No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>毎月の支払いが月収の4分の1と言われています。
これは、月収に対する返済額が1/4以下になるようにというのが融資許可条件ということです。
この場合の月収とは、審査時の源泉徴収表の年収を12で割ったものです。
毎月変わるとかそういうことではありません。
>八割借りるためには、年収もかかわってきますか?
関係ありません。
フラットでは8割までしか融資しないということです。
>あとの二割は自己資金が必要になりますよね?
この場合、3000万円の物件の場合、600万無ければ、購入は不可能なのですか?
あとの600万を、民間銀行で借りるという方法もあります。
No.2
- 回答日時:
はじめまして
フラット35、利率3%で3000万の8割を借りるとします。
支払いはボーナス払い無しの条件とすると、
毎月の支払額は約92000円くらいになります。
年に換算して約110万円。
従いまして440万くらいの年収があれば、
フラット35で2400万借りることが理論上できます。
なお融資審査では年収以外の条件もありますので、
年収の面はOKでも、その他で減額されたり、
審査が通らなかったりする場合もあります。
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