![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_10.png?e8efa67)
No.1
- 回答日時:
>個人所有の土地を分譲して売却する場合、反復継続に該当するため宅地建物取引業者でなければ売ることができないと聞きました。
その通りです。
>土地の名義も宅地建物取引業者の名義にしなければ売ることができないのでしょうか?
免許が必要ですが、必ずしも法人にする必要はありません。質問者自身が個人の宅建業者というのになれば、いいのでしょう。
>個人名義のまま仲介だけお願いして別の個人へ売却することはできないのでしょうか?
売り主として反復継続して販売することは宅建業の免許が原則必要です。
ただし、1度に売るのは業に該当しますが、相当の期間(数年程度)をおいて別個に販売する分には宅建業の免許は不要と思われます。
でも、かなり売りづらい状況になってしまいます。
また、売る相手が不特定多数の人でなくて、一般人を対象としていなければ、業ではないので、宅建業の免許は不要です。
たとえば、社宅を社員という限定された人だけを対象に売却するような場合は、宅建業の免許は不要です。
でも、仲介を頼むような状況ではこの方法は無理でしょう。
このようなケースでは、一般に一式で不動産業者(宅建業者)に売り、購入した不動産業者が、分譲して売るという方法がよくとられます。これならば、質問者は売り主として1回限りの売買ですので、宅建業の免許は不要です。
これが一番現実に即しているのではないかと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・「I love you」 をかっこよく翻訳してみてください
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・昔のあなたへのアドバイス
- ・かっこよく答えてください!!
- ・あなたが好きな本屋さんを教えてください
- ・スタッフと宿泊客が全員斜め上を行くホテルのレビュー
- ・【大喜利】【投稿~8/27】 こんなガソリンスタンド二度と来るか!なぜそう思った?
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・【お題】動物のキャッチフレーズ
- ・【お題】甲子園での思い出の残し方
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・「それ、メッセージ花火でわざわざ伝えること?」
- ・自分用のお土産
- ・人生で一番お金がなかったとき
- ・一番好きなみそ汁の具材は?
- ・泣きながら食べたご飯の思い出
- ・ちょっと先の未来クイズ第1問
- ・ゴリラ向け動画サイト「ウホウホ動画」にありがちなこと
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
宅建の資格は海外で役に立つか
-
宅建の資格取り消し
-
宅地建物取引士免許の名義貸し...
-
個人事業主の宅建業者です。法...
-
宅建 聴聞について
-
不動産屋さんは怖い人が多いで...
-
宅建免許の名義貸しはなぜ横行...
-
宅建業をやめても会社は残した...
-
先が見えた50歳サラリーマン、...
-
大東建託って誰でも受かること...
-
売主が宅建業者社長個人の場合...
-
宅建の名義貸しのトラブルにつ...
-
宅建業の免許が必要なのでしょ...
-
営業マンさんや個人事業主の方...
-
早急に知りたい事なのですが 数...
-
不動産屋さんを始めるに当たって
-
生命保険募集人登録はいつされ...
-
辞令交付日について
-
不動産業に従事していない宅地...
-
消防設備士乙6を県外で受ける...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
【資格】あらゆる資格(国家資...
-
大東建託って誰でも受かること...
-
宅建の資格は海外で役に立つか
-
先が見えた50歳サラリーマン、...
-
宅建免許の名義貸しはなぜ横行...
-
不動産屋さんは怖い人が多いで...
-
ファイナンシャルプランナーと...
-
トイック 日商簿記 宅建 この中...
-
宅建主任者の非常勤勤務ついて...
-
宅地建物取引士免許の名義貸し...
-
売主が宅建業者社長個人の場合...
-
宅建の質問です この問題の正解...
-
ビジ法1級と宅建
-
宅建受験申込について
-
春から千葉県Fラン大学商学部の...
-
宅建(通信希望) TACとLEC...
-
「宅地建物取引士の資格が無く...
-
保育士と宅建資格どちらかを取...
-
宅地建物取引士免許はなぜ名義...
-
宅建、基本情報技術者、第一種...
おすすめ情報