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地方からの転職で来月より浜松町勤務になるのですが、通勤に便利な駅を教えて欲しいです。
素人考えで千葉方面(浦安、西船橋)が良い気もしましたが、東西線は地獄のような混雑という情報も発見しました。
次のような希望(条件)で思いつく町・駅などありましたら教えてください。
・比較的混雑しない路線。
・2DK以上(2人暮らしできる広さ?)で家賃10万以内。築年数によるところも大きいでしょうが鉄筋であれば古くても考えたい。
・なるべく近くがいいのですが家賃の問題もありますし通勤時間1H程度は考えています。
・駅から少し離れた場所で駐車場を借りることも考え中。
このような条件でイメージできる駅・町があれば教えてください。
また↑と似たような生活をされている方の情報いただけますと参考にしたいです。
宜しくお願いします。

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A 回答 (5件)

No.3です。

補足します。

>始発を狙うと仰られるのは座れる(下手すると乗れないのを防ぐ)という理由でしょうか?

そうです。言葉足らずですみません。
混雑した電車で立って通勤するのと座って通勤するのでは、ストレスが段違いですので、
始発駅では早めに出て並んで電車待ちし、座って通勤している人が多いです。

調べたら始発、という意味では新宿線本八幡のほうが便利っぽいですね。浜松町までですと、岩本町→秋葉原は乗り換えにちょっと歩きますが。
本八幡は総武線・新宿線・京成線があり、かつある程度発展していて、けっこう便利な駅ですよ。

参考URL:http://oshiete.homes.jp/qa3617021.html
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
本八幡、検索してみると物件も多そうですね。
津田沼も含め検討してみます。
情報提供感謝いたします。

お礼日時:2008/09/03 12:45

  こんばんは。


 
 浜松町勤務でしたら、都営大江戸線「大門」駅も利用可だと思いますので、練馬や光が丘辺りはどうでしょうか?
 乗車時間は40分くらいなので、物件によってはドアツードアで1時間ちょっとで通えるかもです。

 ただ、鉄筋物件+駐車場込みで10万円は難しいかも。
個人的には、23区内に住むならば車は不要かと思います。(必要なときだけレンタカーで済ます。)「車が趣味でどうしても」というなら、おこづかい的経費としてみるならいいかと思います。

ちなみに我が家には、ビルトイン1台と外に軽用の1台分の駐車スペースがありますが、「自転車置場&他人に貸し出し」状態となっています。

 
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この回答へのお礼

情報提供有り難うございます。
>23区内に住むならば車は不要かと思います。
当方これまで田舎暮らしでしたので車は必須の環境でした。
確かに都会は車は必要なさそうですね。
練馬、光が丘ですか。検討してみます。
乗り換えがないのは良いかもしれませんね。

お礼日時:2008/09/03 11:35

No.1の方が仰っているように、混雑してない電車がありません。


古さを問わないのであれば山手線の東側、もしくは山手線の北(路線図で見る上)側でないと鉄筋2DKは厳しいと思います。

以前山手線の東側の江戸川区一之江(都営新宿線)に住んでいましたが、
駐車場代は駅から10分1.2万、鉄筋2DKで9万円台の物件でした。
ただ、終電が早いことや治安が微妙、電車本数も多くなかったため引っ越してしまいました。
また、友人が南行徳(東西線)に住んでましたが、混雑する上に東西線はよく遅延します。

現在も山手線に乗っていますが、8時台と9時台では混みようが違いますし、
物件に関しても駅からの距離や間取り、新しさで金額は大幅に変わると思います。


なので、家賃や駐車場代を安くし、混雑を回避したいという質問のみ回答すると、
中途半端に都心に近いところよりも、遠くの始発駅を狙うのがおススメです。
また、仕事が遅くなる可能性があるなら、JRの駅がいいと思います。

津田沼まで行けば、始発~秋葉原1回乗り換えです。
また京浜東北線で大宮まで行けば、始発~浜松町まで1本です。
どちらも都心から離れてるので、駅からの距離によりますが家賃はそれほど高くないでしょう。
あとは、気になった駅は通勤時間帯に行ってみるのがいいかと思います。


参考までに。
◆東京・神奈川・千葉・埼玉の都心に向かう始発電車がある駅を教えて下さい。

参考URL:http://q.hatena.ne.jp/1129987820
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この回答へのお礼

