせません。

どなたかお分かりになられる方いらっしゃいませんでしょうか?

ご回答お待ちしております。

Aベストアンサー

申し訳ないです、一度あけないと触れられません。
子機の公式カタログ
http://ctlg.panasonic.jp/product/info.do?pg=04&hb=VL-V521L-S
カメラの向きの調節は、このFAQページのものですね。
http://panasonic.jp/com/support/tvdfon/faq/tvdtop10/200907_09.html

VL-SV18K (親子セット)工事説明書PDF 2,339KB
http://dl-ctlg.panasonic.jp/manual/2010/vl_sv18k_k.pdf
PDFで1-5(5)ページ目をご参照ください。

子機下向きの中心にマイナスドライバーを挿し、前向きに上げると
カバーが手前へ開き、つめで上下に動くようになるので下に向け、
プラスドライバーで前からネジを外すと、パッキンや汚れが固いですが
斜め上に開きます。電線を引っ張らずに下げてケースから外しそのまま作業を。

レバーをおおよそ方向へ振り、電線が見た目正常かを確認して
ケースに戻してネジだけ締めて、ボタンで中の誰かを呼び観てもらう。
(鳴らない場合、極細い電線のネジ止め2個を、咬み付きを確かめ直します)
または自分で観に行き、良ければカバーを押し込むだけです。

申し訳ないです、一度あけないと触れられません。
子機の公式カタログ
http://ctlg.panasonic.jp/product/info.do?pg=04&hb=VL-V521L-S
カメラの向きの調節は、このFAQページのものですね。
http://panasonic.jp/com/support/tvdfon/faq/tvdtop10/200907_09.html

VL-SV18K (親子セット)工事説明書PDF 2,339KB
http://dl-ctlg.panasonic.jp/manual/2010/vl_sv18k_k.pdf
PDFで1-5(5)ページ目をご参照ください。

子機下向きの中心にマイナスドライバーを挿し、前向きに上げると
カバーが手前へ開...続きを読む

Qあれほど言ったのに、エアコン工事で、構造体に傷を付けられました。

あれほど言ったのに、エアコン工事で、構造体に傷を付けられました。
この度、2×4戸建て住宅に後付けで、エアコンを取り付けることにしました。大手家電量販店で購入し、指定工務店が工事に来ました。

エアコンの穴は気になっており、構造体に傷をつけないために、自宅新築時にハウスメーカーに穴あけだけ出来ないかとお願いしておりましたが、付けるエアコンにより穴の場所が異なるため出来ないと言われており、今般穴あけと設置をお願いすることになりました。

心配なため、建築途中に巻き尺を当てて壁内部の写真を撮っておきました。
しかも窓から、コンセントから、部屋の角からとの距離もすべてわかるようにも撮っておきました。

実際取り付けにあたり、写真を見せて、ここから17cmのここに柱が入っていますから、ここを避けて開けてください。とまでお願いしたのに、壁をトントンたたき「大丈夫ですよ」といい、穴を開け、案の定、柱にぶつけてしまいました。

あきれてものが言えません。

しかも、「傷ついても大丈夫ですよ」と言いつつ穴を貫通させようとしていましたので、慌ててやめさせ、大手家電量販店に連絡したところ、責任者という方と、工務店の社長さんが確認しに来てくれました。不手際は認め、おっしゃるように対応しますとの回答をいただきました。

建築時のハウスメーカーに連絡したところ、(現場は見ていません。電話だけです。)「木に1~2mm程度の傷ならば、構造上大きな問題はないと思う。ただし、2×4は壁が耐力壁になっているので、一枚のボードに二つの穴が開くのはうまくない。当社が修理するならば、ボード一枚の張り替え。壁紙の部分修復はしていないので、部屋すべての壁紙張り替えになる」と言われました。

