この場合支払う必要がありますか？

ある共同で使う事務所を借りているのですが、私は5月に入ってまもなく、
5月末に退去する旨を伝えたところ、6月分までは払うように言われました。
私が退去することで、誰かの負担が増えるわけではありません。

契約書には特に1ヶ月前に告知すべき旨は書いてませんが、
常識的なことだからと相手は言っています。

この場合、支払う必要はありますか？

No.1 ベストアンサー 回答者： walkingdic 回答日時： 2007/05/23 12:46

民法

第617条　当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。この場合においては、次の各号に掲げる賃貸借は、解約の申入れの日からそれぞれ当該各号に定める期間を経過することによって終了する。
1．土地の賃貸借　１年
2．建物の賃貸借　３箇月
3．動産及び貸席の賃貸借　１日

ということであり、民法上の基本は３ヶ月です。なので１ヶ月で解約に応じてくれるのは特に問題はありません。
ちなみに上記民法では双方が３ヶ月で解約とありますが、賃貸人は借地借家法により、６ヶ月以上前でなければならないと定められています。

つまり支払い義務があります。

>私が退去することで、誰かの負担が増えるわけではありません。
いえ、大家は賃貸料が入らないことによる損失があるので、それが負担になります。
契約解除であれば次の賃借人を探さねばなりません。

この回答へのお礼

払うべきなのですね。
ありがとうございました。

お礼日時：2007/05/24 22:24