部屋を借りるには、働いていないとダメなのでしょうか。
契約時に源泉徴収票や収入証明書が必要になると聞いていますが、これらは働いていないと手に入らない書類ですよね。やはり、仕事を見つけてから部屋探しをした方がよいのでしょうか。
もし、求職中でも部屋を借りられるのであれば、どのようにすればよいのか教えてください。

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A 回答 (5件)

もう、すでに回答が出てるのですが・・ちょっと一言・・



家賃を滞納しても皆さんが考えてるほどすぐには
借主を貸主は追い出すことはできないそうです。

ですから、不動産屋さんも家主さんも一定の収入の見込めない人
に部屋を貸すのは渋るのです。
(源泉徴収や収入証明書を提出しなくても年収なんかはきかれます)

逆に収入が不安定な人でもいいから借りてほしい・・と思う物件は
所詮その程度の物件なんですね・・欠陥があるんですよ。
常に空室であったり、大家さんが変な人だったりね。

逆に最近ではレオパレスさんのように保証人不要の契約形態をとる
所まででてきています。レオパレスさん曰く、「保証人さんと契約を
結ぶわけじゃなく、契約者本人とわが社との信頼関係です」らしいです。
で、会社名や所属部署・年収等・・細かく聞かれました。

まあ、出来れば仕事が決まってからお部屋は探したほうが無難ですね。
高い保証金や礼金・敷金はらった後で欠陥住宅だったり条件の悪い物件
では、後々後悔することになると思います。
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保証人の件があがっていましたので、ご参考まで。


やはり部屋を借りる場合、保証人が必要になってきますよね。

私も、たまに保証人を頼まれることがあります。
基本的に保証人にはなりたくありませんので、
そんな時は民間の保証機関を紹介しています。

最初のきっかけは、事務所、倉庫を借りるときに私自信が、
使ってみてよかったからです。
親、親戚、知り合いに頼むことも出来ましたが、
迷惑や心配をかけたくないという理由で民間の保証機関を使ってみたのが
最初の動機でした。
私が利用していて、助かっているところのURLを記載しておきます。

参考URL:http://www.jpsky.net/hosyou/
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KenTaka-79さんのおっしゃるように、不動産屋さんや大家さんによると思います。


但し、大半の不動産屋さんは、借り主が例え有職者でも保証人を立ててもらいますよ。
というのは、最近は転職する人が多いので、入居時は有職でもその1ヶ月後には無職になっている、ということもザラですので。

さて、myu_myuさんの場合はやはり保証人さんと一緒に不動産屋さんに相談に行かれることをお勧めします。
保証人さんが自ら「万一の時には責任をとりますので」とおっしゃってくれれば、不動産屋さんも大家さんも安心ですしね。ただ、保証人さんには、myu_myuさんの身近な方で、収入源がしっかりしている方を立てて下さい。さらに土地や家などの不動産を持っている方ならばっちりでしょう。
お父様がまだ働いていらっしゃればお父様がベストだと思います。
頑張って下さい!
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この回答へのお礼

お答えいただきありがとうございました。
保証人と不動産次第と言うことですね。

お礼日時:2001/03/07 00:42

私は何年か前に無職の時に、アパートですが借りたのですが


不動産屋さんや大家(貸主)さんで、OKの場合と、
そうで無い場合とが有りました。

結局私の時は保証人が付いていればOK!という大家さんのアパートに入りましたけど、
修繕なんかの相談には、なかなか対応してくれない大家さんでした。
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この回答へのお礼

お答えいただきありがとうございました。
結局、不動産や大家さんの気持ち次第ってところですか?
保証人がいても、無職の人に世間の風は冷たいのですね。
地道に探していきたいと思います。

お礼日時:2001/03/07 00:19

一般的には、やはり仕事に就いていないと部屋を借りるのは難しいと思います。



家主が一番心配なのは、家賃の滞納や未払いですが、契約の際に、万が一そういう事態が起こったとき、代わりに家賃を支払ってくれる保証人を立てることになっていたと思います。どうしても就業まで待てないのなら、保証人に同行してもらって交渉してみてはいかがでしょうか。
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この回答へのお礼

早速のお答えありがとうございます。
無職での契約はやはり無理があるのですね。とにかく就職先を決めることが先決と言うことでしょうね。保証人についてもよく考えてみたいと思います。

お礼日時:2001/03/07 00:04

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Q部屋を借りたいのですが、収入について・・

家賃6万5千の賃貸の部屋を借りようと思っています。
現在収入は契約社員として20万ですが、
手取りだと18万です。(銀行振込されている金額)
プラス5万(バイト・水商売系ではない)ほど収入があり、計約23万です。
家賃は収入の3分の1が目安と聞きます。
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もちろんいかがわしいものではないし、問題はないのですが、
「正社員ではない」「契約社員としての手取りだけだと3分の1が家賃にとどかない」というマイナス要素が気になります。
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これは何が問題だったのでしょうか?

