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- 回答日時:
>土地は自分名義
ということと
>土地が私名義であれば
が矛盾するんですが、どういうことでしょうか?
一般的にいえば、まず、単純に土地の名義の書き換えだけではすみません。そのまま書き換えるだけだと土地の贈与になりますから、贈与税が発生します。時価での売買という形にしないといけませんね。
そのうえで、土地が奥さんの名義になったとしても、住宅ローンの審査が難しいかもしれません。
担保価値のあるものがあるかというのは審査のポイントの一つですが、返済能力(収入)も重要なファクターです。そこも気をつけないといけませんね。
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