一条工務店の無料地盤調査について

２年後ぐらいに新築予定で、現在色々と勉強中の者です。

まずは資料集めと思い、ネットで２０社くらいに資料請求したところ毎晩電話が鳴りっぱなしで妻が憤慨しておりました。

一条工務店は何と営業マンが家まで押しかけてきて色々と話しをしていきました。
豪華な標準装備は魅力ですが、予算的にオーバーするので一応候補からは外そうと思っているのですが、気になるのが地盤調査が無料と言うところです。

営業マンの人が言うには、「ただのサービスではなく、データ収集が目的なので契約とはいっさい関係ありません。
是非地盤調査だけでもお願いします」
と言うことです。

地盤調査費も他の会社に頼むと５万前後はすると思いますので、無料で出来るのなら頼もうと思っています。
しかし、ただより高い物はない、裏に何かあるのでは？
もし無料ならみんな頼むはず？
とか色々と考えていますが、実際に一条工務店と契約せずに、地盤調査だけ無料でされた方いますか？

No.3 回答者： pyanno123 回答日時： 2009/05/10 21:13

他社の調査結果を信用して、地盤改良工事の内容を決定する会社というのは、なかなか考えにくいと思います。

不動沈下が起こった場合に、責任をとるのは施工会社自身ですから。賠償額も数１００万単位で半端ではありません。つまり、地盤調査の結果は、一条で調査したものなら一条の工事のための判定にしか使われないと思います。
だから、無料ならみんな頼むだろう・・・というのは、ちょっと違うかな、と思います。

私が思うにですが、無料ということに、営業的な意味以外の特別な意味はないと思いますよ。

地盤調査と敷地の測量をすれば、プラン作成が可能ですし、見積もりなどのステップに進める可能性が高い。見積もりを出せば、クロージング（営業用語で「契約を迫る」ということです）に持ち込める可能性も高くなります。

つまり、営業的には、一つの段階というにすぎません。調査の結果が出たら、「調査の結果をご説明したいのですが」といってアポイントを取られます。無料で調査してもらったことだし、調査の結果を聞かなければ意味が無いですから、そのアポに応じることになります。すると簡単なプランと見積もりと資金計画の提示をされることでしょう。そこで、あなたの反応を見て、脈があるとなれば、グイグイ押してきます・・・。
というようなことじゃないでしょうか？

この回答へのお礼

アドバイス有り難うございます。

私の認識としては、大手のハウスメーカーも結局専門業者に外注ですし、専門業者も一般的なＳＳ方式なら調査結果に大差は無いだろうと思いました。
もちろん地盤改良の必要ありと出たなら建築予定の施工会社に再度の地盤調査を頼むつもりですが、異常ありませんと言う調査結果ならそのデータを持って他の工務店でも出来るはずと
思っています。

しかし、言われるとおり保障問題とか絡みますと確かに面倒ですので、総予算２０００万の一部の５万と言えば室内ドア１枚分にもなりませんので、もう一度考察してみます。

お礼日時：2009/05/11 22:28

No.2 回答者： ruru724 回答日時： 2009/05/10 20:36

私の考えでは、無料とはいっても建設会社が利益がなく損をしてまですることは考えにくいので、もし無料で調べてもらえば営業マンが私のお客さんと思いたびたび伺い話をするようになり他の建設会社が来ても追い払うと思います。

私も建設関係で無料で見積もりはしますが、決まらないと損をしてますから。経費や人件費もかかりますから。

この回答へのお礼

アドバイス有り難うございます。
一応メーカーの言い分としては
＞今回一条工務店では各地域の地盤に関する基礎データを収集し、地盤を含めた構造安全性の高い家造りの研究・開発をより一層推進していただくために、特定エリア内に土地をお持ちの方を対象として、無料にて地盤調査を実施いたします。

と言うようなもので、データを収集出来ることにより損はしないのでは無いかと思います。

お礼日時：2009/05/11 05:44

No.1 回答者： noname#149857 回答日時： 2009/05/10 20:24

確かにネットで見つける事は非常に有意義な事だとは思います。

次の段階へ進んだら如何でしょうか?お近くの住宅公園展示場へ各メーカーを見に行くのはどうでしょうか?心配されている一条工務店の件ですが一条も展示場が有るのでそこで問合せて見ては如何でしょうか?独自で一条がやってるかも知れませんがどうも俺からして信用出来ません。貴男の家からminでも5Km圏内で一条工務店で家を建てた若しは建てて居るお宅に伺い実際に地盤調査を只でやったかどうか聞いて見るのも一つの手です。
地盤がこん位の範囲なら許容範囲内の筈ですから!こう言う時勢で住宅メーカーも競争が激しいので営業マンの旨い話には慎重になり良いお城を持てれたら好いかと思います。

この回答へのお礼

アドバイス有り難うございます。

一条工務店は私の県ではマイナーなメーカーで営業所もありません。営業マンは隣の県から来たようです。

今年１年は現場見学会とか完成見学会とかを見て回りたいと思っています。

お礼日時：2009/05/11 05:48