責任者と社長さんにお話しすると、私がそれを望むならば、そのように対応する。との事でした。

ここまで書くと、それなら良いのでは?と思われるかもしれませんが、ハウスメーカーでは、今は工事が混んでいて、いつ修理できるかわからない。と言うのです。

モタモタしていると夏が終わるかもしれません。

あと、ハウスメーカーに、周囲の1~2mmの傷の他に、先行ドリルの穴がうまく伝わったかも不安なのです。
実際、強度的にどの位、問題となるのでしょうか。
少しでも強度に問題があるのならば、この夏、エアコンがなくても徹底的に修理したいと思います。
強度に問題がないのであれば、業者と何らかの妥協点を探りながら、早めにエアコンをつけてもらおうと思います。
実際強度的には、どんなものなのでしょうか。
私としては今後、どのような対応が出来るのでしょうか。

家を大事にしてきて、今まで、ピン一つ刺したことがなかった(各部屋にピクチャーレールをつけてもらい時計、カレンダー等はこれでぶら下げる。)ので、とても悔しいです。

あれほど言ったのに、エアコン工事で、構造体に傷を付けられました。
この度、2×4戸建て住宅に後付けで、エアコンを取り付けることにしました。大手家電量販店で購入し、指定工務店が工事に来ました。

エアコンの穴は気になっており、構造体に傷をつけないために、自宅新築時にハウスメーカーに穴あけだけ出来ないかとお願いしておりましたが、付けるエアコンにより穴の場所が異なるため出来ないと言われており、今般穴あけと設置をお願いすることになりました。

心配なため、建築途中に巻き尺を当てて壁内部の...続きを読む

Aベストアンサー

実際問題、2×4なら1本のスタッドにその程度の穴どころか、スタッドを切断しても、家全体の耐震性が著しく損なわれることはないでしょう

マイナスはゼロではありませんが、ほとんど無視できるレベルです

ただ、気分的には著しい損害です
私なら絶対に嫌ですね

それに、ハウスメーカーの保証も、その部分が原因の不具合は、対象にならないでしょう

私なら、今夏はエアコンをあきらめても修理してもらうでしょう

とりあえず、別の部屋には細心の注意を払ってもらって、エアコンを取り付けてもらい、暑い日はその部屋で過ごします

でもしかしスタッドの場所を探る機械がホームセンターとかで2千円くらいで売ってますけどね
それ使えばこんなヘマはしないだろうに

多分そこの業者はいつもこんなことをやっているのでしょうね
2×4ならなんとか大丈夫ですが、在来工法だったら大変なことです

Q駐車場は砂利が良いかコンクリートが良いか

両親が、家にカーポートをつけるにあたって悩んでいます。

それは、下を砂利にするかコンクリートにするかです。
コンクリートって物凄く高いようで、その金額がちょっときついので、今のまま砂利でカーポートをつけるか迷ってるみたいなのですが

駐車場は、砂利でいいのか、コンクリートがいいのか
それぞれの利点欠点、
またカーポートをつけることをふまえた意見もお願いします

Aベストアンサー

砂利の良さは防犯上の利点とコスト面です。
現状が砂利のようですから、カーポート部分だけの費用で済みますよね

コンクリートの方がメンテナンスのしやすさや追加のコストが下げられる点はあります。
ただし、既に見積もりを取られているように普通に考えれば安いのですが、追加のコストがかかります。

他にも枕木を埋めたり、敷石をしたり方法はいくらでもあります。

施工業者に総額の希望を行って、費用の中で砂利とコンクリート以外で出来る方法を提案してもらってはいかがでしょうか?