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Aベストアンサー

またまたonsenです。お礼のお言葉有り難うございました。

#1の回答は2年前の私の事と、聞いた話の事を書きました。
これから書くのは昨日不動産屋に言われた事です。
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不動産屋にアドバイスいただきました。

Q利回りのよい物件さえ見つければすぐに金持ちになれる?

 すごそうな方のページを見つけたのですが..
こんなにいとも簡単に、お金持ちになれるものなのでしょうか?

http://plaza.rakuten.co.jp/mikao/

 以上 よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

大家してます

>いとも簡単に、お金持ちになれるものなのでしょうか?

能力が有ればそれも可能でしょう
が、このリンク先の方がお金持ちとも思えません

「借金持ち」は間違いないでしょうが...(笑)。

何らかの投資をして成功すればHPでもブログにでも色々書いて世間にアピール出来ます
でもそれは一握りの人でしょう
失敗された方は静かに人生を送られます

「敗軍の将、兵を語らず...」

能力と機会が有れば成功することもある
能力が無ければ機会もほとんど訪れない
能力があっても機会がなければ何も出来ない
能力が無くても機会が有ればたまに成功する

本当の成功者(お金持ち?)はブログなんて書いてるヒマは無いでしょう...(笑)。

賃貸物件に限れば、
1000万円程度の元手が出来れば3000万円のアパートが買えます
その後3年順調に経営できれば信用とさらに1000万円程度の元手が出来るでしょう
今度は5000万円のアパートが買えます
2-3年でその次は1億円の賃貸マンションが1棟買えるでしょう

それで物件は18000万円、でも借金も18000万円です

賃貸では順調にいって最終利益は
投資金額の5%/年、借入金額の2%と考えてください
年間利益は1000万円×5%+18000万円×2%=410万円

年間でやっと400万円程度の利益でしょう

30年先に借金を払い終えれば
土地は貴方の物
立て替えなければならない老朽化物件が3棟

実質土地だけは自分の物になりますが取り壊し費用も必要です
不動産では「いとも簡単に」は無理でしょう
家賃は年々低下します、今の表面利回りにこだわるととんでもない間違いでしょう
空室も必ず発生します
20年後に家賃20%低下、空室増大20%、修繕費増大20%...
今の表面利回りだけで考えていると「えらいこっちゃ」の世界でしょう

表面家賃100万円×80%×80%×80%=???

恐いでしょ?...(笑)。

株に至っては「真面目な公認バクチ」と考えるべきでしょう
ハイリスク無くしてハイリターンはあり得ないでしょう

私の廻りでも株で大儲けされた方と自己破産の方が居られます

大家してます

>いとも簡単に、お金持ちになれるものなのでしょうか?

能力が有ればそれも可能でしょう
が、このリンク先の方がお金持ちとも思えません

「借金持ち」は間違いないでしょうが...(笑)。

何らかの投資をして成功すればHPでもブログにでも色々書いて世間にアピール出来ます
でもそれは一握りの人でしょう
失敗された方は静かに人生を送られます

「敗軍の将、兵を語らず...」

能力と機会が有れば成功することもある
能力が無ければ機会もほとんど訪れない
能力があっ...続きを読む

Q隣の部屋の騒音・原因は部屋を借りてる子の彼氏

隣の部屋の人の騒音で困っています。
正式に言うと、隣の部屋の人の彼氏が騒音の原因です。
平日土日関係なく夜中12時~3時くらいの間に帰って来てドアを思いっきり閉めるので、
寝ていても目が覚めてしまいます。
今日も起こされ、苦情を不動産会社に言おうと決めました。
以前、書面では棟全室に騒音をださないように、という通知は何度か来ました。
でも何の変化もありません。
アパートは一人暮らし用のもので、契約者以外は住めない決まりになっています。
隣の人の彼氏は毎日来るし、洗濯物も二人分干しているので、もう二人で住んでいるようなものです。
彼氏の車を停めるため、隣の人の車はいつも路駐で、アパートの向かいの月極駐車場の人も迷惑していると思います。
私は今の心情だと、二人で住んでいる事を不動産会社に言ってしまおうかと思っているのですが、
正直私も彼氏を家に招かないか、と聞かれたら、絶対とは言い切れません・・・
そう考えると、やはり二人で住んでいる事を言わないほうがいいのかな、とも思い、迷っています。
ただ、私は夜中に騒音は出さないことは約束できます。

不動産会社に言うべきか、言わないべきか、
どなたかご意見をお聞かせください。

隣の部屋の人の騒音で困っています。
正式に言うと、隣の部屋の人の彼氏が騒音の原因です。
平日土日関係なく夜中12時~3時くらいの間に帰って来てドアを思いっきり閉めるので、
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今日も起こされ、苦情を不動産会社に言おうと決めました。
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Aベストアンサー

不動産やです。
すぐ管理会社にお知らせください。
管理会社は入居者からの連絡がないと、騒音の有無や路上駐車で
他の人が困っていることも判りません。

Q部屋の数が少なくて窮屈ですが、外に部屋を借りるべきでしょうか?

