現在マンションに住んでいます。
ある日、洗濯機の防水パンの上にうっかり水をこぼししてしまいました。
そしたら、なんとその水が下の階の部屋に漏れていたようです。
こぼした水は排水溝付近に集まっていったようですが、実は洗濯機の排水ホースから出る水と防水パンの上にこぼした水は合流せず、別のルートを流れていく構造になっていました!!
洗濯機からの排水はきちんと排水管に流れていくのですが、防水パンの上にこぼした水は排水溝付近に流れていったあと、排水管にはつながらず、そのまま地面にしみ込んでいくことがわかりました。
この漏水の件で調査、工事費など、多額の費用がかかったようですが、
すべて私が払わないといけなのでしょうか?(構造上の欠陥にも見えますが)
よろしくお願いします。

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A 回答 (3件)

 最初から設置されていたものとの前提ですが、


 普通防水パン(洗濯機パン)といえば構造上パンにこぼれた水も床にこぼれる事なく排水と同じ所へ行く様になっています。っていうかそれが目的で設置される物です(ゆえに防水パン)。
 そのパンに欠陥があるのなら費用の負担をする必要は無いと思いますが。
 素人だからとりあえず請求しておけって所じゃないでしょうか?
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この回答へのお礼

わかりました。ありがとうございます。

お礼日時:2009/11/07 11:02

欠陥ですよ。


私なら一円も払いません。
請求もこないのでは。
お詫びに来てほしいくらいですね。
状況がわからないですね。
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この回答へのお礼

なるほど
確かに欠陥ですね。
現在、保険か何かを使って工事費を払うにように管理会社から言われてます。
しかし私は保険に加入してません。(ちなみに住居は賃貸)
ありがとうございました。

お礼日時:2009/11/03 21:02

こんにちは、元賃貸不動産屋です。


今お住まいのマンションは、賃貸でしょうか?
それとも、分譲でしょうか?
家財保険にご加入でしたら、そちらを使うことが出来るのですが・・・
保険使用の場合は、写真をとっていただく事が必要となります。
かかった費用の領収書も必要です。(賃貸の場合)
もし、家財保険にご加入でない場合は、建築業者に言うのもいいと思います。通常、選択パンと洗濯パントラップとは、別売りです。
このトラップを設置しないと、上にもれた排水は、下に流れません。
分譲のマンションで洗濯パンだけ設置するということは、まず 少ないと思うのですが・・・。
重要事項説明で、洗濯パンだけの設置であることを説明を受けている場合(洗濯トレーと重要事項説明に記載の場合は、穴が開いていて水漏れがすることを訴えてください。)を除き、建設会社、販売の不動産屋さんに言ってみるべきだと思います。
そして、たぶん全世帯トラップが付いていないのだとしたら、住人皆様で抗議すべきと思います。(分譲の場合)

参考URL:http://www.jukenbank.com/shopdetail/064000000018 …
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この回答へのお礼

マンションは賃貸です。
家財の損害はないのですが、
漏水調査の際に行った工事の費用を払うように言われてます。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/11/03 21:07

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早朝です

Aベストアンサー

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Q洗濯機の排水口(防水パン・洗濯機パン)

マンション暮らしは初めてなので質問いたします。
近々引っ越すことになり新居(分譲貸しマンション)の確認をしたのですが、
洗面所に洗濯機を置くことができるのですが、排水口がありません。
洗濯機パン(防水パン)は下のURLのようなものではなく
 http://www.sunrefre.jp/stand/pan/index.html
まさに「洗濯機置き場に設置されている防水目的の受け皿。」、
上のURLの物の孔がないもの、が置かれているだけでした。
仲介業者に排水はどうするのかと聞くと「風呂場(すぐ隣)にホースを伸ばしてください」
とのことでした。
それでも良いのですが、風呂場に洗濯排水が垂れ流しと言うのは
個人的にはいかがなものなのかなと思いましたので、
排水口を設ける工事はできるのかと聞くと、「可能ですので大家さんに聞きます」との事でした。
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「色々他にも手直しをしているし、排水口の工事は費用がかさむのでやらない。」
だそうです。
仲介業者は「可能だ」「工事させます」と言っていたので契約したのですが、
これじゃ騙されたようなものです。(口頭で言われただけですが)
一方的に無理ですじゃこちらも納得できないので、
仲介業者に(家賃や保証金等ででも)代替案を示せと言ったのですが、
やっぱり無理だそうです。
で、色々調べていたら洗濯機パンは別に要らないだとかはありましたが、
排水口に関しては見つけられなかったもので。

質問がぼやけてきましたが質問は以下です。
 Q1 仲介業者は頑張って工事をさせるか代替案を引き出すかするべきじゃないのか?
 Q2.1 排水口を出す工事はそんなに費用がかさむものか?
 Q2.2 工事費の相場があれば教えてください。
      (図面等がわからないので一概には言えないとは思いますが、概算で結構です)
 Q4 洗濯機の排水ホースを風呂場に伸ばしている人にですが、
     何か不具合や不便さ、気を付ける事等ありますか?

