レオパレスの駐輪場について

締切済

質問者：poka-poka
質問日時：2008/02/06 02:06
回答数：3件

自分はレオパレスが建てられた時の最初の住人なのですが、
最近、仕事から帰って来るといつも停めていたスペースに
自転車が二台停められていました。
駐輪場は一畳くらいのスペースしか無く
数台停めたらいっぱいの状態です。
仕方が無く今は通路に停めているのですが、
先日レオパレスから「通路にバイクなど置かないでください」
との注意の紙が張られていました。
よく考えてみると二台の自転車は兎も角、
他の自転車やバイクは一年近く動いたところを見たことがありません。

やはり駐輪場は無料だけあって早いもの勝ちなのでしょうか？
レオパレスセンターに問い合わせても「なら通路に置いて良い」
と言われただけで結局解決になりませんでした。
流石に強制的に退かすのはトラブルになるのでしたくありません。
穏便に解決するにはどうすれば良いのでしょうか？お願いします。

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回答 (3件)

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No.3

回答者： ddhocc
回答日時：2008/02/06 10:02

賃貸契約書を読んで下さい。

自転車ＯＲ原付　バイク１台駐輪ＯＫと書いてあれば　権利があります、管理会社は不法？と思われる、自転車等を撤去しなければならない。いちようその流れなんですが、私有地ですので　警察は取りあつてくれません、張り紙をし（２週間位）車道にだせば　管轄が変わり土木事務所なり、徹去します。仮に持ち主が現れたら、管理会社　家主が　法的に対抗します、不法侵入　威力業務妨害とうで。

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この回答へのお礼

貴重なご意見ありがとうございます。

張り紙は最後の手段で使ってみたいと思います

この様な質問にお答えしていただき、ありがとうございました。

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お礼日時：2008/02/06 18:30

No.2

回答者： m_inoue222
回答日時：2008/02/06 08:50

大家してます

＞他の自転車やバイクは一年近く動いたところを見たことがありません。

管理会社に駐輪場の整理をお願いされては？

基本的には駐輪場は「自転車優先」だとは思います
バイクは「余裕が有れば置ける」程度に考えてください

先に住んでいるからと言って優先権は無いでしょう
その日に早く置いた人からでしょうね

賃貸を選ぶときは駐輪場の余裕なども考慮しなければならないでしょう
貴方が入居時にバイクを置くことを条件に契約されていれば権利は主張できます

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この回答へのお礼

貴重な意見をありがとうございます。

やはり駐車場の整理という手しかないようですね

ありがとうございました。

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お礼日時：2008/02/06 18:26

No.1

回答者： noname#102318
回答日時：2008/02/06 02:33

管理センターが「通路に置いて良い」と言っているので堂々と置いたらどうですか？

また警告されたら苦情を言えばよいのでは・・・

どうしても駐輪場に置きたいのなら使用してない物を整理させ置き場を確保してもらうしかないでしょう。小さな駐輪場だと○○号室専用駐輪場とはいかないでしょうから。

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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。とても参考になりました。
現在は通路に停めていますが、建てられた時から毎日使っている身としては駐輪場に停めたいですね。

入れ替わりの激しいレオパレス、そのまま放置された自転車もあるでしょうから、一度整理してもらいます。

ありがとうございました

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お礼日時：2008/02/06 03:30

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アパートに住んで3年が経ちました。
私はバイクを2年ほど前から乗っている学生なのですが、
ここ1年のうちに原付1台、バイク(インパルス400)、自転車1台が増え、
どうにもこうにももう駐輪場に収まり切らなくなってしまいました。
自分のバイクも元から大きいのですが、
何より原付バイクや、最近増えたバイク(400cc)たちの駐輪マナーの悪さが際立っております。
例えばただでさえ狭い駐輪場なのに斜めに駐車したり、友達を呼んだらしい時などは最悪で
私のバイクの前を塞ぐように横向き駐車してあることなどがありました。
自分のバイクが大きいだけに偉そうなことは言いにくい上、近所付き合い的にも…
というわけで、先日バイクカバーを買い、自ら駐輪場を離れることにしたのです。(余りに狭いため、他の原付や自転車に傷つけられる恐れがあったため。)バイクの置き位置は駐輪場の真横、ちょうど私のバイクが1台置けるくらい。
しかし、実はそのスペース、元々駐輪場が狭苦しいのを嫌がってか最近越してきた住人が自転車をよく置いていた場所だったのです。
申し訳ないとは思いつつ、私のバイクがは駐輪場から去ったわけなので、もう十分(私のバイク＝自転車2台分程)スペースは空いているので、そこに停めて欲しいななどと考えておりました。
しかし私が移動して数日、以下のような日々となってしまいました。
スペースが空いたことをいいことにバイク(400cc)や原付の駐輪マナーは悪化。
私のバイクを置こうと思っていた場所にあった自転車は相変わらず私より先に帰宅する度、
そのスペースに停めている。(いくらマナーが悪化したとはいえ自転車程度なら十分駐車可)
縄張り意識なのでしょう。お互い様ですが。
しかしどう考えても私のバイクは駐輪場には入れません。
というか全ての原付、自転車、バイクはマナーが良くても溢れます。

