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ここ何ヶ月かの内に、近所に引越しを考えています。
うちの近所には、アパマンショップ・常口アトム・エ○ブルがあります。

この3社、ほぼ同じ物件を扱っているらしく、そうなると、仲介手数料が0.5か月分のエ○ブルがいいのかな、という気がしています。

しかし、このサイトで検索してみると、エ○ブルでは
「契約時や退去時にお金がかかる」とか、
「対応が悪い」
など、悪評が目立ちます。

これは、エ○ブル全般に対してそうなのでしょうか。
それとも、店舗によって違うものなのでしょうか。

あんまり悪評なら、6万の物件でも3万しか違わないので、無難に違うところにしようと思っています。

回答お待ちしております。

A 回答 (3件)

先週末の日曜日、部屋を決めてきました!


訪問した宅建業者は「エ○ブル」と「ミ○ミニ」どちらも仲介手数料は52.5%です。
結論から言うと、私の担当をしてくれた人で判断すると、エ○ブルの担当者はダメで、ちょっと不愉快な対応でした
まず、事前に予約していた「エ○ブル」に行ったのですが、
言うことがまったく適当で、人の言うことを聞いていないというか、客の希望をくみ取る力がない、まったく一方的な接客。
他の業者に流れさせないように、かなり
強引な感じで仮契約をさせようとします。実際1万円を払って仮契約をしました(後で返してもらえますが、直接店舗に取りにいかなくてはいけないので、気の弱い人は妥協してしまうのではないでしょうか)
よく考えると、私の一番の条件を無視した物件で仮契約していました
次に、ミ○ミニに行くと(仮契約金などはとらないとのこと)、全体的にすごく明るい雰囲気で、正直会社名や派手はマスコットや看板から期待してなかったのですが、好感度が一気に上がりました。
結果的に、ミ○ミニで、エ○ブルでも案内してもらった物件を契約しました
あくまでも、私の個人の経験です
参考の一つと考えてください
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
自分も物件決めてきました。
色々交渉した結果、アパマンショップで仲介手数料無料になりました!
ちょっと色々あって、第一希望の物件に住めるはずが、ダメになってしまったのですが、その分第二希望の物件を手数料無料にしてくれました。

エイブルはやっぱり評判悪いみたいですね。

仲介手数料は常口でも0にするって言ってくれたので、エイブルにする必要は皆無だと思います。

お礼日時:2009/02/03 10:40

大家兼建築してます。



私の地域でですが、エイブルとアパマンショップがどちらも数店舗あります。
1店舗づつ見るとどこも悪く無いですが、系列で見ると善し悪しが出ます。
エイブルは、同じお客様をエイブル同士で奪い合うが、
アパマンショップはアパマンショップ同士でお客様を奪い合うことが無く、協力して物件を探している感じを受けます。(加入会社ももちろん異なります。)
その差で、対応の差が出ます。

これは、私の地域だけかもしれませんが。
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この回答へのお礼

返信ありがとうございます。

あれから色々なサイトを見ましたが、仲介手数料が安いのにはからくりがあるようです。
退去時に行っているはずのハウスクリーニング代を入居時に取られるそうです。
要するに、入居時、退去時2回クリーニング代を取られるらしいです・・・

私の住んでいる地区では、アパマンショップ、常口、エイブル、レオパレスが隣同士で並んでおり、競争も激しいです。

エイブルの話をした途端、どこの会社も
「仲介手数料はエイブルに合わせます」と言われました。
これで、エイブルを見る意味はなくなりました。

今二つの物件で揺れており、常口とアパマンショップを両天秤にかけている状態ですが、以前今の物件を一生懸命探してくれたアパマンショップの担当者にまた頼むつもりで、今交渉を重ねています。

明日には決まっていると思いますが、色々と御指南していただいてありがとうございました。

お礼日時:2009/01/30 12:09

大家です


エイブルは仲介です。エイブルが貸して儲けているのでなく
大家さんと賃借人が契約します。
仲介業者は「賃貸契約書」の雛形をつくりますが、それに不満が
あるのなら、よく読んで変更してもらうことです。
「特約事項」に修繕負担項目とか書かれていて説明をうける
はずです。それが丁寧かどうかという問題と、不満なら変えて
くれということです。
大家さんよりの仲介になりがちなのは、退去立会いをスムーズに
行いたい仲介のホンネですね。
言えば変更してくれます。
明治維新の日米不平等条約みたいなもので、契約書をよく読まない
のと丁寧な説明がないから悪いのです。