アドバイスありがとうございます。
やはり東西線は厳しそうですね。
始発を狙うと仰られるのは座れる(下手すると乗れないのを防ぐ)という理由でしょうか?
当方電車通勤の経験が全くない田舎もんですので変なこと聞いて申し訳ないです。
また、私の条件では津田沼─秋葉原─浜松町が良さそうですね。
情報提供、感謝いたします。

お礼日時:2008/09/02 21:32

http://transit.yahoo.co.jp/search/result?from=%E …

http://transit.yahoo.co.jp/search/result?from=%E …

総武線はそんなに混雑はひどくないです。
西船橋、津田沼がお勧めです。時間は43~44分です。
また、駐車場を借りるなら千葉は相当安いです。
西船橋は駅から離れればかなり安いです。
下のサイトを参考に。


http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/31817 …
http://www.athome.co.jp/kantan/chintai/jutaku/05 …
西船橋6万円 2DK

http://chintai.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D …
津田沼2DK 6万8千円

http://images.google.co.jp/images?sourceid=navcl …
津田沼画像
http://images.google.co.jp/images?um=1&hl=ja&rlz …
西船橋画像
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この回答へのお礼

具体的な物件情報までありがとうございます。
大変参考になります。
総武線(津田沼)で検討してみようと思います。

お礼日時:2008/09/02 21:19

こんばんは。


勤務地が浜松町であれば、比較的混雑しない路線、ってないと思ってよいでしょう。
道があるとすれば、浜松町に住む事ですが、そのご予算ではとてもムリですし。
2DK(約40平米)で10万円で古さを問わないのであれば、山手線の東側ならあると思います。
ただ駐車場代をいくらと想定されているかですよね。山手線沿線と山手線内側だと3~5万円くらいかな?
それ以内を想定されているのであれば、山手線の右側(東側)で、山手線の外側で考えられた方がよいと思います。
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この回答へのお礼

お早いアドバイスありがとうございます。
参考にさせていただきます。

お礼日時:2008/09/02 21:09

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Q浜松町勤務で、子育てにいい住みやすい場所を教えて下さい!

来年3月には大阪から浜松町に転勤になります。
学生時代東京で一人暮らしをしていましたが、家庭を
持った今、どこに住めばいいか検討中です。
どうか皆様、良きアドバイスを!!!

(1)私(33歳)、妻(30歳)、息子(1歳7ヶ月)の3人家族
(2)友達には浦安・行徳・大島辺りを勧められました
(3)子育てサークル等あるところ
(4)自然・公園があり、小さい子供が多いところ
(5)通勤はドアtoドアで1時間以内
(6)転勤族が多いところ
(7)千葉方面でも横浜方面でも特にかまいません

以上が今思いつくポイントです。
(3)(4)が最重要項目です。
どうぞ皆様、宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

こんばんは 元業界人です。管理だけど…

3人家族での東京転勤で書かれていた事を見て感じた事を書かせて頂きますと(3)は一先ず置いておきます。理由は(4)が該当すれば、そのエリアで概ね規模の大小はあれどサークルは存在しますので…

そして東京近郊で(4)(5)(6)兼ね備えた公園ベースで考えますと
・葛西臨海公園、なぎさ公園(京葉線;葛西臨海公園)
・水元公園(常磐線&千代田線;金町)
・石神井公園(西武池袋線;石神井公園、西武新宿線;上石神井)
・砧公園(東急新玉川線;用賀)
・井の頭公園(中央線&井の頭線;吉祥寺)
・青木町公園(京浜東北線;川口)
・光ヶ丘公園(大江戸線;光ヶ丘、東上線&有楽町線;成増)
・昭和記念公園(中央線;立川)
・府中郷土の森記念公園(京王本線;府中)
・小金井公園(中央線;東小金井、西武新宿線;花小金井)
・木場公園(メトロ東西線;木場)

思いついたのはこれ位ですが、この中で奨めるのであれば光ヶ丘か葛西でしょうか。
理由としては
・ニュータウン的要素が多く転勤族が多い
・地域コミュニティが比較的活発化である
・通勤時間も要素に含まれる

更に光ヶ丘であれば大門で下車という条件はつきますが、始発でいけるという事もありますし、有楽町線(東上線)の隣駅和光市ならば、和光樹林公園などもありこちらでも有楽町線の始発駅というメリットから、お奨めはしやすいですし、埼玉県に入るため家賃も光ヶ丘より安いでしょう。

