不動産所得の申告はどちら？

知り合いの方が家を貸すことになりました。

家賃が１３万円で保証金が４５万円解約引き３０万円。

家は夫婦の共有で持分も半々です。（登記上）

ご主人は退職して年金暮らし。

このような場合、不動産所得税を軽減？する為には奥さん名義で貸した方がいいのでしょうか？質問の仕方も的外れかも知れませんがよろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2009/09/15 16:18

＞ご主人は退職して年金暮らし…

妻は？

＞家は夫婦の共有で持分も半々です…

不動産所得は、不動産の持ち主に帰属します。
つまり、夫婦半々ずつの所得となります。

＞奥さん名義で貸した方がいいのでしょうか…

貸す名義はどうでも良いですが、申告は半々ですね。
もちろん、半々といっても管理するのはどちらか 1人でしょうから、管理するほうにより多くの経費が計上されることにはなります。

No.2 回答者： fwyokota 回答日時： 2009/09/16 00:44

そもそも不動産所得税というのは存在しない。