この回答への補足

返信ありがとうございます。
交渉したところ、アパマンショップも仲介手数料をエイブルに合わせる、とのことでした。

大家さんよりの仲介になりがちなのは、退去立会いをスムーズに
行いたい仲介のホンネですね。
言えば変更してくれます。

これはどういう意味でしょうか?
再度申し訳ありませんが、ご説明願います。

補足日時:2009/01/29 08:55
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今回、一軒目の不動産屋で「別の店でも見てから決めたい」と言ったところ、「え?どうせどこの店も出てくる物件は同じですよ。この辺だと条件的に似たようなのしか出てこないですよ」とかなり渋られました(不動産屋の収入源を考えると気持ちはよく分かるのですが)。
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Aベストアンサー

とりあえず複数は回ったほうがいいと思います。
お店も相ですが担当した営業さんの対応やスキル次第でいい物件に合えるかどうかも決まります。そして彼らは人物鑑定もするので審査前に彼らが怪しいと思うといい物件でも審査が厳しそうな物件は紹介してくれません。
同じ物件があってもその店や担当者によっては紹介してくれたりくれなかったりします。

それに担当者次第であなたのお好みを見きってくれる人もいれば自分の好みを押し付けるだけの人もいます。
ですから接客が良くても怪しまれるといい物件にあえなかったりするので是非複数訪ねてみるといいと思います。
1番の方が言うように3件以上1件でも多く行くのが一番いいですが、もし2件目で紹介してくれる物件と相手の接客がよいのであればそこで決めるというのもありだと思います。

とりあえず基本は複数でなるべく同じチェーン店がかぶらないように別のグループや個人の不動産屋さんを当たるといいと思います。

Q入居審査の必要日数

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遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?

Q物件見学の際、予約などは必要でしょうか?

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常識的な質問かも知れませんが、アパートやマンションの物件見学をさせてもらう際に、あらかじめ不動産屋さんに予約などを入れておく必要はあるのでしょうか?

実際に見学させてもらう際に持って行ったほうが良いもの等ありましたら教えて頂きたいです。

あと、3つ4つの物件を同日に見て回る事は可能でしょうか・・・。
不動産屋さんがバラバラの場合、どうしたら良いのでしょうか?

本当に何も分からず困っています。

どなたかお詳しい方がおられましたら、ご回答宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

不動産屋には、専任物件(大家から直接依頼されている)と
仲介(媒介)物件(不動産業者間の紹介)の2つあります。
専任物件の場合、部屋の鍵が手元にありますから当日でも下見に行けますが、
仲介物件の場合、他の(専任)不動産屋に鍵がありますから
段取りを組まないと下見が出来ません。

不動産屋に電話して、
希望する条件(家賃、駅からの距離、広さ、間取り、建物構造など)を伝えて
「○月○日に下見したい」と言えば、対応してくれます。
今は、忙しい時期ですからアポ無しで行くと待たされると思います。
ゆっくり見れる平日がオススメ。(火曜日定休が多いです)

>あと、3つ4つの物件を同日に見て回る事は可能でしょうか・・・。
午前中から行けば可能ですし、それが当たり前です。
不動産屋は、まず不人気物件を紹介しますから(それを契約してくれればラッキー)
良い物件は後回しにされます。(良い物件は紹介をしなくても埋まることが多いので)
なので、3~4件目にやっと良い物件を紹介してくれるようになると思います。

>不動産屋さんがバラバラの場合、どうしたら良いのでしょうか?
横の繋がり、というかハイエナ根性というか
他の不動産屋が専任で扱う物件でも、契約手続きが出来ますし、
手数料は変わりませんから気になったところがあったら「あの物件は?」と言えば
仲介してくれます。

