エイブルの評判

Question

ここ何ヶ月かの内に、近所に引越しを考えています。
うちの近所には、アパマンショップ・常口アトム・エ○ブルがあります。

この３社、ほぼ同じ物件を扱っているらしく、そうなると、仲介手数料が0.5か月分のエ○ブルがいいのかな、という気がしています。

しかし、このサイトで検索してみると、エ○ブルでは
「契約時や退去時にお金がかかる」とか、
「対応が悪い」
など、悪評が目立ちます。

これは、エ○ブル全般に対してそうなのでしょうか。
それとも、店舗によって違うものなのでしょうか。

あんまり悪評なら、６万の物件でも３万しか違わないので、無難に違うところにしようと思っています。

回答お待ちしております。

taca2008 · Accepted Answer

先週末の日曜日、部屋を決めてきました！
訪問した宅建業者は「エ○ブル」と「ミ○ミニ」どちらも仲介手数料は52.5％です。
結論から言うと、私の担当をしてくれた人で判断すると、エ○ブルの担当者はダメで、ちょっと不愉快な対応でした
まず、事前に予約していた「エ○ブル」に行ったのですが、
言うことがまったく適当で、人の言うことを聞いていないというか、客の希望をくみ取る力がない、まったく一方的な接客。
他の業者に流れさせないように、かなり
強引な感じで仮契約をさせようとします。実際1万円を払って仮契約をしました（後で返してもらえますが、直接店舗に取りにいかなくてはいけないので、気の弱い人は妥協してしまうのではないでしょうか）
よく考えると、私の一番の条件を無視した物件で仮契約していました
次に、ミ○ミニに行くと（仮契約金などはとらないとのこと）、全体的にすごく明るい雰囲気で、正直会社名や派手はマスコットや看板から期待してなかったのですが、好感度が一気に上がりました。
結果的に、ミ○ミニで、エ○ブルでも案内してもらった物件を契約しました
あくまでも、私の個人の経験です
参考の一つと考えてください

mimicann · Answer

大家兼建築してます。

私の地域でですが、エイブルとアパマンショップがどちらも数店舗あります。
1店舗づつ見るとどこも悪く無いですが、系列で見ると善し悪しが出ます。
エイブルは、同じお客様をエイブル同士で奪い合うが、
アパマンショップはアパマンショップ同士でお客様を奪い合うことが無く、協力して物件を探している感じを受けます。（加入会社ももちろん異なります。）
その差で、対応の差が出ます。

これは、私の地域だけかもしれませんが。

ibmjanuary · Answer

大家です
エイブルは仲介です。エイブルが貸して儲けているのでなく
大家さんと賃借人が契約します。
仲介業者は「賃貸契約書」の雛形をつくりますが、それに不満が
あるのなら、よく読んで変更してもらうことです。
「特約事項」に修繕負担項目とか書かれていて説明をうける
はずです。それが丁寧かどうかという問題と、不満なら変えて
くれということです。
大家さんよりの仲介になりがちなのは、退去立会いをスムーズに
行いたい仲介のホンネですね。
言えば変更してくれます。
明治維新の日米不平等条約みたいなもので、契約書をよく読まない
のと丁寧な説明がないから悪いのです。

エイブルの評判

先週末の日曜日、部屋を決めてきました！

大家兼建築してます。

大家です

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