確かに大島も悪くは無いですし、砂町銀座など非常に良い商店街があるのは見逃せませんが、通称砂銀から地下鉄の大島と南砂町の中間点にあり、双方の駅まで徒歩20分位かかりますのでその点はどうかなとは思います。
良い場所ではありますけど、あのあたりの管理物件を持っていましたので住人の方はいつも自転車だったと聞いています。
また、浦安・行徳は東西線の朝のラッシュはネットでの時刻表より10~20分遅れ位だと計算してください。

その点を鑑みると光ヶ丘かなとは思います。
ちなみにタイムテーブルで計算しますと9時到着で逆算しましたら、8時に光ヶ丘駅出発で大門は8時45分着という計算になります。
また、和光市始発で計算しますと有楽町線で有楽町乗換の浜松町到着は8時50分で和光市始発は8時ですね。

自然が残ってて結構住みやすいとは思いますが…

参考URL:http://www.hikarigaoka.jp/

こんばんは 元業界人です。管理だけど…

3人家族での東京転勤で書かれていた事を見て感じた事を書かせて頂きますと(3)は一先ず置いておきます。理由は(4)が該当すれば、そのエリアで概ね規模の大小はあれどサークルは存在しますので…

そして東京近郊で(4)(5)(6)兼ね備えた公園ベースで考えますと
・葛西臨海公園、なぎさ公園(京葉線;葛西臨海公園)
・水元公園(常磐線&千代田線;金町)
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Q浜松町勤務で、部屋を探しています。

浜松町勤務で、部屋を探しています。

はじめまして。転勤で東京に引越すことになり、賃貸を探さないといけないのですが
地方在住で、東京の土地勘がありません。

勤務先は、浜松町です。一応 希望をあげておきますので
もし詳しい方がいらっしゃったら、ご指南して頂けるとありがたいです。

毎日、ネットで探していますが、分からないので宜しくお願いします。
家賃の相場すらわかりません。

(1)浜松町駅まで乗り換えなし
(2)できれば自転車通勤希望
(若年糖尿病のため、浜松町駅まで近ければ近いほど安全です。5キロ圏内希望)
(3)いつも自炊なので、大型スーパー、商店街など、生活品が安く手に入る日常生活の環境が良い所
(4)散歩したり、ジョギングができる公園や川土手がある(多摩川のほうは綺麗?)緑のあるところ
(5)定食屋など手ごろなレストランがある(くるくる寿司とか)
(6)駅前が寂しくなくにぎやか(女性の1人暮らしなので)
(7)治安がよい
(8)案外、品川は住みやすいということを聞きました。実際はどう住みやすいのでしょうか。
(9)その他、田町、浦田、大井町、青物横丁、赤羽という町も良いのではと聞きました。
具体的にどう良いのかご存知の方、教えてください。
(10)アンデルセンのパンが好きなので、駅前でも、あると嬉しい。
(11)スポーツセンター、図書館、習い事のできる複合の文化センターがある。
(12)持病の糖尿病の為、定期的に検診で病院に通う必要あり。浜松町に病院はなさそうなので、
医療関係が充実しているエリア
(13)友人とルームシェアも検討中。2LDK、2DK以上の物件が多くあるエリア
(浜松町駅から近い事が最優先です)

具体的な方がいいかと、思いつくままに、色々なムリな希望を言って、本当にすみません。
もしご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。

4月から探していますが、みつからず、思い切って質問してみました。

7月から移動なのでとても困っています。

浜松町勤務で、部屋を探しています。

はじめまして。転勤で東京に引越すことになり、賃貸を探さないといけないのですが
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もし詳しい方がいらっしゃったら、ご指南して頂けるとありがたいです。

毎日、ネットで探していますが、分からないので宜しくお願いします。
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(2)できれば自転車通勤希望
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Aベストアンサー

かなりの条件を書いていますが、
肝心の家賃の上限は?

家賃考えないのなら、品川駅近辺です。
10が絶対条件なら、浜松町の近隣は品川駅か蒲田駅になります。
それか上野駅

品川駅徒歩10分内の距離で2LDKだと19万位します(安いとセキュリティの無いアパートとかになる)。
2人でシェアしても9万5千円、共益費などを払えば一人10万超えます。

ちなみに品川区の賃貸物件の家賃は結構高めです。
それと、地域によって物価の差が激しいです。
港区も家賃は高い。

田町は住宅街ではなく商業エリアです、
商店街がありますがにぎわっていない。
外食するのは便利ですが、大型スーパーは無いに等しいです(駅前に一箇所だけだった記憶が)。

