![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
>千葉県で中古住宅を購入しまして
不動産屋から名寄帳のコピーを貰いましょう。
税額表示してあります。
今から不動産屋に電話して税額を教えてもらった方が良いんじゃない?
No.1
- 回答日時:
固定資産税は1.4%それに都市計画税が0.3%1月1日時点の所有者に掛かるのが原則です。
記載されている土地価格と建物価格が売買価格ならば固定資産税の計算はできません。固定資産税は市町村の固定資産税評価額に対して計算しますので、売買する価格とは無関係です。購入する前には必ず固定資産税の評価額なり今年の課税額を提示してもらえるはずです。しないような業者なら信用してはいけません。年の途中で売買する場合は、すでに払っているか、払う義務のある前所有者と購入する新所有者の間で所有期間に応じて固定資産税等を按分するために必ず必要です。
原則の税率は最初の通りですが軽減措置があります。所有者本人が住民票を移動して居住する場合、土地が200m2までの小規模住宅用地ならば、土地の固定資産税は固定資産税評価額の6分の1に対する1.4%と都市計画税が評価の3分の1に対する0.3%になります。
また、家屋の場合も新築時の評価から経過年数により減額されていくので市役所に問い合わせするか、売主の持っている今年の課税請求書類を見せてもらわないと分かりません。
記載の価格が固定資産の評価額で200m2までの土地と仮定すれば
土地
23400000÷6x0.014=54600 固定資産税
23400000÷3x0.003=23400 都市計画税
同じく記載価格が固定資産評価額として、家屋の減額措置は新築から3年または5年だけです。中古で3年以上経っていて減額措置はないとすれば、下記の税額が今年の課税ですが、来年になると家が古くなることで少し評価が下がりますので少し税金も少なくなります。
家屋
9500000x0.014=133000 固定資産税
9500000x0.003=28500 都市計画税
土地家屋合計で年間239500円の税金が掛かります。多分記載されている価格は売買価格だと思いますので評価はもっと低いのでこれほどの税金にはならないと思いますが…
また、固定資産の評価がたまに間違っている事がありますので4月からの縦覧時に内容を確認されるといいと思います。私の場合、土地の評価が900万も間違って高く評価されていました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 固定資産税・不動産取得税 不動産屋の水増し請求について 2 2022/03/22 18:22
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
- その他(悩み相談・人生相談) 30代前半の所有不動産にしては、多い方でしょうか?? 保有不動産 土地・建物5億2163万円 「土地 1 2022/06/04 17:02
- 固定資産税・不動産取得税 不動産所得税を教えてください 1 2022/06/16 18:50
- 不動産投資・投資信託 不動産の売買で相場の半分以下の価格での売買。 4 2023/05/23 17:05
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
新築住宅固定資産税
-
家屋調査済証(シール)について
-
家に車輪をつけたら固定資産税...
-
物置の設置を考えてます(ヨド物...
-
家屋調査 トイレ2つだと固定資...
-
マンションと一戸建て 固定資...
-
高級マンションの固定資産税
-
坪数で固定資産税は、どの位違...
-
セカンドハウスの固定資産税に...
-
納戸の床面積と税金
-
高級住宅の固定資産税
-
固定資産税と不動産取得税について
-
固定資産税
-
建物の固定資産税は3年ごとに安...
-
固定資産税は設備で変わる?大...
-
【固定資産税】固定資産評価額...
-
一戸建ての固定資産税の納税通...
-
固定資産税について質問です。 ...
-
農地として登記している土地に...
-
農地の雑草がひどいので、砂利...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
納戸の床面積と税金
-
家に車輪をつけたら固定資産税...
-
家屋調査 トイレ2つだと固定資...
-
高級住宅の固定資産税
-
物置の設置を考えてます(ヨド物...
-
自宅に立派な池を作った場合、...
-
マンションの固定資産税ってい...
-
40年前の家屋の固定資産税に...
-
納戸の天井高、1,4M以下に...
-
家屋調査済証(シール)について
-
固定資産税家屋調査、自前の浴...
-
固定資産税
-
新築を建てるのですが、なるべ...
-
新築の固定資産税軽減が半額で...
-
住宅の固定資産税の評価について
-
固定資産税
-
古民家の評価額
-
新築建物の評価額算定方法を教...
-
家屋調査(固定資産税・都市計...
-
固定資産税・都市計画税のざっ...
おすすめ情報