No.1ベストアンサー
- 回答日時:
最近連続して不動産売買をしました。
賃貸物件のオーナーで大家もしています。ことわざに、買いに行った土地は高い。隣の土地は倍出してでも買え。
などといいます。路線価の2割増くらいが相場かと思いますが
不動産屋で相場をそれとなく聞く方法もあります。
まずは持ち主に連絡を取り、売却の意思に確認が先かと思われます。
建ぺい率などの関係から、余裕があれば隣地はぜひ欲しいですよね。
No.2
- 回答日時:
まずは、相手の方が売る意思があるかどうかです。
売る意思がおありなら、余り策を弄して“トンビに油揚げ”にならないようにしなければならないでしょう。
私は、相続で共有となっていた土地を伯父と交渉して買い取りました。この時、相手に価格を提示して頂き、その価格で私が売っても良いと判断したら私が売り、私が買っても良いと判断したら私が買うということにして、結局私が買い取りました。
売っていただける場合、質問者様はご自分の土地が隣地なのですから、ご自分で『この値なら売っても良いな』という価格を出してみては如何ですか。その価格辺りからの交渉で誠意を見せた方が得策でしょう。
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