見積もり金額

大手HMの見積で性能評価料３０万円、確認申請代行手数料４９万８千円、設計料４３万４千円とあるのですが、これらの金額は妥当なのでしょうか？また、性能評価料は必要なのでしょうか？（はずせない？）
建物は木造３階建て、延べ床面積１２５m2、上記の金額を含めたトータルは２４００万円でそこから２５０万円の値引きが入っています。

No.1 ベストアンサー 回答者： architectm 回答日時： 2007/07/10 22:26

住宅性能表示は、第三者が設計・施工内容をチェックする制度です。

ＨＭを信頼できるとお考えであれば、取得する必要はありません。

確認申請代行手数料に５０万というのは、ちょっと暴利ですね。
審査手数料は施主負担となりますが、せいぜい１万円～２万円です。
審査機関に申請書を提出して、確認済み証を取りに行くという手間があるといえばありますが、代行手数料など取らないメーカーも多いですよ？

設計料は、メーカーさんによって考え方が違うようなので、金額の根拠を営業マンに聞いてみてはいかがでしょうか？

この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。お礼が遅くなってしまい失礼致しました。

お礼日時：2008/02/19 22:18

No.2 回答者： kaitiku 回答日時： 2007/07/11 16:18

この類の質問、大げさでなく10回は回答したでしょうか、私もいろいろ勉強になりましたね。

極論ですが「相場は無い」。
もちろん例えば定価の決まったドア5万円を20万円なんて見積もりに書いたらさすがに「おいおい、もうちょっと上手くごまかしてよ」なんて言いたくなりますが。

ボランティアではないので見積りの中に利益は当然入っています。
要はその入れ方に決まりが無いと言う事。
この件では極端な例ですが「確認申請代行手数料４９万８千円」のうちの49万7千円を利益として計上しているかもしれません、もちろん他の部分で下げてもらわなくちゃ困りますが。

ちなみに今年の拙宅の増改築の申請手数料は0円です。
私が建築士だからでは無く、契約前、会ったその日から「無料」と言ってました、言わせました。
（まあ結局申請書類以外の図面は自分の家ですから書きましたが）
そんな摩訶不思議な世界です。

ただし、矛盾してるようですがあきらかに納得の行かない値段の根拠は問うべきです。
業者は施主を見ます。
「この施主には出鱈目は言えない、出来ない」
そう思わせる事がこれから工事を進める上で非常に有益な事となるはずです。

ご参考まで。

この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。お礼が遅くなってしまい失礼致しました。

お礼日時：2008/02/19 22:18