蒲田は飲み屋が多いです、
繁華街ですので駅前に住むものではないです。

大井町
駅前にイトーヨーカドー、西友、ヤマダ電機あり。
きゅりあんという区の施設があり、近くの西大井駅にはメイプルセンターと言うカルチャーセンターがある、3月くらいからいろいろな習い事の募集をしている。
NTT関東病院(五反田)は綺麗な病院です、内分泌科もあります。
外食は中途半端な感じが否めない。
隠れたラーメン激戦区だったりする。

青物横丁
ここにするなら、北品川をお勧め。
青物横丁に近く、買い物便利、老舗のお店がたくさんあり、物価も安いほう。
近くに品川図書館や保健センターがある。

赤羽は知りません。

4を考えると江東区あたりですかね、5km圏内ですと、多摩川べりは10km以上あります。

条件出しすぎです、ある程度妥協しないと見つかりません。

かなりの条件を書いていますが、
肝心の家賃の上限は?

家賃考えないのなら、品川駅近辺です。
10が絶対条件なら、浜松町の近隣は品川駅か蒲田駅になります。
それか上野駅

品川駅徒歩10分内の距離で2LDKだと19万位します(安いとセキュリティの無いアパートとかになる)。
2人でシェアしても9万5千円、共益費などを払えば一人10万超えます。

ちなみに品川区の賃貸物件の家賃は結構高めです。
それと、地域によって物価の差が激しいです。
港区も家賃は高い。

田町は住宅街ではなく商業エリアです、
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Q大崎と浜松町。通勤しやすいエリアは?

30代夫婦(子供無し)です。

二人の通勤先がそれぞれ大崎と浜松町(大門・御成門)です。
来年の2月頃に引越しを考えていますが、この2つの場所に1時間以内で通勤しやすく、かつ生活しやすい場所はどの辺りでしょう?

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良い情報をお待ちしています。

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私が勧めるのは、
武蔵小杉駅か板橋駅(新板橋駅)です。

[武蔵小杉駅]
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横須賀線で品川まで行き山手線で向かうか、
東急目黒線・都営三田線直通を使います。
大崎駅へは、湘南新宿ラインを使います。

2kで9万円以内の物件は
築20年以内でも都内よりは見つかると思います。
ただし、横須賀線(湘南新宿ライン)ホームが他のホームから離れているので、
徒歩で通えるか注意が必要です。

[板橋駅(新板橋駅)]
御成門駅へは、都営三田線を使います。
大崎駅へは、埼京線を使います。

物件はかなり少なそうですが、ないわけではありません。



あと、東急目黒線沿線の他の駅のいいかも、
御成門駅へは、三田線直通で、
大崎駅へは、目黒で山手線乗り換えです。
特に終点で座って通勤が可能な日吉駅や
商店街が発達している元住吉駅にもそれなりに物件があるようです。

Q浜松町周辺で一人暮らし

この度、浜松町に転勤になりました。という訳で家を探してます。
浜松町周辺で独身男性が住むのにいい場所はないでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

中央線沿線からの通勤はもちろん可能です(例えば荻窪→浜松町は30分程度)。中央線は東京を東西に横切って走っており浜松町は通っておりませんので、新宿駅か東京駅で山手線に乗り換えることになります。ただ、中央線はラッシュ時には非常に混雑しますし沿線は家賃も高いですから、浜松町への通勤のことだけを考えると、最適とはいえないかもしれません。でも、初めて東京に住むのなら知り合いが多いところは心強いですね。知り合いの方にも聞いてみたらどうでしょうか。

実は私も浜松町に勤務しており大崎に住んでいます。大崎も悪くないですが、単身者向けの手ごろな物件は少ないと思います。若い独身の同僚は大井町に住んでいますが、浜松町まで電車に乗っている時間は僅か8分、駅前のイトーヨーカードーは夜11時までやっていますし大変気に入っているようです。大井町とか蒲田は庶民的な町(柄が悪いという人もいるでしょうが)なので住みやすいかもしれません。