不動産屋には、専任物件(大家から直接依頼されている)と
仲介(媒介)物件(不動産業者間の紹介)の2つあります。
専任物件の場合、部屋の鍵が手元にありますから当日でも下見に行けますが、
仲介物件の場合、他の(専任)不動産屋に鍵がありますから
段取りを組まないと下見が出来ません。

不動産屋に電話して、
希望する条件(家賃、駅からの距離、広さ、間取り、建物構造など)を伝えて
「○月○日に下見したい」と言えば、対応してくれます。
今は、忙しい時期ですからアポ無しで行くと待たされると思います...続きを読む

Qエイブルが管理業務を行ってくれず困っています

4月8日に退去した方の退去清算業務をエイブルが怠っているため
困っています。電話で何度も督促しましたが進まず、8月にはいって
内容証明で契約解約通知が来てその1週間後に鍵が返送されました。
契約解約日は11月20日です。
相談しているエイブルの担当者はそのことを知らなかったとのことで
上司に確認するということでしたが何度問合せても確認中というばかりです。
返送されてきた鍵は2本不足しています。
今月も退去予定があり3室空いてしますが4月以降新規募集も行っていません。
東京都に相談しても管理会社を変えたらということだけで、
新しい管理会社にお願いしようかと相談してみましたが
この問題がクリアできないと受けられないと言われました。
どうしたらよいか教えていただけるとありがたいです。

Aベストアンサー

No1です。
状況から察するに、早く縁を切って、きちんとした管理会社に委託するかいっそ大家自らの管理にしてしまうか・・・・。
それを早く考えた方が良いでしょう。

動きの悪い・対応が悪い業者を改善させる労力より
より良い業者を探す手間の方が遥かに少なくて済むでしょう。
鳴かぬなら鳴かせてみせようホトトギス ではなく
鳴かぬなら鳴くホトトギスを飼ってしまおう です。

また、募集活動をしていないとの事ですので、本来出会えた入居者・
そこから得られた賃料収入が丸々損失につながっています。

さて、管理委託の解約についてですが、
通常は双方3ヶ月前に申し入れる事で解約をする事ができると
定めている事が多いでしょう。
先方も管理委託契約の更新時期に合わせて解約をすると
申し出ていると言う事は、もうさじを投げていると言う事です。
解約の意向が先方にあるので、もっと早く解約の話を進めらるのでは?
双方の合意があれば、契約の定めによらず解約が早期にできます。
合意が得られなければ、管理契約の内容をきちっと行わない
契約の不履行による解約を迫る事も可能です。

>契約のなかには、契約期間中にほかの業者に媒介や賃貸借代理を
依頼した際は違約金を請求するとあります。

上記については、解約が成立しないうちに行えば
ペナルティーが課せられる可能性があります。
まず、早急に解約を確実にし、次の受け皿を決めることです。

E社は、店長さんも営業も入れ替わりが激しい印象があります。
したがって、現場の営業等と管理部門などの連携が取れていない
のでしょう。

No1です。
状況から察するに、早く縁を切って、きちんとした管理会社に委託するかいっそ大家自らの管理にしてしまうか・・・・。
それを早く考えた方が良いでしょう。

動きの悪い・対応が悪い業者を改善させる労力より
より良い業者を探す手間の方が遥かに少なくて済むでしょう。
鳴かぬなら鳴かせてみせようホトトギス ではなく
鳴かぬなら鳴くホトトギスを飼ってしまおう です。

また、募集活動をしていないとの事ですので、本来出会えた入居者・
そこから得られた賃料収入が丸々損失につなが...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q不動産選びについてお聞きしたいのですが。

不動産選びについてお聞きしたいのですが。
今は北海道の札幌市に住んでいます。今住んでいる所から引っ越しを考えているのですが
不動産がたくさんありすぎてどれを頼ればいいのかがイマイチわかりません。
今までは前働いていた会社が契約していた賃貸アパートで暮らしていて
会社を辞める時に自分名義にしたので今回不動産との契約などは初めてです。
常口アトムかminiminiで考えていて物件も色々見させてもらったのですが
常口アトムでいい物件がいくつかあったのですが初期費用が・・・
miniminiの方は仲介手数料半額とか色々サポートサービスがあるみたいですが
実際の所はどうなのでしょう?何か落とし穴みたいなのがあるのでしょうか?
また、札幌北24条か北18条らへんで物件を探しているので
オススメの不動産があれば教えていただけないでしょうか?

