中古住宅の住宅ローン控除について

中古住宅のローン控除について、控除を受けるための用件の中に、築年数がありますが、サイトの意見の中に新耐震基準の建物は築年数に関係はありませんという記載も見ました。これは具体的には、新耐震基準の適用となった建物がいつからのものであれば問題ない、つまりは適用になると判断していいものでしょうか。
中古住宅の購入を控えていて、築年昭和59年6月であり２０年以上のものなので、ちょっと心配になっています。

No.3 ベストアンサー 回答者： namacya 回答日時： 2008/10/08 13:56

平成１７年４月に改正され、新耐震基準の適用となった建物であれば築年数は不問となりました。

新耐震基準を満たしていることの証明方法は、中古住宅の“売り主”が建築士（建築士事務所に属する建築士に限る）、指定確認検査機関又は指定住宅性能評価機関に依頼し、耐震診断を受けて、新耐震基準を満たすことの証明書を取得しなければなりません。
ご注意ください。

No.5 回答者： BBQ38 回答日時： 2008/10/08 23:52

こんにちは。

国税庁のホームページを参考ＵＲＬに貼っておきましたのでご参照ください。
もうちょっと判りやすいＨＰも見たことあるけど(確か大手不動産会社だったような）、見つからなかったので小難しい書き方でも信頼できる国税庁のを貼っておきます。

根拠法も租税特別措置法及びその施行令その他いくつかを見ていくはずだったと思うが。。。（この後に回答してくれる方に乞うご期待）

参考URL：http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm

No.4 回答者： TAKESHIDA 回答日時： 2008/10/08 20:55

>住宅ローン控除についても昭和57年1月1日以降の物件なら適用になりますか。

この部分について、詳しく教えていただけないでしょうか

新耐震基準の適用となった建物であれば築年数に関係なくローン控除の対象となります。
昭和５７年１月以降に建築された建築物は当然新耐震基準をクリアして建築確認されているはずですので心配は要らないと思いますよ。

No.2 回答者： TAKESHIDA 回答日時： 2008/10/08 12:45

確実ではありませんが、自分の記憶では建築基準法の改定で、新耐震基準の適用は昭和５７年１月１日以降建設されたものだったと勉強したような覚えがあります。

であれば築年数は問われないのかと思います。この物件を取り扱いされている不動産屋で聞いてみれば確実です。わからなかったらすぐに調べますよ。営業の恥だから。

この回答への補足

不動産取得税においては、昭和57年1月1日以降の物件であれば、軽減措置が可能との部分は確認しています。
住宅ローン控除についても昭和57年1月1日以降の物件なら適用になりますか。この部分について、詳しく教えていただけないでしょうか。

補足日時：2008/10/08 17:05

No.1 回答者： guguku2 回答日時： 2008/10/08 12:31

こんにちは。

確か築２５年以上のものはローン控除がうけられなかったと思います。ギリですねぇ。
確かな事は銀行の方に聞くのが一番はやいですけどね。

この回答への補足

この点について、確かな根拠法などを教えていただけないでしょうか。

補足日時：2008/10/08 17:04