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命...続きを読む

QALC造マンション、上下階の音

 実家での戸建て生活が長く、今回初めて引越しをすることになりました。小型犬連れでの引越しのためなかなか手ごろで希望条件の合うものが無く、やっと先日決めることができました。
 ALC造マンションの最上階の3階です。
築20年弱です。
ALC造というのは耐震性はあるけれど遮音性はないとネットでは出ていましたが、不動産屋さんと下見に行った際窓越しに立ったところ、ちょうどお隣の部屋の母子の話し声がはっきりと聞こえ、音について担当者に尋ねたところ「ALCだから大丈夫、今日は暑いから隣の部屋が窓を開けているせい・・・」と言われました。
少し心配を残しつつも、やっと見つけた好条件の物件で決めました。
仮にお隣同士の音漏れが(下見したときほど会話の内容が筒抜けでは困りますが)あるのは、自分たちも隣に聞こえているかもと自覚でき、
どの程度気をつけたらよいか・・・など多少わかりそうですが、
私の借りた部屋は最上階のため上からの騒音はありません。その分階下の部屋に対し自分の出す音の程度やどんな動作で階下に響く音が出てしまうのかを計り知ることが出来ません。子供はいませんが、小型犬は来客や物音には反応し甲高く吠えますし、元気なので走ります。階下の方へどの程度の動作やどんな生活音が騒音として響きご迷惑になってしまうのでしょうか?椅子を引く音さえ響くと書かれていたりしますが、普通に生活できるのでしょうか・・・。
お住まいの方にはこのへんのことをお教えいただきたいです。
犬もいますし、自分もがさつなところがありますので気が付かずに音を響かせてしまいそうで少し心配です。
家賃もペット分の割り増しを差し引いても間取りや場所的にも相場価格で安い物件ではなかったですし、ペットOKマンション(古くなって条件を緩和した可能性もありですが)なくらいだから、多少は遮音性を考えて作られていると思いたいのでのすが・・・。

 マンションの構造はいろいろあるようですが、調べてみてもよくわかりません。RやRCなどもあるようで、ALCはその構造の一部なのでしょうか?鉄骨と鉄筋と鉄骨の差もよくわかりません。やはりALC造では不動産屋の言うこととは違い、左右上下ともに強い音漏れがあるのでしょうか?上下階との遮音と左右との遮音であればどちらのほうが優れているのですか?

ALC造マンションにお住まいの方、建築関係に詳しい方どうぞご意見アドバイスをお願いいたします。

 実家での戸建て生活が長く、今回初めて引越しをすることになりました。小型犬連れでの引越しのためなかなか手ごろで希望条件の合うものが無く、やっと先日決めることができました。
 ALC造マンションの最上階の3階です。
築20年弱です。
ALC造というのは耐震性はあるけれど遮音性はないとネットでは出ていましたが、不動産屋さんと下見に行った際窓越しに立ったところ、ちょうどお隣の部屋の母子の話し声がはっきりと聞こえ、音について担当者に尋ねたところ「ALCだから大丈夫、今日は暑いから...続きを読む

Aベストアンサー

大家してます

>ALC造では不動産屋の言うこととは違い、左右上下ともに強い音漏れがあるのでしょうか?

有ります

強いかどうかは個人の主観ですので何とも言えません

>多少は遮音性を考えて作られていると思いたいのでのすが・・・。

考えていません

特に音は下に聞こえます

http://www.saturn.dti.ne.jp/~nachan/ALC_page_2.htm

安く・軽く造れる割に遮音性が良い...

RC(鉄筋コンクリート)に比較すればかなり劣ります

木造よりはましかな?...くらいでしょう

>犬もいますし、自分もがさつなところがありますので気が付かずに音を響かせてしまいそうで

基本的には「お互い様」の気持ちがないと共同住宅では暮らせません

対応するなら

・深夜は引き戸は使わない
・出来るだけ静かに暮らす
・イスなどはフェルトを貼る(100円屋に有ります)
・カーペットを敷く(念を入れるなら下に防音シート)
・窓を開けているときは出来るだけ静かにする
・TVのボリュームに注意する
・かならずスリッパで移動する
・窓に遮音カーテン
・境の壁に家具を配置する
・特に直下の部屋と仲良くしておく

書き上げればきりがありませんね

どこまでするかは貴方の考え方次第でしょう

一番は...「近所づきあいを親密にする事」

「顔見知りの方の騒音」は気になりませんが「嫌いな人の生活音」は気になります

「ウー、ワン・・・」...「お宅のワンちゃんはいつも元気ね・・・」

「キャン」...「お前のところの犬を啼かすな・・・」

えらい違いです

大家してます

>ALC造では不動産屋の言うこととは違い、左右上下ともに強い音漏れがあるのでしょうか?

有ります

強いかどうかは個人の主観ですので何とも言えません

>多少は遮音性を考えて作られていると思いたいのでのすが・・・。

考えていません

特に音は下に聞こえます

http://www.saturn.dti.ne.jp/~nachan/ALC_page_2.htm

安く・軽く造れる割に遮音性が良い...