Aベストアンサー

市内で不動産をしています。
広告と思われるといやなので、店の名前とおススメは出さずに回答いたします。

まず物件に関しては売買と違い、市内どこの仲介業者に行っても取扱出来る物件は同じです。
※札幌では数多くの物件を各仲介業者がそこから選んでいくシステムです。

1000室に1室位の割合で「ここの業者じゃないと取り扱いが出来ない」
物件もありますが、常口、エイブル、アパマン、ビッグ その他・・・
それぞれがそういう物件を持っているので、それを狙っても仕方ないと思います。


そして「仲介無料・仲介半額」という言葉ですが・・・
仲介無料の会社は「自社管理物件のみ仲介無料」の場合がほとんどです。
他社管理物件を選ぶとなると同様に仲介料を取ります。

そして「仲介半額」と言うところは、確かに全物件半額なのですが、
その代わりに半月相当分の「抗菌消臭料」というような意味不明な請求をされます。
これは、仲介料が100%かかる業者では存在しない費用です。

そして、仲介手数料と言うのは法律で貸主・借主から「合わせて1ヶ月分+消費税」
しか取ってはいけないという法律があります。
つまり、お客さんが100%の仲介料を払わないといけない所は、オーナーは負担無し。
逆にお客さんが半月分と言う場合は、オーナーが半月分負担しています。

つまり、、、
「オーナーが手数料を負担する=決まらないからオーナーがお金を払ってでも決めてほしい=決まらない物件=そんなに良くない物件」

という構図が成り立ちます。
当店でも実際に存在する「仲介半額・仲介無料物件」は安かろう悪かろうです。
結局は初期費用・仲介手数料などを安くしないと決まらない悪い物件と考えていただいてほぼ間違いは無いです。

店舗自体が「仲介無料・半額」をうたっている業者=オーナーがお金を払ってくれる悪い物件しか紹介しない

とも取れます。
オーナーが手数料払ってくれなくて、お客さんからも頂けないのであればただ働きですからね・・・


業者はどこでもいいと思います。ある程度名前の知っている業者がおススメです。
ただし、仲介無料・仲介半額という誘い文句は避けた方がいいと思います。
結局支払うお金はいろんな理由を付けられて同じくらいですから・・・

みせと言うより、担当者ではないでしょうか?
何店舗化ハシゴして、「まずは資料がほしい。案内は今日は不要です」とでも言って、
いろんな営業マンと話をしましょう。

3~4件回ってその中で一番信頼できそうな人で、大げさすぎず、交渉とかしてくれそうで、
「資料だけ欲しい」と言っても嫌な顔せずに親身に接してくれる人にお願いをするべきです。

正直「資料だけ欲しいです。案内はまた今度」と言われると仲介業者は落ち込みます。

「なんだ冷やかしかぁ・・・」と思ってしまったりします。
人によっては対応が悪くなる人もいます。

それでも、しっかりと対応してくれる人は本物です。
間違っても無理やり案内しようとしてくる人は避けましょう。

市内で不動産をしています。
広告と思われるといやなので、店の名前とおススメは出さずに回答いたします。

まず物件に関しては売買と違い、市内どこの仲介業者に行っても取扱出来る物件は同じです。
※札幌では数多くの物件を各仲介業者がそこから選んでいくシステムです。

1000室に1室位の割合で「ここの業者じゃないと取り扱いが出来ない」
物件もありますが、常口、エイブル、アパマン、ビッグ その他・・・
それぞれがそういう物件を持っているので、それを狙っても仕方ないと思います。


そして「仲...続きを読む

Qエイブル?アパマン?どこがいい?

