分譲・賃貸マンションで一生を過ごす際のリスク比較

1、2年後に、分譲マンションの購入を検討しています。
3,000万～4,000万程度の物件であれば購入できる貯蓄はあります。

そこで、教えて頂きたいのですが、特に分譲マンションを購入した際、
将来、どのようなリスクが考えられるのでしょうか。

フリーペーパーのマンションズなどで得た、分譲vs賃貸比較を読んでの、
知識程度であればあるのですが、売り手側ではなく、中立な立場での
意見を述べた書籍やアドバイスが書いてあるホームページをご存知であれば、
教えて頂けますよう、お願い致します。

分譲マンションのチラシにに書かれている、毎月のローンの支払より、
購入後、管理費・修繕費が値上げされる事により、金額が増えたりする事があるなど、
基本的な事から、まだ理解できていませんので、
一から教えて頂けるような、書籍かHPを教えて頂けますと幸いです。

No.1 回答者： kendosanko 回答日時： 2009/02/15 20:17

築30年以上の分譲マンションにおじゃまする機会がありました。

管理費や修繕費が高いことを嘆いてました。
それが理由なのか知りませんが、
各部屋のオーナーさんが
一部賃貸に出しているそうです。
なので、賃貸、分譲が混在した状況になってます。
それでも古いので空き室が多く、北側の部屋など、
半分ほどしか人が入居していない幽霊ビル状態になってます。