RC(鉄筋コンクリート)に比較すればかなり劣ります

木造よりはましかな?...くらいでしょう

>...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q東西線 行徳・妙典・西船橋の中で住むのにおすすめの場所はどこですか?

東西線沿線に住もうと考えています。
候補としては、始発がある妙典か西船橋ですが、希望の物件があまりありません。
そうなると、行徳が第一候補になるのですが、そこにした場合のメリット・デメリットがありましたら教えてください。

Aベストアンサー

行徳のメリットは、食事するところ、買い物するところ、銀行など必要施設が駅周辺にじゅうぶんあるから、生活する面ではまず困らない。
デメリットとしては、ちょっと雑然とした古いタイプの街ってことと、おっしゃるように東西線の始発が出ないから、朝通勤時の電車がめちゃくちゃ混む状況で立ってなければいけないこと。
治安は悪いってことは無いんだけど、リンゼイさん事件があったから印象が良くないってのは事実。
少し東京よりの葛西や西葛西なんかの治安と比べたら天国みたいなもん。
義弟が行徳で不動産屋やってるんだけど、競争が激しいから、良い物件があったらなるべく早く手を付けないとすぐに埋まるってさ。

個人的には、妙典がええと思うよ。
駅自体が行徳よりも後からできた駅で、線路を東京に向かってみた場合、後方に位置する新妙典(勝手に命名)エリアは以前はめちゃくちゃ広大な空き地だった所を区画整理して住宅街にしたエリア。
右手の旧妙典の方はわりかし古いエリアで、地主とかが多い。
左手の富浜1丁目エリアも比較的古いエリアなんだけど、住むのはかなり住みやすい。
でももう少し先まで行っちゃうと塩焼1丁目エリアに入っちゃって、怪しい外国人とかが多く住んでる。
駅から少し離れた(7~8分)宝エリアだと、アパートもマンションも比較的安くて良いかも。
メリットとしては、東西線の始発が出る駅だから、朝少し早めに駅に着いて並べば始発にのれるから、超激混みの東西線も座って乗っていける。
最近できた建物が多いから、セキュリティや設備などでは良い物件が多い。
駅目の前くらいにイオンがあるから、買い物などではまず困らない。
デメリットとして、ベッドタウンとしてスゴイ人気だから多少だけど家賃などが高い。
銀行などの施設が駅からやや離れないと無いのがちょっと痛い。
この辺の住人は銀行とかだったら行徳まで出る人が多い。

西船橋は……風俗街もあって治安は悪すぎ。
止めた方がいいと思う。

義弟曰く、行徳近辺は不動産屋が隠し持っている物件がいっぱいあるから、いろいろな不動産屋にガシガシ足運ばないと良い物件は出てこないらしい。
人気エリアだからあまり良い物件を公開しなくてもどんどん客が来るんだって。

行徳のメリットは、食事するところ、買い物するところ、銀行など必要施設が駅周辺にじゅうぶんあるから、生活する面ではまず困らない。
デメリットとしては、ちょっと雑然とした古いタイプの街ってことと、おっしゃるように東西線の始発が出ないから、朝通勤時の電車がめちゃくちゃ混む状況で立ってなければいけないこと。
治安は悪いってことは無いんだけど、リンゼイさん事件があったから印象が良くないってのは事実。
少し東京よりの葛西や西葛西なんかの治安と比べたら天国みたいなもん。
義弟が行徳で不動産...続きを読む

Q通勤時のJR大井町-品川駅間の混雑具合

4月から京浜東北線JR大井町駅から乗車し、品川駅までの通勤を考えています。通勤時間帯の8:00-8:30はかなりの混雑率だと思いますが、実際に通勤に利用されている方のご感想はいかがでしょうか? ご教授頂ければ幸いです。

Aベストアンサー

毎朝、出勤のため京浜東北線、山手線に乗っています。
基本的に平日朝7~9時までの京浜東北線はぎゅうぎゅうです。
空いてる席はまずありませんし、常に誰かと体がほぼ密着している状態です。
大きい荷物を持って乗ろうとすると露骨に迷惑そうな顔をされます(笑)

蛇足ですが、質問者さんが女性なら満員電車に乗るときはカバンを胸の前に持ってくるようにしたほうが良いと思います。(痴漢防止の為)
質問者さんが男性なら、両手を上に挙げてつり革か手すりをお持ちになることをオススメします。(冤罪防止の為)

1~2ヶ月ぐらいで慣れますので、それまで頑張ってください。


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