それと、カーポートと地面のどちらに費用をかけるかで考えれば断然地面にお金をかけます。
地面の状況が不安定であれば(きちんと固めない、コンクリートであれば厚みが薄い)などの状況は、後々手直しが必要になり、そのたびにコストがかかります。
カーポートはあくまで車が汚れないためと乗り降りの不便さを解消するため。シャッター付きの完全タイプなら防犯上の利点もありますが・・

建て売り物件などでも、カーポートはなくても、駐車スペースにコンクリートが打ってあるのはこのためです。
地面は車が出入りするたびに負荷をかけます。まずは土台をきちんと固めることをおすすめします。

砂利の良さは防犯上の利点とコスト面です。
現状が砂利のようですから、カーポート部分だけの費用で済みますよね

コンクリートの方がメンテナンスのしやすさや追加のコストが下げられる点はあります。
ただし、既に見積もりを取られているように普通に考えれば安いのですが、追加のコストがかかります。

他にも枕木を埋めたり、敷石をしたり方法はいくらでもあります。

施工業者に総額の希望を行って、費用の中で砂利とコンクリート以外で出来る方法を提案してもらってはいかがでしょうか?

それと、カーポー...続きを読む

Q家を新築しました。住民票移転や登記について教えて下さい

家を新築し、もうすぐ完成予定です。 おそらく今月中には引渡しがあると思いますが、まだ引渡前なのに、業者から住民票を移転するように言われました。何か登記をする上で 住民票移転が必要だということを言われましたが、それって正しいのでしょうか? まだそこに住めないのに住民票を移転するのっておかしくないですか? 
それから登記に関してですが、法務局に登記をすると その時点で住んでいなくてもいろいろな税金(固定資産税とか都市計画税等)がかかるのでしょうか?
一応業者との契約では引渡日をもって所有者を区分し、租税公課等は日割り計算となっていますが、税金の納税通知は そういう契約を考慮してくれるのでしょうか? なんかはじめての経験で、よく法律等を知らないので業者に言われたまま行動していますが、ちょっと不安になり 質問させていただきました。 よろしくアドバイス願います。

Aベストアンサー

まず、家を建てると、(抵当権設定等についてはここでは書きません)所有権保存の登記をします。そうすると、不動産を取得したということで、不動産取得税(都道府県税)が課税されます。

本件での、「住民票を移転する」という部分ですが、これは所有権保存の登記をする際、所有者の氏名・住所が登記簿に記載される者が記載されます。その住所は、当然登記申請する際の住所になります。
理屈でいうなら、あなたが現在お住まいの住所で登記をして、その後、その物件に引っ越しをしてから、改めて所有者の表示を変えるという手順を踏むのが本来の方法です。
しかし、この方法だと、あなた自身に(手続等の)負担がかかるために、運用としてなされることが多いようです。特に、金融機関で融資を受ける際に、居住用物件であるかどうかを、この住所で判断することもあるからです。
いささか、法律的に望ましくないとは思っていますので、私がお勧めするという趣旨ではありません。また、市区町村の住民登録事務の窓口で、望ましくないという旨の説明を受けることもあるかもしれません。

また、税金についてですが、登記をすると、不動産の取得税が課税されます。都道府県から、納入通知書が送付されてきます。
それとは別に、1月1日現在の所有者に対して、固定資産税が課税されます。これについては、日割り計算をするのが慣例です。
課税されるのはあくまでも1月1日現在の所有者ですから、納入通知の際、(納付書には)1月1日現在の所有者にのみ請求されます。その固定資産税を、業者とあなたとで精算することになるわけです。日割額の支払時期や方法については、業者と打ち合わせてください。

末筆ながら、新築おめでとうございます。

まず、家を建てると、(抵当権設定等についてはここでは書きません)所有権保存の登記をします。そうすると、不動産を取得したということで、不動産取得税(都道府県税)が課税されます。

本件での、「住民票を移転する」という部分ですが、これは所有権保存の登記をする際、所有者の氏名・住所が登記簿に記載される者が記載されます。その住所は、当然登記申請する際の住所になります。
理屈でいうなら、あなたが現在お住まいの住所で登記をして、その後、その物件に引っ越しをしてから、改めて所有者の表示...続きを読む


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