土地の分筆：費用？税金？教えて！

妻に対して、私名義の土地を分筆し、妻名義にしたいと思っています。
(1)税対策から、どのように分筆したらよいのでしょうか？
(2)税金の計算はどのようになるのでしょうか？
(3)お奨めのサイトをご紹介下さい。
よろしくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2008/07/12 08:47

＞(1)税対策から、どのように分筆したらよいのでしょうか…

贈与税を払いたくなかったら、評価額で 110万円以内の面積分だけにとどめておくことです。
評価額とは、路線価が定められているところでは「路線価」、路線価が定められていないところでは「固定資産税評価額」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

＞(2)税金の計算はどのようになるのでしょうか…

評価額から基礎控除の 110万円を引き、税率をかけ算します。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

なお、その土地は妻が住むためのものであり、あなた方が 20年を経た熟年夫婦なら、110万円のほかに 2,000万円が控除されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

＞(3)お奨めのサイトをご紹介下さい…

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

早速の詳細な御回答有難うございました。
調べさせていただきます。

お礼日時：2008/07/12 10:53