まだ何も計画は出てないのですが、心配なので参考までに質問させて下さい。
現在、築19年の鉄筋コンクリートマンションに住んでます。あと20年もしないうちに立て替えの話が出てくると思うのですが、マンション積立金の他に、自己負担金というのはいくらぐらい掛かるのでしょうか?
一般的な事例で構わないので、教えて下さい。
分譲マンションで会社は長谷工です。
100戸以上の規模で都内23区です。
都内でこの規模のマンションだったら、積立金で収まる訳ないですよねェ?やはり最低1000万ぐらいは新たに自己負担しますよね?
ちなみに工事中の住居費用も自己負担ですよね?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
簡単な計算では、
建設総工費×持分比率=個人負担額
個人負担額-積立金個人分=自己負担額
になりますが計算方法として、
(建設総工費-積立金総額)×持分比率=自己負担額
の方法もあります。
ただ、19年前の建築ですと、容積率の算定方法の変更や、緩和規定が出来ていますので、余剰分がでると思います。(規模が大きい程有利)
その余剰分の住戸を販売し、利益分を住人の負担額から減額する方法を取れると思います。
No.1
- 回答日時:
>積立金で収まる訳ない
「都内でこの規模のマンション」でなくても、積立金では賄えません。
現在と同じ規模(戸数)で単純に建て替えすると、当然各居住者の負担分は大きくなります。
しかし高層化し、戸数を大幅に増やして分譲し、その益金で建て替え費用を賄う方法もあります。全額賄えるか、少々の負担で済ませられるか、あるいは全然ダメか。それは今お住まいのマンションの土地面積や設定されている容積率、その他の条件次第です。
しかしこれで、自己負担どころか、わずかですが還元金を出せた例があるように聞いたことがあります。
なお工事中の居住費用は、当然自己負担です。
直接の回答ではありませんが、ご参考まで。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
国保と社保はどちらがお得?
-
土地の賃貸借契約書への収入印...
-
通常払込料金加入者負担の振込...
-
保険料率はなぜ千分率なのでし...
-
厚生年金なのに本人が全額負担...
-
会社のお金(売上金)が紛失し...
-
社会保険料を全額自己負担
-
社会保険資格取得した場合の国...
-
社会保険について
-
厚生年金保険料・健康保険料の...
-
社会保険料と交通費の関係
-
派遣社員の有給って誰が支払うの?
-
振込手数料について
-
夫が神奈川県内の地方公務員で...
-
週19.5hを超えるとどうなりますか
-
夫を社会保険の扶養にすべきか...
-
パート勤務はじめます 時給1100...
-
旦那 正社員→総支給22 手取り→1...
-
貯金がいくらくらいあると、児...
-
無職後、アルバイトをする場合...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
会社のお金(売上金)が紛失し...
-
交通費が満額でない会社。交通...
-
通常払込料金加入者負担の振込...
-
通勤手当について 片道35キロ1...
-
保険料率はなぜ千分率なのでし...
-
傷病手当金の差し押さえ
-
総合福祉団体定期保険のメリッ...
-
建退共掛け金を誰が払うべきな...
-
入職してすぐに入院したら、社...
-
休職中の社会保険や年金
-
会社員なのに、国民健康保険っ...
-
厚生年金なのに本人が全額負担...
-
給料10万円の社会保険料はいく...
-
振込手数料について
-
社会保険料を全額自己負担
-
研修費用の折半方法について
-
社会保険、厚生年金の「事業者...
-
社会保険、加入資格後から遡っ...
-
一部負担還元金について。
-
社会保険の健診の負担について
おすすめ情報