No.2
- 回答日時:
税金と境界画定は別けて考えるべきでしょう。
質問者さんの土地(資産)なら、当然、固定「資産」税は質問者さんに課税されます。
その上で境界が違っているなら、土地家屋調査士を入れて境界画定をする等して、境界を明らかにして、もし質問者さんの土地をお隣さんが使用しているなら使用料について協議すべきでしょう。
この回答へのお礼
お礼日時:2007/04/12 00:55
ご回答は理解できます。土地の使用には時効があるそうですがお隣は登記の変更は要求されません。うちが変更しましょうかとも言いたくありません。ですから登記はそのままです。実際、時効をたてに、我が物にすると言うことはよくあるのでしょうか。
No.3
- 回答日時:
土地の時効取得を簡単に言うと「乗っ取る気で土地を占拠し20年以上気づかれなかったら自分のモノに出来る」というモノです。
相手に固定資産税を払わせるという事は、時効取得にて土地が相手の所有物となったのを認めるのと同じ事です。お隣の持ち物になっても構わないならいいのですけどね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8F%96%E5%BE%97% …
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
ご質問の話は単に、隣人がご質問者の土地を不法占拠していただけの話です。
ご質問者の土地であることに違いはありませんから、ご質問者に固定資産税が課税されるのは当然です。
で、ご質問者の土地を隣人が使っていたということであれば、あとは隣人との間でどうするかという話があるに過ぎません。つまりまず過去の分について、土地の使用料を支払ってもらうのか(賃料の消滅時効は5年)、今後の話で言えば、隣人の使用を中止して返還してもらうのか、引き続きその部分を借地として隣人に貸すのか、隣人に買い取ってもらうのかですね。貸す場合には無償なのか、固定資産税程度の低額にて貸すのか、それともそれ以上の賃料を取るのかですね。
単にそういう話に過ぎません。
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