今の置き場所も無言の縄張り争い状態です。いい加減疲れました。
自転車は入るのだから入れればいいのに、全く頑ななものです。
対して私は入らないし、カバーまで買って駐輪場を去ったのに。
私も勝手は勝手ですが、大切な愛車を守るためなら仕方が無いと思っての考えに考えて及んだ行為です。
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車があるせいで、バイクもあまり使わないため、適当に停められると暫く邪魔なままです。
自転車と違い簡単に動かしたりもできません。

いったいどうしたら良いのでしょうか。
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皆我慢して使っているのに、ただそこがいいからというだけで私のバイクを置く場所に自転車を置き続けようとする住人にもお恥ずかしいことながら、苛立ちすら感じています。

お互い勝手かと思いますが、
何か良い解決策をご提案ください。
尚、直接話し合うというのは難しいと思います。
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ちなみに、駐車できていた頃は私もマナーを守って隅に詰めて駐車しておりました。

Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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ちゃんとした店で状態の良い中古車や新車の場合には、修理と言ってもたかが知れているので、他店購入バイクでも見てもらえるはずです。
走行中エンジンが止まって動かない、目の前のバイク屋に入ったら断られたでは人でなしですから。

本当に、オークション購入車両でのトラブルは多いのです。
私も何度も経験しています。（元バイク屋です）
程度の良いバイクならバイク屋でも買い取るんです。
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＞そこで購入店以外でメンテはできるのか？というこを教えてください。

できます。
メンテといっても、よほどの旧車や外車でなければ、たかが知れていると思います。
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ただ、問題は大きな故障やすぐに原因のつかめない不調があった場合ですね。
メカニックは医者と同じですから、一台のバイクを長く見ていれば、不調があっても「いついつ何を交換しているはずなので、他が原因」と予測することが可能です。
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下記は一例(但しこのケースは月の中途家賃がないとなど最も安いケースかと思います)
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家賃は敷金礼金が不要の物件は10%程度高く設定されています。

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・初期費用225750円（抗菌施工代含まない）

お風呂（浸かれるくらい広い！）、トイレも別で、独立洗面台もあり、キッチンもガスコンロ２口、クローゼットもウォークインで広く、一目で気に入ってしまいました。

これに家具や家電をそろえたりする費用、月々のネット代や光熱費を入れるとけっこうお金がかかるなぁ…と、すごく不安なのですが、物件的にはとても気にっています。

で、そのときレオパレスの物件も一件ほど見せて頂いたのですが、便利だなという印象だけでそこまで気にしていなかったのですが、家族と話したところ、日もあまりないし、こっちの方が便利なんじゃないかということで、今日地元のレオパレスで千葉で見た物件の見積もりを頂けないかなと思って伺ったら、別のレオパレスの物件を紹介して頂きました。

間取りがまったく同じということで、見学したのですが、改めて見るといいかなって思ってきて、見積もりを出してもらうと、

・家賃（共益費込み）52000円
・駅から徒歩10分
・築４年の東向きの３階（端っこではない）
・初期費用211500円（抗菌施工代と一年間のネット代込み）

レオパレスは高いというイメージが強かったのですが、初期費用を見てもらうと、気に入っていた物件より安くて、正直心がゆれています。

家具や家電もきれいだったし、収納も広かったし、棚とかもついてるし、ネットも1600円とお安いし、ホームセキュリティも付いてるし、もしかしたら、家賃を1000円～2000円ほどお安くしてくれるといってくださり、親もこっちの方がいいのではないかと言っています。

ただ、私としてはどうしても角の部屋がいいっていうのと、ネットでいろいろ検索してもレオパレスのいい噂を聞かないっていうのと（隣の部屋の音については「大丈夫です」と言われました。）、他人のつかった洗濯機を使いたくないっていうのと（テレビや冷蔵庫、レンジは有難いのですが…）、クローゼットがロフトの下になるのでかがまないといけない、ロフトのところにコンセントがない、部屋の間取りは見れたが、実際のアパートのまわりの雰囲気をこの目で見ていないっていうのが気になります。
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そして、レオパレスの評判が良くないのは、前回答者様にありますように、
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