よろしくお願いします。

マンション暮らしは初めてなので質問いたします。
近々引っ越すことになり新居(分譲貸しマンション)の確認をしたのですが、
洗面所に洗濯機を置くことができるのですが、排水口がありません。
洗濯機パン(防水パン)は下のURLのようなものではなく
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Aベストアンサー

#1です。
設備専門でないので、勘で2.3万と書きました。(1日工事位と見込み)
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こんにちは。
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私や家族は手作りパンは作ったことがなくド素人なのですが、すでに冷凍成形したパンを解凍して焼くというシステム(技術があまりいらない)なので思いきって始めることにしました。
しかし、徐々に慣れてきたらオリジナルのパンも作ってみたいし、町一番の美味しいパンを目指したいと思っています。

調査のためいろいろなパンを食べてみました。
一番美味しく感じたのがホテルに併設されているパン屋で色々な歯ごたえが味わえてとても良かったです。
次に良かったのがログハウス造りのパン屋さんでした。木の香りがほのかにして、パン生地がしっとりしすぎず(水っぽくない?)パサつき過ぎずよい感じでした。他のパン屋の生地は惣菜パン・ディニッシュ・パイは油っぽいような湿気を吸いすぎているような感じがしました。そう感じる原因の一つに湿度が関係あるのかもしれないと思いますがどうでしょう?
作る工程の生地内の湿度調整は技術面でクリア出来たとしても、焼き上がり後、商品として棚に並んでいるうちにパン生地が室内の湿気を吸ってしまうのでは?と考えています。
ログハウスのパン屋では木材がいい具合に室内の湿度調整をしてくれるので、長時間並べていてもいい感じに生地の状態が保たれてるのかなと思うのです。

もし、関係があるのだったら、調理場や売り場は木材を取り入れた造りにしたほうが良いかと考えています。あと、パンを並べるトレーを素焼きの陶磁器?にしたり、壁を珪藻土(自然素材で湿度調整してくれるそうです)にしたりと考えているのですが、焼き上がった後のパン生地には効果はあるんでしょうか?
パン造りにとっての木材or素焼きトレーor珪藻土の壁の特徴や効果・マイナス点など解る方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

こんにちは。
私は家族(父・母・姉)でコンビニを経営しており今、店の倉庫を改装して調理場を設け、焼きたて手作りパンの導入を考えています。
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調査のためいろいろなパンを食べてみました。
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>私は家族(父・母・姉)でコンビニを経営しており今、店の倉庫を改装して調理場を設け、焼きたて手作りパンの導入を考えています。

ううっ、オイラも応援するですよ。一家の為に質問して、街1番のパン屋を目指すとは、けな気ですなぁ。

>そう感じる原因の一つに湿度が関係あるのかもしれないと思いますがどうでしょう?

どのお店も、何度か行って、屋内を観察したですか? 焼いた後のパン生地やパンの表面の適度な乾燥具合が、店の材質に固執するモノだとは思えません。ログハウスは、見た目は、木が使われてるけど、あっちこっちに空気を循環させる機器が埋め込まれてます。日本のような湿潤な気候には本来適さないログハウスなので、雰囲気はパン屋にマッチするですが、店内を改装するにあたり、誤った知識でログハウスにするというのは、まだ早いと思うですよ。
パン屋の商品の陳列にも、マーケティングが導入され、どんなパンをどこに陳列するとか、排風の向きをオーブンからどちら向きに設置するとお客さんに匂いを嗅がせられるとか計算されてるですよ、大きく展開してるパン屋さんは。風向きでパンの表面の乾燥もコントロールできるですよ。

>私は家族(父・母・姉)でコンビニを経営しており今、店の倉庫を改装して調理場を設け、焼きたて手作りパンの導入を考えています。

ううっ、オイラも応援するですよ。一家の為に質問して、街1番のパン屋を目指すとは、けな気ですなぁ。

>そう感じる原因の一つに湿度が関係あるのかもしれないと思いますがどうでしょう?

