No.1ベストアンサー
- 回答日時:
(1) 連帯保証人に変更がないのであれば、連絡は不要です。
(2) 同上
連帯保証人が亡くなったわけではありませんから、追加の連帯保証人を要求されることはありません。
逆に言うと、離婚しても奥様は連帯債務を免れません。
当然ながら、奥様から連帯保証人を止めたいという要求があるかと思いますが、その際には別の連帯保証人または、物的担保を要求されます。
(3) 連帯保証人には、債務を返済する義務のみが存在し、一切の権利がありません(とても、不利な契約です)。
したがって、あなたがなくなっても連帯保証人には何の権利も発生しません。自宅は、あなたの相続人(そのときの配偶者、子、親、兄弟など)の相続財産となります。
No.3
- 回答日時:
住宅ローンについては単にローン契約だけでなく
自宅の所有権(名義)とも関連してきます。
原則、ローン契約を変更しなければ銀行の報告する必要はありませんが、離婚を機に名義を変更する場合は報告します。
無断で登記を変更するとペナルティがあります。
また団信についても現状、所有権がどうなっているか、です。
原則、団信の保険金は住宅ローンに充てられるだけで
名義に変更はありません。
参考URL:http://www.tuyuki-office.jp/rikon92-2.html
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