こんにちは。
この3月か4月くらいに1人くらしをはじめようと思いますが、
今日アパマンショップに説明ききにいってきました。

気に入った物件は何個かあったのですが、同じ物件を他の会社も
扱っておりどこの会社で申し込もうかなと思ってます。

アパマンではJALのマイルが溜まると聞きましたが、
仲介手数料が安い会社やアフターケアがすぐれた会社など

仲介業者を選ぶ時おすすめの会社があれば教えてください。

Aベストアンサー

元不動産仲介業だった者です。

賃貸物件は不動産管理会社が管理しているか大家さんが管理している物件かのどちらかです。空室がでた場合、管理している者が入居者を募集します。その場合、近くの不動産屋のほとんどに募集をお願いするのが通常です。ですのでどこの不動産屋に行っても出てくる物件は同じ場合がほとんどです。まれに一不動産屋が単独で募集している場合もありますが・・・
ただ、不動産屋によって諸費用が変わる場合があります。本来いらない費用を請求される場合があるからです。
たとえば、部屋の殺虫費用や鍵交換代、日割りの家賃などです。
ですから入居申し込みする前に諸費用の見積もりなどを書いてもらうほうがいいと思います。諸費用が違うと何万も違う場合がありますので。その場合マイルなんて微微たるものです。

ただ、エイブルやアパマンなどの有名なところもいいですが、駅前で地味に営業している古い不動産屋さんなどもいい物件を紹介してくれる場合があります。本当にいい物件は間取りや立地も重要ですが大家さんや入居者の質などじゃないかな?と思います。なかなか判断が難しいですが(^^)

部屋探しは縁の面もあります。いい不動産屋さん、いい担当者さんにめぐりあえればいい物件にめぐり合えると思います。そういう面からも考えながら部屋を探されるといいと思います。

いい部屋にめぐり合えるといいですね。

元不動産仲介業だった者です。

賃貸物件は不動産管理会社が管理しているか大家さんが管理している物件かのどちらかです。空室がでた場合、管理している者が入居者を募集します。その場合、近くの不動産屋のほとんどに募集をお願いするのが通常です。ですのでどこの不動産屋に行っても出てくる物件は同じ場合がほとんどです。まれに一不動産屋が単独で募集している場合もありますが・・・
ただ、不動産屋によって諸費用が変わる場合があります。本来いらない費用を請求される場合があるからです。
たとえば、...続きを読む

Qアパート1階と2階どちらがよいか

今年からあるアパートに引っ越すことになりました。
1階と2階両方が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。以前別のアパートの1階、2階に住んだ経験がありますが、私としては1階の方が住みやすいので(音が下に響かなくて良い等)、そちらにしたいと思っています。ただ、木造なので地震が恐く、安全面からでも2階の方がいいのかとも感じています。1階の住みやすさと2階の安全性のどちらを優先すべきか…皆さんでしたらどう思われますでしょか。
私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。
アドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。
さすがに5階に住んだ時は、災害の時を考えちょっとふあんになりましたが、二階くらいなら大丈夫ですよ♪
また、二階は暖かいです。ベランダがあれば洗濯物を干したりも安全ですよね。
一階の人から聞いた話ですが、窓を開けていたら、ネコが入ってきたとか、アリやワラジムシそのたもろもろ、一階の人は見たことがない虫が沢山出る、っていうのも聞いた事があります。

Q賃貸契約前の入居費の振込みについて

賃貸契約について教えて下さい。契約書を取交わす前に敷金、礼金、前払家賃等のお金を振込むように言われました。これは一般的な事ですか?支払ってしまい、契約書に問題があった場合お金は返金されますか?

大家→管理会社(貸主になるようです)→仲介業者→私(借主)のような関係です。
仲介手数料を除いた初期費用を管理会社に振込みをし、管理会社が入金確認ができたら、仲介業者に契約書が送付され、契約になると仲介会社から説明を受けました。
お金を振込み、契約時に仲介業者は契約書の内容を説明してくれるそうなのですが、その時点で私に不利な条件等があっては困りますし、とても契約できないとなってしまった際は支払ってしまっているお金を返金されるのかという点が不安でしかたなりません。銀行振込みの控えでは返金してもらえないですよね?
入居計算書には仲介業者の振込先が記載されていますが、管理会社の口座を教えられ、そちらに振込みをするように言われている点も気になります。(実際は明細書が添付され、書かれている振込み先(仲介会社の口座)ではなく管理会社に振込してくださいとメールでの指示です)
部屋を借りるにあたり、保証会社の審査を受け、審査が降りてこのような状態になっているので、もし契約にいたらなかった場合、保証料に関しては支払いの義務があるのでしょうか?又、私が借りるということで、入居募集を締切ったということで、損害賠償などを求めれたりするのでしょうか?
仲介業者には、出来れば契約を先にし、お金は後にしたいと申し出てみている最中なのですが、まだ返事は来ていません。
初めての一人暮らしで不安で不安でしかたありません。入居にかかる初期費用は仕方ないで済む金額ではないので・・・
なるべく早くお金を振込むように言われているため、言われたとおりにして良いのか困ってしまって質問させていただきました。
同じような経験のある方や賃貸契約に詳しい方、是非、アドバイスをお願いします。