どのお店も、何度か行って、屋内を観察したですか? 焼いた後のパン生地やパンの表面の適度な乾燥具合が、店の材質に固執するモノだとは思えません。ログハウスは、見た目は、木...続きを読む

Q洗濯機コーナーの防水パンを囲んでぎりぎりのところに壁がありますが、洗濯機は置けますか

 貸室のリフォームを行っています。洗濯機置き場として、部屋壁に接して防水パン(64cm角)をおきました。また、防水パンを囲むように、袖壁というのでしょうか、天井までの壁を新設しています。
その壁の奥行きもだいたい64cmです。それを見ていて心配になったのですが、防水パンにおけるサイズの全自動洗濯機を置く場合、側面が壁ぎりぎりになるのですが、引越し業者や、電気屋さん等が洗濯機を設置するのに不都合があるでしょうか。

<上から見た図>

 |□| ←四角いのが防水パンで、右側の縦線が作りつけの壁です。
 |    左は部屋壁です。
 (正面)

 うまく置けなくてクロスが破られたり、最悪、壁を取ってくれ、などの話が出る可能性があるなら、今からでも工事変更をしてもらいたいと思っています。
プロなら、手が入らないようなぎりぎりのところでも、洗濯機を搬入できるものでしょうか。
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Aベストアンサー

スタンダードな大きさですので問題は無いでしょう。

一般的なタイプであれば設置は出来ます。  あえて言うと、今時の「ホームランドリー」は大分苦労が伴いそうです。 小さめな縦型全自洗以外ですと、排水口が洗濯機の下に隠れてしまいます。  排水ホースの引き回しにご苦労される事でしょう。  

防水パンにも色々と種類がありますので・・・
http://dl-ctlg.national.jp/manual/2006/NA_VR1100_V900.pdf

四隅に台座が付いている様なタイプですと、排水に関してラクになる場合が多くあります。 
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Q1坪のログハウスの活用方法

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物置用にと小さな1坪のログハウスを作りました。
けっこうかわいいので、物置にはもったいなくなりました。
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オープンテラスでもあるウッドデッキの近くにあります。

Aベストアンサー

せっかくのものですから、硬いものはおかない方が良いでしょう。 パンのケースとか機器類などは。

周りから中まで、お花や縫いぐるみで飾り付けたらどうですか?  御伽噺の小人の小屋みたいに・・・・。!(^^)!
入られるのが嫌なら、通路なしにお花を植えると良いでしょう。


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お願いします。丸12年住んでいる賃貸マンションです。

洗濯機の下のクッションフロアに直径15cmほどの水溜りがありました。
洗面台の隣なので、自分でバシャンと水をこぼしたのかと思っていました。
しかし夕方にまた小さな水溜りを見つけ、よく見てみると洗濯機の排水ホースからつながっている
ゴム製のL字型の排水管がひび割れていて、その一部から水が滲みだしていることがわかりました。
針金バンドもかなりサビています。

すぐに管が破裂しそうな感じではありませんが、私は素人ですし、万が一という事もあります。
(防水パンはなく、四足の洗濯機台を使用しています。台は元々この家にあった物です)
排水トラップ?の管は、すぐ右の洗面台下の物入れの中から物入れの壁を突き破って外側に出てきており、
その先に排水ホースとの接続部分があります。

こういう場合、不動産屋さんに相談すればよいのでしょうか。
それとも修理屋さんにお願いするにしても、自分で何とかするのが普通なのでしょうか。
修理屋さんは、水漏れを修理してくれる水道屋さんでいいのでしょうか。気持ちばかり焦っています。

お願いします。丸12年住んでいる賃貸マンションです。

洗濯機の下のクッションフロアに直径15cmほどの水溜りがありました。
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Aベストアンサー

最低でも12年は経っている部品でしょうか?
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その水をベランダの排水溝へ繋げて流しているという可能性も考えられます。

あくまでも可能性の一つとしての予想ですし
実際は何が原因か解からないと思うので
音がうるさくて我慢出来ないとか、どうしても気になる、
というのであれば、管理業者や大家に告げて事実確認をする事が一番だと思います。
地震などもあるので漏水などの可能性も無きにしも非ず・・・
という事で一度確認してみましょう。


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