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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
両者の類似点、相違点はかなりありますので、ここに書くのは大変です。
左に地役権、右に隣地通行権真ん中に線引いて両者の比較をしてください。
例えば、
地役権 通行権
原則無償 原則有償
対抗力必要 対抗力不要(賃借権のぞく)
通行は目的 隣地通行権は通行のみ
隣接の必要なし 隣接地に限る
地役権の時効取得 時効取得することはない
あり
承役地を時効取得 隣地を時効取得されても存続
されると消滅
存続期間の定め可 存続期間無し
消滅時効にかかる 消滅時効にかからない
きりがないですが、
とりあえず、地役権の性質をまず全部ピックアップ。それに対応する隣地通行権を見てください。
地役権はある「目的」のために設定します。目的は「何でもよい」です。
例えば、水路を引く、通路をもうける、電柱を立てて電線を引く、地下にタンクを設置する、井戸を掘る、○メートル以上の建物を建てない、など。
あと、地上権、賃借権とも比較してくださいね。
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