賃貸契約について教えて下さい。契約書を取交わす前に敷金、礼金、前払家賃等のお金を振込むように言われました。これは一般的な事ですか?支払ってしまい、契約書に問題があった場合お金は返金されますか?

大家→管理会社(貸主になるようです)→仲介業者→私(借主)のような関係です。
仲介手数料を除いた初期費用を管理会社に振込みをし、管理会社が入金確認ができたら、仲介業者に契約書が送付され、契約になると仲介会社から説明を受けました。
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Aベストアンサー

普通なら 重要事項説明→契約書→お支払い→引渡し でしょうね。
ただ日数的に重要事項説明と契約書が同じ日であったり、お支払いと引渡しが同じ日であったりとかは普通ですね。順序は基本的にはこうなります。

Q木造と鉄骨(軽量鉄骨)音が響くのは?

現在はRCマンションに住んでいますが、ワンルームのためなのか、
壁が薄いのか分かりませんが、隣の音がわりとよく響きます。

ワンルームが手狭なので、更新に合わせて引っ越しも考えていますが、
今住んでいるのが初めての一人暮らしでして、アドバイスを頂きたく
質問しました。

当方女性で、現在は、8畳ワンルームマンション。
電気一口コンロ、調理スペースなしの
激セマキッチン。冷蔵庫は8畳の部屋内に入っています。
ユニットバス、オートロック付きの最上階です。

私としては、キッチンと部屋にきちんと間仕切りがある物件。
(暖房効果や、音の問題)そのため1Kが良くて、
冷蔵庫がキッチン内に置けて、広さもそこそこある物件が希望です。
とにかくキッチンが狭いのと、冷蔵庫が部屋に入ってこない(うるさいので)
物件が良いのですが…。

静かに暮らしたいので、音がキーポイントです。

ある程度の広さを求めると、木造か鉄骨のアパートになりそうです。
最上階にするとして、木造と鉄骨、実際住むとどちらが音が響きますか?
それともそこまで変わりないのでしょうか。
イメージとしては、鉄骨は地震に強いけど、どうも音は響くという印象があります。

また、アパートだとどうしてもオートロックなしになります。
セキュリティは諦めようかと思っています。
実際帰宅時はいつも仕事が遅く深夜になるのであまり関係ないのかなぁと…。
(うっとおしい勧誘やセールスは深夜だと関係ないですし…。)

オートロックはやはりあった方が良いのでしょうか。
あった方が良いにこしたことないのですが、オートロックや
風呂トイレ別というのは、諦めポイントですかね…。

いろいろ質問してしまいましたが、アドバイス頂けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

現在はRCマンションに住んでいますが、ワンルームのためなのか、
壁が薄いのか分かりませんが、隣の音がわりとよく響きます。

ワンルームが手狭なので、更新に合わせて引っ越しも考えていますが、
今住んでいるのが初めての一人暮らしでして、アドバイスを頂きたく
質問しました。

当方女性で、現在は、8畳ワンルームマンション。
電気一口コンロ、調理スペースなしの
激セマキッチン。冷蔵庫は8畳の部屋内に入っています。
ユニットバス、オートロック付きの最上階です。

私としては、キッチンと部屋にきちん...続きを読む

Aベストアンサー

 木造は音も振動も響きます。
 軽量鉄骨は音はあまり聞こえませんが、振動はあります。

 現在MASTの物件(軽量鉄骨)に住んでますが、非常に住みやすいです。
 家賃は若干高めだと思いますが、軽量鉄骨ならMASTはオススメです。


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