一団の土地に複数の建物

一筆の土地に複数の建物を建てる場合に一棟ごとに建築基準法で認める道路に２ｍ以上面しないと建築許可は下りないのでしょうか？昔と今で何か変更されてますでしょうか？

No.2 回答者： enpitsukez 回答日時： 2009/06/22 18:19

道路に沿っていない敷地が一つでもある場合一筆の土地をうまく敷地分割するしかないでしょうね。

住宅部を分割するはもちろん私道部を設ける必要が出ます。
私道部が幅6ｍあれば２ｍ×3＝6ｍで、３件の家は建てられます。
2ｍ接道の敷地が３つあると見做されます。
もちろん私道部は市道なりに接続要、前提ですが。

他にも方法はあるのかな？少なくともこの方法は使った事があります、10世帯以上の賃貸住宅設計です。

「敷地分割」をご存じなければこの「教えてGoo」等で検索してみて下さい。
極めて簡単である事が分かるはずです。
任意の敷地境界の図面化は当然ですから省きますが、現場の処理は鋲を打つだけで済む事も多いです。

No.1 回答者： toteccorp 回答日時： 2009/06/21 21:53

住宅を建てるのでしたらそうだと思います。

分筆する必要はないと思いますが敷地を区切る必要があると思います。
物置ならいいと思います。