皆様のご意見をお伺いしたいと思います。私は贅沢でしょうか?
現在彼氏と一緒に同棲しています。購入済みのマンションで3DK。
1部屋は寝室+テレビ+彼のパソコンの部屋
1部屋は彼の弟さんの仕事場(映像関係の仕事で機材がたくさん設置しています)
1部屋は彼氏の防音のピアノ部屋
キッチン(テーブルあり)

彼氏はジャズピアニストで、1部屋はピアノ部屋に改造しています。
3部屋のうち彼の弟さんに1部屋を仕事場として貸しています。ほぼ毎日お昼の時間帯に映像の仕事にやってきます。その弟さんの仕事場のスペースに1m四方のスペースを借りて、私のパソコン机をおかせて貰っています。
平日昼間私は仕事なので、弟さんと部屋がぶつかる事はないのですが、土日は弟さんがやってきて私のPC部屋には入れません。
弟さんが仕事にやってくると、私は自分の部屋で自分のやりたいことができず、彼の仕事が終わるまで待っていることになります。弟さんの仕事は不定期で、2時間後に終わることもあれば8時間くらい仕事されている事もあります。この状況で私は家賃も払わず光熱費だけ払って一緒に住ませて貰っています。

私は郊外の広い家で自分専用の部屋を与えられてのびのびと育ってきたので、この環境を非常に窮屈だと思っています。自分の好きな時に好きな事ができず、会社でいつも我慢ばかりしているのに家の中でも耐えず我慢ばかりですごく窮屈に感じています。いつも閉じこもれるような自分専用の空間が欲しいと切望しています。
土日自室のパソコンの前にいても、いつ弟さんがやってくるかと思ってビクビクしています。玄関で鍵を開ける音がしたらあわてて走ってその部屋から去るという状況です。とても落ち着かないので、近くに1部屋自分のアパートを間借りしようと思っています。私の意見は贅沢で間違っている事でしょうか。それとも当然の主張でしょうか。皆様のご意見をお聞かせください。

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Aベストアンサー

経済的に自立できるのならば、自立すればよろしいのではないですか?
そうすると、同棲状態ではなく普通の恋人状態になるだけですね。
自分のプライベートを犠牲にしても、どうしても彼と寝食を共にしたいのか、普通の恋人のようにデートする間柄で良いのかを考えてお決め下さい。
贅沢とかは思いませんよ。ごく普通のことです。

同棲は続けて、プライベートのために安いワンルームを確保するのでもいいでしょう。
いずれにしても、自分の経済力でやる分には、贅沢でも間違ってもいません。

なお、二人が結婚してそのマンションに住む場合は、当然弟さんに独立してもらうべきです。

Q最近レオパレスで部屋を借りたのですが、部屋に備え付けの冷蔵庫の角に鍋を

最近レオパレスで部屋を借りたのですが、部屋に備え付けの冷蔵庫の角に鍋をぶつけてしまい、5ミリ程度のヘコミ傷を作ってしまいました。
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普通なら気にならない程度の傷だと思うのですが、レオパレスの場合ほんの少しの傷でも退室時に弁償させられると聞いたことがあり、今から不安です・・・。
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どなたか、経験のある方よろしくお願いいたします。
それと、もし実際に冷蔵庫を弁償したことがある方が居ましたら、どの程度の金額が請求されるのか教えていただけると助かります。

Aベストアンサー

新しい冷蔵庫が買えるほどの金額を要求されると心配していますか?
だとしたら考えすぎですし、万が一そうなったら、払わないよう交渉するだけです。

家の中で人生に半分近くは生活しているのですから、どこかにぶつける事など日常茶飯事です。
少しの傷もつけないように慎重に慎重に生活などしていたら、肩はこるし、疲れて休まりませんよね。
部屋を貸す、しかも家具付きで貸すという事は、多少の傷やへこみは織り込み済みです。
高額な金額がとられるなどという事は考えすぎですし、そもそもレオパレスでもそんなに酷い例は実際には無いと思いますよ。

故意に壊したのならともかく、あるいは使用不能な程度に壊してしまったのなら問題ですが、多少の傷であれば、経年変化による劣化を少しだけはやめただけに過ぎません。
退去時に負担割合として数百円か数千円程度要求されるかもしれませんが、あまり気にしない事です。

もし、冷蔵庫が買えるほどの金額を請求されたら、しかるべきところで相談してみてください。


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