中古マンションの買い手の順番について

こんにちは。
先日、中古マンションで希望のものが見つかりました。
ところが、私たちより売主さんの方に先に交渉中の方がいらっしゃいました。
私たちは2番手となりました。

提示している価格は、同じです。
こういった場合には、1番手の方のほうに半強制的に権利が移るのでしょうか？
それとも、売主さんのほうが選択するのでしょうか？
もし、選択される場合、収入・返済能力などで判断をするのでしょうか？

もしご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

No.1 ベストアンサー 回答者： yoyoyo 回答日時： 2002/04/23 16:35

こんにちは。

基本的には、1番の方の交渉が終了しなければ、
2番手の方と話をすすめてはいけないことになっているようです。

ただ、売主さんがどうしても2番手の方に売りたくなった場合、
1番手の人に高い金額をふっかけるか何かして交渉を決裂させて、
2番手に話し合いの場をもってくることもある....でしょうかねぇ....
この「1番手の方に売りたくなったとき」っていうのが
どういうときか、ここに収入・返済能力などの判断が入るかどうかは
売主さん次第なのかもしれませんが。