期間満了？解約？

現在、事業所用の物件を借りていて来年の３月１０日で期間満了となります。事情により、３月はじめ、少なくとも３月１０日までには、移転することになりましたが、現時点で退去日を決定することはできません。

契約書では、期間満了の６ヶ月前までに、特段の意志表示がない場合は、自動的に契約は更新されるとあります。また、解約する場合は６ヶ月前まえに書面で申し出なければならない。それが行われない場合は、違約金が発生するとあります。

いずれにしろ、３月１０日の６ヶ月前、つまり９月１０日までに貸主に連絡しなければならないと思うのですが、退去の日取りがはっきり決められない状況で、貸主さんには「契約更新の意志はない」と伝えるのがいいのか「３月はじめに解約したい」と伝えるのがいいのか、あるいはどちらも大差ないのか。などと迷っています。
あまり気にかけなくてもよいことかもしれませんが、ご教授ください。

No.2 回答者： noname#119854 回答日時： 2006/08/30 11:25

1)退去日が決定できないのは建築が遅れるためでしょうか。

それとも行き先は決めていないが、予定としては移転したい。
２）自動更新ということは、更新手数料がないということでしょうか。
３）火災保険はどうなってますか。

No.1 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/08/30 08:49

大家しています

９／９迄に契約の更新をしないことを伝えなければ自動的に更新になります

更新をしないなら退去日は３／１０迄ですね

違約金の金額で決められれば良いでしょう

退去が３／１１以降ですと更新後の退去になります